温房网讯 2015年12月16日万科以13.91亿竞得瓯江路洪殿片区B-35地块，楼面价14479.33元/㎡。12月17日，时代集团以3.31亿元竞得洪殿片区B-30地块，楼面价18351.17元/㎡。今年2月4日两大集团强强联合，将两地块合二为一，并正式确认其案名为“万科时代中心”。

　　洪殿片区B-30地块上打造的项目已于今年7月领出预售证，那时已推出销售。洪殿片区B-35地块上打造的项目即万科时代中心·翡翠滨江，也已于近期领出了预售证。小编在温州市房地产市场信息网了解到，万科时代中心·翡翠滨江（备案名：雅御园）一期房源预售证已领出，领出的是其3#楼的预售证，共154套住宅房源，总建筑面积33114.47㎡。

　　万科时代中心·翡翠滨江商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，小编根据项目“一房一价”表计算了一下，项目此次推出的住宅房源折前均价为43715元/㎡。但由于项目有以下购房优惠，小编这里以“普惠”来算，取第1、2、3、5项即9.2折的优惠，项目住宅折后均价为40218元/㎡。

　　促销优惠

　　1）优惠1：参加雅御园样板间开放活动，登记客户享受该房屋总价款1%优惠；

　　2）优惠2：参加美好家家装说明活动，登记客户享受该房屋总价款1%优惠；

　　3）优惠3：按《商品房预订协议书》约定，按时签订合同，享受该房屋总价款1%优惠；

　　4）优惠4：首付款达到房屋总价款的40%享受房屋总价款2%优惠，首付款达到房屋总价款的60%享房屋总价款3%优惠，首付款达到房屋总价款的80%享房屋总价款4%优惠；

　　5）优惠5：快速办理按揭贷款手续，享受房屋总价款5%优惠；

　　6）优惠6：一次性付款，享受房屋总价款6%优惠；

　　以上优惠4、优惠5、优惠6只能择一，不可叠加；

　　7）优惠7：购房客户持有翡翠联盟金翡卡享房屋总价款1%优惠，需温州万福置业有限公司审批。翡翠联盟成立于上海，是万科旗下高端客户圈层平台，在温州万科购置房产价值累计1000万或以上的业主，可获得金翡卡，客户办理该卡可享本项目房屋总价款1%优惠（注：上海翡翠联盟金翡卡会员在温州万科购置房产，可享受同样优惠）。

　　优惠后总房款= 备案总价*[1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-（优惠4、优惠5、优惠6，三个优惠择一）（如有）-优惠7（如有）]

　　小编在统计项目房源信息时发现，万科时代中心·翡翠滨江此次推出的房源主力户型为183㎡、218㎡和255㎡，都是大户型面积的房源。其中183㎡户型的房源最多，有74套，折后均价为36586元/㎡，折后区间总价584-714万元。

翡翠滨江一期面积段房源详情（温房网/制作）

　　由上表可知，项目此次推出的房源中，255㎡以下的房源折后总价在1000万元/套以下，255㎡以上的房源折后总价都超过了1000万元/套。

　　万科时代中心在今年7月初时有领出其1#楼房源的预售证，共100套住宅房源，截止今日下午3点半已售59套，去化不足6成。在价格方面，项目1#楼房源均价在4.2万元/㎡左右，而此次领出的3#楼房源均价在4万元/㎡左右。那么如此看来价格是有些许下降的，不过项目1#楼的楼面价本来就比3#楼要高，也对房源价格会有一定的影响。

　　万科时代中心·翡翠滨江将于近期推出销售，应该接下来不久就会有成交显现了。对于项目的销售成绩，温房网将持续关注，敬请期待。