温房网讯 2016年6月22日，新瓯海房开以总价1.0318亿竞得温州市南塘西片区整合规划A-4-2地块，楼面价7505.64元/㎡，溢价率达36.48%。后来该地块定名为“南塘华府”，如今已经过去了半年多，项目即将要开盘了。

　　小编在温州市房地产市场信息网了解到，南塘华府（备案名：丰润嘉园）的预售证已经领出。项目本来就比较小，故此次领出的是项目全部房源的预售证，即1#和2#楼的122套住宅房源，总建筑面积13344.48㎡。

南塘华府效果图（资料图片）

　　南塘华府商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，小编根据项目“一房一价”表计算了一下，项目住宅房源折前均价为18075元/㎡。但项目有备案以下购房优惠，小编以“普惠”来算，取前两项购房优惠即9.8折的优惠，项目住宅折后均价为17716元/㎡。

　　促销方案：

　　优惠1、客户参加诚意金缴纳活动，凭诚意金报名表享受房源总房价1%的优惠；

　　优惠2、凡成功购买丰润嘉园的客户享有房源总房价1%的优惠；

　　优惠3、

　　1、客户在房源总房价首付款40%可享受房源总房价1%的优惠；

　　2、房源总房价首付款50%可享受房源总房价1.5%的优惠；

　　3、房源总房价首付款60%可享受房源总房价2%的优惠；

　　4、房源总房价首付款70%可享受房源总房价2.5%的优惠；

　　5、房源总房价首付款80%可享受房源总房价3%的优惠；

　　6、房源总房价首付款90%可享受房源总房价3.5%的优惠；

　　7、客户一次性付款可享受房源总房价4%的优惠

　　优惠4、

　　1、购买半塘佳苑或名门嘉苑房屋累计总金额200万以内的业主享受温州市新瓯海房屋开发有限公司银卡，此卡享有购买丰润嘉苑房源总房价1%的优惠；

　　2、购买半塘佳苑或名门嘉苑房屋累计总金额201-300万的业主享受温州市新瓯海房屋开发有限公司金卡，此卡享有购买丰润嘉苑房源总房价2%的优惠；

　　3、购买半塘佳苑或名门嘉苑房屋累计总金额301-400万的业主享受温州市新瓯海房屋开发有限公司铂金卡，此卡享有购买丰润嘉苑房源总房价3%的优惠；

　　4、购买半塘佳苑或名门嘉苑房屋累计总金额401万以上的业主享受温州市新瓯海房屋开发有限公司钻石卡，此卡享有购买丰润嘉苑房源总房价4%的优惠。但该优惠4，客户只可享受其中一种优惠，且不可累加。

　　备注：2幢202室为特价房，不享受以上任何一项优惠。

　　优惠后总房价=备案总价*［1－优惠1（如有）－优惠2（如有）］*［1－优惠3（如有）－优惠4（如有）］

　　小编在统计房源户型配比时发现，南塘华府的房源主力户型为95-119㎡，主要满足刚需客户。目前鹿城推的新盘基本都是以大户型的改善房源为主，南塘华府可以算是为数不多的以刚需为主的楼盘了。

南塘华府面积段房源详情（温房网/制作）

　　项目推出的房源中，110-120㎡面积段的房源最多，有72套折后均价为17569元/㎡，折后区间总价143-229万元。由上表可知，项目159㎡的房源仅只有2套，折后均价超2万元/㎡。

　　2016年温州市场上推出的小楼盘项目不少，如中梁金座、京都外滩壹号、大诚名座、温州大公馆二期、翡翠公馆等等。这些楼盘都卖的都还不错，如京都外滩壹号开盘就取得了清盘的好成绩，中梁金座截止目前也仅只有几套房源在售。由项目预售证上的信息可知，南塘华府将于1月21日开盘。那么项目是否会取得较好的销售成绩呢？温房网将持续关注，敬请期待。