温房网讯 2017年2月17日，大发地产以总价8.94亿元拿下温州瓯海区D-07地块，成交楼面价11385元/㎡，溢价率42.6%，后来该项目定名为“大发融悦东方”。如今已经过去了半年多，项目即将要首开了。

　　小编在温州市房地产市场信息网了解到，大发融悦东方（备案名：融悦锦园）一期预售证已经领出。此次领出的是项目7#、10#、13#、14#楼这4幢的预售证，共256套房源。其中住宅234套，建筑面积为30385.94㎡；商业22套，建筑面积为1021.93㎡。项目此次推出的住宅房源中，10#、13#、14#楼为高层住宅，有222套；7#楼为叠墅，有12套。

画蓝框部分为本次预售房源

　　大发融悦东方一期商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，小编根据项目“一房一价”表计算了一下，项目此次推出的住宅房源整体折前均价为23530元/㎡，其中高层折前均价为23299元/㎡，叠墅折前均价为27001元/㎡。但由于项目有以下购房优惠，小编暂取前三项购房优惠来算，项目此次推出的住宅房源整体折后均价为22142元/㎡，其中高层折后均价为21925元/㎡，叠墅折后均价为25408元/㎡。

　　促销价格：

　　①：参加验资活动，可享受总房款1%优惠；

　　②：参加升筹活动，可享受总房款3.5%优惠；

　　③: 7天内签订合同付清首付款，在规定时间内付清房款，给予总房款1.5%的优惠；

　　④：10#、13#、14#购房客户合同约定一个月内付清总房款享受3%优惠（除7#外）；

　　⑤：10#、13#、14#购房客户按揭首付80%及以上享受2%优惠，首付50%及以上享受1%优惠（除7#、商业外）；不与④项共同享受；

　　⑥：购房客户为大发VIP钻石卡，享受总房款1%优惠；

　　备注：以上优惠须在约定时间内签定《商品房买卖合同》；以上各优惠可以累加（折后折），但最高不超过总房价9.99%；以上优惠截止至2020年9月30日。

　　先来看看项目此次推出的高层住宅房源，主力户型为97-148㎡，主要就是97㎡、123㎡、138㎡和148㎡这4个户型。其中97㎡、123㎡、138㎡这三个户型为平层房源，分别有54套；148㎡的户型位于10#楼，为跃层房源，折后均价为22621元/㎡，折后区间总价为296-360万元。

项目一期高层面积段房源详情（温房网/制作）

　　再来看看项目此次推出的叠墅房源，仅只有1幢楼的12套房源，折后区间总价为330-513万元。

项目一期叠墅面积段房源详情（温房网/制作）

　　大发融悦东方位于瓯海中心区，项目北面紧邻德信海派公馆项目，西面靠近沉木桥街，与大诚金廷、华鸿中央城仅隔1路1河，地理位置较为优越。如今随着中梁公园天下、华鸿中央城、德信海派公馆等楼盘交付，瓯海中心区的居住氛围也日益浓厚。今年以来，瓯海中心区板块推出销售的新盘有万科中梁新都会和的德信时代公园，这两个项目一经推出就取得了不错的销售成绩。如今大发融悦东方项目的入市，也将为瓯海中心区板块的商品房市场注入新的“血液”。

项目广告图（资料图片）

　　从项目近期的广告宣传可知，大发融悦东方将于10月28日开盘。对于项目的销售成绩，温房网将持续关注，敬请期待。

　　注：由于客户资质和付款方式的不同，客户所享受的优惠也会有所差别，故本文中的折后价格仅供参考，具体价格还是以实际情况为准。