温房网讯 时隔一个星期，位于乐清的中梁首府熙岸（备案名：熙岸雅园）又领出预售证了。小编在温州市房地产市场信息网了解到，此次领出的是项目二期房源的预售证，即4#、5#、7#楼的108套房源，总建筑面积13566.63㎡。其中住宅100套，建筑面积13162.73㎡；商业8套，建筑面积403.90㎡。

中梁首府熙岸效果图（资料图片）

　　中梁首府熙岸二期商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，小编根据项目一房一价表计算了一下，项目此次推出的高层住宅折前均价为12741元/㎡。但由于项目有以下购房优惠，小编暂取前4项优惠来算，项目此次推出的高层住宅房源折后均价为12136元/㎡。

　　促销方式：

　　（1）参加熙岸雅园产品发布会并成功办理VIP卡的可享受1%购房优惠；

　　（2）参加熙岸雅园交1万抵3万活动可享受3万元的购房优惠；

　　（3）成功认购并按规定时间签约可享受1%购房优惠；

　　（4）首付40%客户，可再享受1%的优惠；

　　（5）首付60%客户，可再享受2%的优惠；

　　（6）首付80%客户，可再享受3%的优惠；

　　（7）首付100%客户，可再享受4%的优惠；

　　（8）中梁会会员客户，凭积分可兑换优惠，每100分可抵扣总房价0.01%优惠；

　　优惠后总房款= 【备案总价*[1-优惠1（如有）-优惠3（如有）]- [优惠2（如有）]】*[1-优惠4（如有）-优惠5（如有）-优惠6（如有）-优惠7（如有）]*[1-积分兑换优惠率(如有）]

　　从项目房源详情表可知，中梁首府熙岸此次推出的房源主力户型为117-145㎡。其中128㎡户型的房源最多，有47套，折后均价为11680元/㎡，折后区间总价131-165万元。

项目二期面积段房源详情（温房网/制作）

　　中梁首府熙岸一期已于6月25日开盘，那次推出的是项目3#、10#、11#、13#楼这4幢的321套高层住宅和15套商业，截止到今日11点，项目一期已售115套。从温州近几天的成交情况可知，项目成交情况还不错，应该接下来一段时间也都会有成交显现。

　　在价格方面，中梁首府熙岸一期高层住宅房源折后均价为10999元/㎡，而此次推出的二期高层住宅房源折后均价为12136元/㎡。单从价格来看，二期较一期有所上涨，涨幅在1100元/㎡左右。小编查看了一下两次推出的房源详情，二期房源价格高一些除了是单纯的有涨价之外，还有一个原因是二期推出的房源户型面积都在110㎡之上，而一期推出的房源中，110㎡以下的房源有52套。从理论上讲，房源户型面积大也会拉高房源的整体均价。

　　从项目预售证可知，中梁首府熙岸二期将于7月2日开盘。对于项目的销售成绩，温房网将持续关注，敬请期待。