温房网讯 2017年以来，全国性楼市政策不断加码，限贷、限购、限价等层出不穷，使得一二线城市新房交易量有所下降。而相对于其他城市来说，温州楼市上半年表现平稳，且有上升趋势。
　　
　　据温房网统计，2017年上半年温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）34845套，成交面积约425万方，成交量比2016年同期（30089套）上涨15.8%。

2016/2017年1-6月份成交（温房网制作统计）

　　区域：新房成交量同比上涨 乐清6252套夺得区域成交桂冠
　　
　　从2017年上半年单月的成交来看，每月成交量都算可观，都维持在了5000套以上，其中3月成交落至低谷而后再攀升，4月达到峰值，单月成交了6843套。从图表中不难看出，2017年1-6月份的成交可以说是维持高位的小起小落，而2016年1-6月份的成交波动更为剧烈。
　　
　　从区域上来看，郊县乐清以6252套的成交量打败市区瓯海，夺得2017年上半年度区域成交桂冠，同比于2016年同期可谓是跳跃式增长，上涨了122.65%。这也得益于乐清在上半年有不少楼盘表现亮眼，如中国电工电器城、置信翡翠府、乐清中梁首府壹号院、绿城玫瑰园、德信乐清府等，尤其是中国电工电器城，可谓是乐清楼市高成交的主力大军，单盘就贡献了1062套。

2016/2017年温州各区域成交（温房网制作统计）

　　瓯海虽遗憾屈居亚军，但也表现不俗，上半年共成交了5939套，成交面积近50万方，成交量也同比上涨了23.4%。虽然上半年瓯海区新盘入市不多，但各个表现抢眼，如万科中梁新都会、华鸿万象公馆，其中万科中梁新都会单盘就贡献了691套。另外，瓯海区域内不少老盘今年也发力猛去化，如温州大象城、大发凯旋门，分别成交了684套和625套。
　　
　　季军则被瑞安区域收入囊中，上半年共成交了4173套。这一成绩同比于去年同期稍显逊色，不仅成交量稍有下滑，排名也从首位降至第三。这是由于瑞安区域内可售商品房库存不多，加之入市新盘也屈指可数，但所幸大多都热销，如新城吾悦广场、德信铂瑞湾、中交御墅、新湖广场等等，因而也没被挤出前三甲。
　　
　　此外，苍南、鹿城和平阳区域，分别以3880套、3332套和3194套居于榜单第四、第五、第六位。其中苍南同比去年同期，涨幅最为明显，上涨了27.2%，而鹿城和平阳都稍有下浮。
　　
　　排行：市区、郊县平分秋色 中国电工电器城摘得全市销冠
　　
　　从上半年的全市成交TOP10来看，市区、郊县平分秋色，各占5席。其中2017上半年全市销冠被乐清的中国电工电器城摘得，共成交了1062套，也是上半年唯一一个单盘成交量破千的楼盘。该项目已于2015、2016年加推入市了3538套房源，截止目前已售2526套，去化已达71.4%。另外，乐清的置信翡翠府和乐清中梁首府壹号院也以415套和414套的成交量挤入了郊县成交TOP10榜单中。

2017年上半年温州全市楼盘成交TOP10（温房网制作统计）

2017年上半年温州市区楼盘成交TOP10（温房网制作统计）

2017年上半年温州郊县楼盘成交TOP10（温房网制作统计）

　　市区成交TOP10榜单的榜首之位则被瓯海的万科中梁新都会夺得，上半年共成交了691套，成交面积约7.85万方。该项目是于今年4月首开的纯新盘，二期也刚于6月加推，2次共推出了734套住宅房源，截止目前已售709套，去化达96.6%。同位于瓯海的温州大象城和大发凯旋门也在全市成交TOP10榜单内，分别成交了684套和625套。另外，鹿城和龙湾也各有1盘上榜，分别是龙湾华鸿万府和鹿城的新希望白麓城项目。
　　
　　今年第二季度起温州楼市办公用房颇受追捧，因而含该类产品在内的楼盘项目成交表现都颇为亮相，如瑞安新城吾悦广场、温州立体城、永嘉世界贸易中心、新希望白麓城等。其中，温州立体城以753套的成绩位列全市单盘销售TOP10亚军，瑞安新城吾悦广场也成交了622套，位列第七。
　　
　　对于温州楼市来说，上半年的稳中有升，更大的意义在于，给下半年增添了多的可能性。成交方面，观上半年的行情而言，2017年终成交再破纪录也不无可能，但5、6月的成交量持续下滑，下半年行情如何又难判断。另外，下半年，京都市府路壹号、永嘉华鸿幸福里、新希望白麓湾、华润万象天地、德信时代公园、德信大家·龙湾大院、中梁公园华府等等新盘入市，楼市销冠争夺战势必将更为激烈。
　　
　　这些是否都有待于楼市的下半程来揭晓，温房网将持续关注并于第一时间报道，敬请关注。

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