温房网讯  上周（4.3—4.9）温州全市共成交新建商品（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）1351套，成交面积约21.6万方，成交量虽然环比前一周小幅下滑了5.2%，但近期有多个新盘入市，且成交表现不俗。

4.3-4.9温州楼市每日新房成交（温州房网制作）

　　区域：市区龙湾215套登区域首位  洞头凭新盘热销闯进前三甲

　　上周，市区龙湾成交了215套，成交面积约8.3万方，成交量比前一周多了138套，排名从前一周的第7位跃升至首位。而该区域之所以能取得这一成绩，主要的功臣是新盘华鸿艺墅，上周贡献了102套的成交量，还有置信时尚小微园也成交了61套。

　　排在第二的是郊县乐清，上周成交了208套，成交面积约2.4万方，该区域的排名虽然与前一周相同，但是成交量环比前一周下滑可24%，上周该区域的成交主力是商业项目路之遥奥特莱斯商业广场和住宅德信乐清府。排在第三的是凭借新盘海悦城璟园热销闯进前三甲的洞头，该区域上周成交了195套，而海悦城璟园就贡献了181套。

　　此外，市区瓯海、鹿城排名不仅跌出前三，成交环比前一周也出现了明显的下滑，这两区域前一周成交量都在250套以上，而上周仅成交了164套和119套。郊县瑞安和苍南环比前一周也出现了下滑，但只是小幅下滑，成交保持在100套以上。

4.3-4.9温州全市各区新房成交（温州房网制作）

　　排行：多个新盘成交给力  加推项目去化快速

　　上周的TOP10榜单上，冠亚军都被新盘摘得，分别是洞头的海悦城璟园和龙湾的华鸿艺墅，其中冠军海悦城璟园上周成交了181套，该项目一期于4月2日开盘，推出9幢、10幢、11幢、12幢共262套，住宅面积为33820.03㎡，截至目前网签去化近7成。

　　另一盘龙湾的华鸿艺墅一期于4月7日开盘，推出1幢、2幢、7幢共3幢，总建筑面积31093.71㎡，其中包括住宅258套和商业9套，住宅折前销售均价为15060元/平方米，截至目前网签去化近4成。

　　除了新盘成交给力外，多个加推项目去化也相当快速，如瑞安的德信铂瑞湾、金马国际，乐清的德信乐清府等，其中瑞安德信铂瑞湾前三期销售火爆，4月1日加推最后一期，为10、16幢共315套，折前销售均价17349元/㎡，目前网签去化17套。

4.3-4.9温州楼市成交套数TOP10(温州房网制作)

　　活动：活动量再迎小高潮 华鸿艺墅4.7首开劲销9成

　　四月伊始，又适逢清明小长假，上周活动再次迎来小高潮。据温房网不完全统计，截止4月8日，上周共有35个活动推出，虽多以暖场活动为主，但也不乏节点活动，如德信大家·龙湾大院临时展厅4.3开放、万科中梁新都会产品发布会4.7举行、中国电工电器城2期首批商铺认筹4.9启动。至于开盘方面，据温房网统计，除去部分剩余现房房源外，上周共有3个楼盘开盘，其中龙湾的华鸿艺墅热度最高，已于4月7日首开，据开发商数据回馈，当日劲销9成。

温州4.3-4.9楼盘开盘销售情况

　　上周活动热度主要集中于市区，其中关注度最高的是位于龙湾中心区的德信大家·龙湾大院项目，临时展厅在龙湾万达广场2号中庭已于4月3日开放，当日现场顿时客户人头攒动，火爆异常。据悉，德信大家·龙湾大院是由德信地产和大家地产强强联手，共同打造的精品豪宅，整体建筑风格采用当下豪宅御用的新亚洲风格，将建成高层和院落叠墅的低密度改善住宅。

温州4.3-4.9楼盘活动

　　位于瓯海中心区的万科中梁新都会项目上周也颇惹人关注，该项目3.0生活发布会暨产品发布已于4月7日举行，万科&摩拜都会骑行计划也于当日同步首发，发布会吸引了众多机关、媒体、商务等各层面嘉宾近千人，整场发布会，场面极其火爆。该项目拥有23万方巨制、5大主题景观，四大建筑发明——瓯海心墅、都会洋房、观景私邸，以及初现瓯海的亚洲景院。据悉，发布会之后，其建筑面积约89-162㎡的瓯海心墅、都会洋房、观景私邸等全系业态已随之公开，有意者可前往项目现场亲临阅鉴。
　　
　　另外，位于乐清的商业大盘——中国电工电器城上周也有节点活动推出，该项目2期最后一批产品交易区旺铺于4月9日火爆认筹，客户交1000元/铺登记认筹，即享额外99折购铺优惠，还能享受VIP礼包（价值98元的进口初榨橄榄油一份）。作为项目最后一批的电气产品采购交易区商铺，2期首付40万左右，仅898席，其中开发商自持83套。