8月14日晚，司法部在其官方网站上公布了《关于公证执业“五不准”的通知》。

　　这份“五不准”的文件里，有这么一条规定，对还没有领取不动产证的房子买卖，具有很大的杀伤力：

　　不准办理涉及不动产处分的全项委托公证。

　　公证机构、公证员办理涉及不动产处分的委托公证，应当按照“重大事项一次一委托”的原则，告知当事人委托抵押、解押、出售、代收房款等的法律意义和法律后果，不得办理一次性授权全部重要事项的委托公证，不得在公证书中设定委托不可撤销、受托人代为收取售房款等内容。

　　在温州二手房交易市场上，存在大量还没有领取不动产证的安置房、商品房期房的买卖行为，按照规定，这类房源在交易时尚无法按正常流程办理过户手续。

　　这类房产交易，由于交易时点和房子正式办理过户的时点拉得较长，若期间房价出现一定幅度的上涨，原房东就很有可能找各种借口，不愿意配合购买者办理过户手续，从而给买房人带来不必要的损失和麻烦。

　　针对这种情况，温州二手房的交易市场目前普遍流行通过“全权委托公证（不可撤销）”的方式，扫清未来房子过户可能碰到的障碍，具体做法是这样的----

　　在房子交易时，让原房东与买方的某个亲戚或朋友进行委托公证，将房东在办证、过户过程中涉及到的所有事务、权利义务一股脑委托给买方指定的亲戚或朋友，待到可以办理不动产证和过户手续时，由这个买方指定的受委托人代替原房东，办理产证和过户手续。

　　所以只要办理了委托公证，后面的交易手续就能够一劳永逸了。

　　而本次国家司法部出台了相关禁令后，上述一次性的委托公证将无法实行，这将给没有领取不动产证的房子交易带来极大的困难，而且交易风险会变得不可控制。

　　买这类房子的人，今后可要三思了！