温房网讯 时隔三个多月，位于瓯海的中梁首府壹号院又领出预售证了。小编在温州市房地产市场信息网了解到，此次领出的是项目1、2、3、7、8、9、12、13、14、16、19、20、21、26、27、28幢的房源，共355套，总计建筑面积51577.47㎡。其中1、2、3、7、8、9、12、13、14、16、20、21这12幢楼为别墅房源，共94套；19、26、27、28这4幢楼为高层和洋房，共有261套房源。

蓝框为本次预售房源 红框为一期房源

　　中梁首府壹号院商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式小编根据“一房一价”表计算了一下，项目此次推出的别墅折前均价为30677元/㎡，住宅（高层和洋房）折前均价为21398元/㎡。但由于项目有以下购房优惠，小编取前两项以9.7折的优惠来算，项目别墅折后均价为29757元/㎡，住宅折后均价为20758元/㎡。

　　促销方案如下：

　　①在规定时间内认购并在约定时间内签定《商品房买卖合同》的可享受总房价1%优惠；

　　②购房客户为中梁朗润会VIP会员的可享受总房价2%优惠；

　　③购房户为朗润园银卡客户的购房时可享受总房价3%优惠，购房户为朗润园金卡的客户购房时可享受总房价5%优惠，购房户为朗润园铂金卡的客户购房时可享受总房价7%优惠。以上三种卡仅可享受一种优惠；

　　④中梁朗润会VIP会员客户，凭积分可兑换优惠，每100分可抵扣总房价0.01%优惠；

　　⑤指定特价房源：27幢102室不享受以上①到④优惠。

　　以上优惠须按照《商品房预定协议书》约定时间内签订《商品房买卖合同》才可以享受。

　　以上优惠可累加，但最高优惠不超过总房款的10%，优惠截止时间2017年6月30日为止。

　　先来看看项目此次推出的别墅房源，户型区间为154-187㎡。其中150-160㎡面积段的房源最多，有42套，折后均价为27275元/㎡，折后区间总价391-471万元。由下表可知，项目170㎡以上的别墅房源折后均价超3万元/㎡。

中梁首府壹号院二期别墅面积段分布详情（温房网/制作）

　　再来看看项目此次推出的高层和洋房，主力户型区间为120-165㎡。项目一期推出的房源还有近百套100㎡以下的户型，而此次推出的二期房源户型都在110㎡以上。由下表可知，在此次推出的高层和洋房中，120-130㎡的房源最多，有112套，折后均价为21108元/㎡，折后区间总价214-331万元。

中梁首府壹号院二期洋房和高层面积段分布详情（温房网/制作）

　　中梁首府壹号院一期已于9月25日开盘，那次推出项目5、6、10、11、15、17、18、22、23、24、25、29、30、31幢的540套房源，截止今日下午3时，项目一期已售363套，去化不足七成。在价格方面，项目一期别墅折后均价为28547元/㎡，住宅折后均价为19298元/㎡。而此次推出的二期房源别墅折后均价为29757元/㎡，住宅折后均价为20758元/㎡。那么若单从价格来看，二期较一期有些许上涨，涨幅超1000元/㎡。

　　从项目预售证可知，中梁首府二期将于12月31日开盘。对于项目的销售成绩，温房网将持续关注，敬请期待。