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跑地:瑞安塘下中心区再出宅地 楼面起价高达9058元/㎡
关键字: 温州,土地市场,塘下中心区 来源: 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2017/05/17 16:26 点击:16094
  •   温房网讯 4月24日,恒大以16.8亿元竞得瑞安滨海新区商住地块,楼面价11304元/㎡“高调”入驻温州,瑞安土地市场热度也因此再度攀升。而本月底,瑞安塘下中心区又有1宗商住地块将进行出让,楼面起价高达9057.79元/㎡,可以预见瑞安这片热土又将沸腾。


  • 塘下中心区D-4-4、 D-4-5地块区位(温房网制作)

      塘下中心区D-4-4、 D-4-5地块位于塘下颖新大街与塘松路交汇处,北临赵宅河,可享一线河道资源,南面是3.6万方的塘下全民健身中心,已于去年对外开放。东面是太和景园和天瑞尚城,东南方向是城市168体育公园,西面方向是清心寺,总体而言,该宗地块区域位置还是较为优质的。
      
      从瑞安公共资源交易网了解到,该宗地块将于5月25日出让,总占地面积58439.84㎡,其中D-4-5地块为住宅兼容商业性质用地,占地面积42669.79㎡,最大可建面积是145077.3㎡,其中商业面积不超过10%,而D-4-4地块则是防护绿地用地。该宗地块起始地价为131408.02万元,折合楼面起价为9057.79元/㎡,仅楼面起价就已创塘下近两年出让地块楼面价新高,且竞买保证金高达2.63亿元,塘下准地王的霸气显露无疑


    地块实景(温房网摄)


    地块东侧道路实景(温房网摄)

      小编实地探查了解,该地块现已平整,但部分居民垃圾倾倒其中还待再次整理,东侧的水泥马路宽敞平整,已投入使用。另外,该宗地块周边不少商品房项目均已交付入住,如天瑞尚城、港瑞金墅湾、香缇花园、天瑞晶品等等,周边居住氛围较浓厚。该宗地块不仅水景资源丰富,还近拥塘下全民健身公园、城市168体育公园、中心公园等绿地资源,而且教育资源丰富,塘下中心幼儿园、世纪星幼儿园、塘下中心小学和塘下实验小学等都在该地块附近。另外,地块东南侧的游乐场、电影院等娱乐设施都已投入使用,位于地块附近不远的紫荆假日广场也即将交付使用。


    地块周边实景(温房网摄)

      塘下是连接瑞安和温州的中心接点,而中心区更是占据其核心位置,便利性和重要性不言而喻。近两年,塘下推出的新盘极少,这也是由于土地供量大幅缩水的缘故。其中,塘下中心区自2016年5月底成功出让1宗住宅用地(即瑞安中梁首府)后,已许久未有地块放量出让了
      
      当日瑞安中梁首府的拿地楼面价为4735元/㎡,该项目已于去年11月入市,洋房折后均价为18310元/㎡,高层折后均价为15941元/㎡,目前基本售罄,去化已达95.65%。同位于该区域的新鸿中心大公馆拿地楼面价为7251.66元/㎡,房源也基本售罄,即将交付。该区域内不仅中梁首府、新鸿中心大公馆入市便遭“哄抢”,该区域内其他楼盘基本上一经推出就会成为市场的宠儿,且多以热销收官,如翡翠花园开盘当日售罄;紫荆假日关系住宅、商业、LOFT公寓开盘均取得热销。可见,该区域内急需入注新的商品房供应量。

    塘下中心区商品房项目(温房网制作)

      区域土地市场的饥饿程度也让该宗地块更受关注,有消息称,已有不少开发商有意抢夺该宗地块,届时温房网将直播这场“土地大战”,敬请关注。


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