温房网讯 上周（2.20—2.26）温州全市共成交新建商品（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）1379套，成交面积约17万方，成交量环比前一周下降了6.2%。

2.20—-2.26温州楼市每日新房成交（温州房网制作）

　　区域：六大区域成交破百套  苍南360套遥遥领先于其他区域

　　上周，有6个区域成交突破百套，其中市区有2个分别是瓯海和鹿城，郊县则有4个名额，其中郊县的苍南更是以360套的成交量登顶区域成交榜首，且成交量遥遥领先于其他区域，苍南之所以能取得这一成交量，该区域内的新鸿嘉园可以说是功不可没，上周贡献了276套的成交量。

　　排在苍南之后的是前一周的冠军乐清，上周成交了219套，比前一周少了13套。该区域的成交大户是商业项目中国电工电器城和金海湾花苑，分别成交了46套和22套。

　　第三、四为为市区的瓯海和鹿城，分别成交了149套和145套，其中瓯海环比前一周下降了近20%，该区域的成交主力为老盘大发凯旋门、温州大象城等。鹿城则环比前一周上涨了24%，该区域的成交主力是阳光100阿尔勒小镇、新希望白麓城等。

　　此外，成交破百套的还有平阳和瑞安，分别成交了120套和100套，其中平阳的成交大户是万洋国际工业城和富邦豪庭，瑞安则是德信铂瑞湾。

2.20-2.26温州全市各区新房成交（温州房网制作）

　　排行：郊县多达7盘上榜  苍南新盘夺TOP10冠军

　　上周的TOP10榜单上，郊县有多达7个楼盘上榜，市区有4个盘上榜，其中市区瓯海的德信海派公馆和鹿城的新希望白麓城均成交了21套，并列第10位。冠军被苍南的新盘新鸿嘉园拦得，该项目为安置地块，于1月22日推出一期，1幢、第2幢、第3幢、第5幢商品房住宅共426套，建筑面积52729.64㎡，折前销售均价为11600元/㎡；商业共57套，建筑面积为2173.59㎡，折前销售均价为16688元/㎡。该项目近期在集中签约，据温州市房地产市场信息网显示，截至目前网签去化83%。

　　有多个加推的楼盘上榜，如鹿城的阳光100阿尔勒小镇，该项目于2016年12月15日推出二期4幢、5幢、6幢、7幢、9幢、13幢、14幢、15幢、16幢，计建筑面积94262.45㎡，共计816套，截至目前网签去化达67%。瑞安的德信铂瑞湾于1月15日加推三期，为7、8、9、11幢共297套，折前销售均价为15082元/㎡，截至目前网签去化达28%。

　　此外，经开区的碧桂园德信府前1号三期于上周六开盘，推出8幢、12幢128套，计建筑面积14693.04㎡；商业领誉园8-12幢17套，计建筑面积1103.33㎡。住宅房源折前销售均价为10674元/㎡，截至目前网签21套。

2.20-2.26温州楼市成交套数TOP10(温州房网制作)

　　活动：上周活动量环比腰斩 万科发布会2.25举行

　　前一周温州楼市由于元宵和情人节的“加持”活动量骤然攀升，上周的活动量却如同温州的天气猛然降温。据温房网不完全统计，上周仅15个活动推出，其中关注度较高的是万科鹿岛甲第2.25举行“七都岛居”万科发布会。至于开盘方面，许是已入“春季行情”，上周开盘量也有所复苏。据温房网统计，除去部分剩余现房房源外，上周共有3个楼盘开盘，分别是乐清中梁首府壹号院、碧桂园德信府前1号和乐清南塘大厦项目。

温州2.20-2.26楼盘开盘销售情况

　　上周温州楼市推出的活动量环比如遇“腰斩”，仅15个活动推出，其中关注度较高的是万科鹿岛甲第于2月25日举行“七都岛居”万科发布会。据悉，万科作为城市配套服务商，2017年将以理想栖居为目标，尊重并利用七都岛上原生态的自然环境和传统民居文化，引入诸多在良渚文化村的成功经验和配套资源，打造出独属于温州的人居新篇章。“甲第系”是万科精研数十年的低密产品，涵盖：叠排院墅、复式跃墅、平层府邸等低密综合产品类型。
　　
　　鹿城近期项目较多，如碧桂园珑悦、德信鹿城大院等，上周也有暖场活动推出。如碧桂园珑悦于2月25日-2月26日举办“弥弥筝音赏春会”，该项目游轮展示中心已于1月14日盛大起航，项目坐落于学院东路与瓯江路交会处，以高层和叠墅的布局，营造的16万方墅境大宅，主打约185-210㎡上下叠墅和约137-220㎡资本官邸。另外，德信鹿城大院周末推出了踏青摘草莓活动；宏地金玉府于2.25-2.26举办宝贝派对。

温州2.20-2.26楼盘活动

　　位于瑞安江南新区的四季青瑞安服装城上周推出的活动关注度也颇高，已于2月24日举行正式开业盛会，并同步启动第一届国际服装节暨春夏订货会，当日共有数千名国内外商家、主流媒体代表、社会各界名士共享此次盛典，市场1200多家实力厂商推出数万新款服装供客商采购。据悉，瑞安四季青市场总营业面积逾10万平米，进驻厂商达2000余家，目前市场开业率已达70%以上，业态涵盖休闲女装、潮流女装、精品女装、时尚女装、主流男装、休闲男装、名品男装、品牌男裤及童装、老年装、布料辅料等。

　　除此之外，永嘉三江商务区的温州立体城项目上周开展了二月业主健康关爱月活动；乐清中梁首府壹号院于周末举办风筝DIY及放飞系列活动；德信乐清府决战拉斯维加斯活动于2.25上演；同位于乐清的置信翡翠郡上周也持续举办“与星巴克之约”的系列活动；位于文成的华董国际首府已于2月22日圆满举办了业主答谢会。