温房网讯 4月底温州市区土地市场的战火余温还未散尽，5月开局郊县土地市场战火再燃，今日，华董以1.82亿元的价格成功竞得了平阳鳌江镇鸽巢路B-17地块，折合楼面价4986元/㎡，创下了近六年鳌江历史新高。

地块区位（资料图片）

　　据小编了解，该宗地块位于平阳鳌江镇鸽巢路与昆鳌大道交汇处附近，地块面积20280㎡，建筑面积约36504㎡，属于纯住宅性质用地。早上共引得了华鸿、华董、新华鸿、中梁、宏地和平阳宏锦置业六家品牌房企参与竞价，最终华董以1.82亿元的价格成功竞得，折合楼面价4985.75元/㎡，溢价率高达152.78%。
　　
　　近期土拍市场着实火热，尤其是郊县区域，频现高溢价地块、刷新纪录、诞生板块地王。如4月初新老华鸿高溢价抢得苍南龙港3宗地块，然后中梁和京都分别以11395元/㎡和8370元/㎡的高价竞得苍南灵溪两宗地，其中，中梁竞得的这宗地溢价率高达133%，甚至创下了灵溪近5年来的“单价地王”。
　　
　　另外，温州土拍外来大鳄竞价拿地也屡见不鲜，恒大、富力等全国龙头房企都抢滩入驻温州。如恒大4月首入温州，成功竞得瑞安滨海商住地块。该宗地块共引得华鸿、远景能动、碧桂园、中梁、德信、富力、恒大、华董8家知名房企同场竞价，最终经过97轮的激烈竞拍，由恒大以16.8亿竞得，楼面价11303.54元/㎡，溢价率57.36%。

2017年5月温州挂牌出让土地详单

　　据温房网统计，截止5月3日，已有17宗地块（包括住宅、商业、商住，不包括仓储物流、加油站、公共设施、工业、科教、文体娱乐、医慈医疗等用地）发布出让公告，将于2017年5月份挂牌或拍卖出让。
　　
　　但据小编了解，目前市区未有地块放量，5月份的土地出让战场仍集中在郊县区域，尤其是平阳区域，将有12宗地块待出让。另外，瑞安也有3宗地块将出让，其中塘下中心区D-4-4、 D-4-5地块受关注度最高，将于5月25日出让。塘下中心区自2016年5月底成功出让1宗地块（即瑞安中梁首府）后，已经许久未有地块放量。目前瑞安中梁首府去化已达94.27%，可售房源不多，土地市场的饥饿程度也让该宗地块更受关注了。
　　
　　温房网将持续关注温州土地市场，并于第一时间报道，敬请关注。

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