温房网讯 上周（10.3--10.9）温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）1361套，成交面积约16.1万方，虽然成交量环比前一周下降了21.6%，但这一成绩也是“金九银十”至今单周成交量第二高的一周，上周其他区域成交均较为平淡，仅苍南凭借金茂花园和碧桂园君悦豪庭的大幅走量，撑高了整体成交。

10.3-10.9温州楼市每日新房成交（温州房网制作）

　　区域：苍南630套遥遥领先其他区域  瓯海、乐清成交并列

　　从上周的区域来看，郊县苍南的表现尤为鹤立鸡群，以630套的成交量遥遥领先于其他区域，夺得上周区域成交桂冠。而苍南之所以能取得这一佳绩，该区域的老盘金茂花园功不可没，上周该项目有436套的成交显现，此外，还有碧桂园君悦豪庭也贡献了106套成交量。

　　而市区瓯海和乐清上周均成交了133套，并列排名区域第二，其中瓯海的成交主力军是新盘中梁首府壹号院和商业项目温州港龙商业广场，乐清同样也是新盘金海湾花苑和商业项目五洲电工电器城挑起成交大梁。

　　此外，季军则花落郊县瑞安，该区域上周成交119套，成交面积约1.5万方，该区域近期也有一新盘上岸锦园成交表现不俗，上周去化了39套。此外，郊县平阳上周成交了99套，该区域是由新盘华鸿香缇原墅和老盘富邦豪庭共同助力成交。

10.3-10.9温州全市各区新房成交（温州房网制作）

　　排名：苍南区包揽冠亚军  多个新盘登上榜单

　　从上周的TOP10的榜单来看，冠亚军均被苍南夺得，分别是金茂花园和君悦豪庭，其中金茂花园为老盘成交集中显现，而碧桂园君悦豪庭则是于近期加推三期，该项目望府于10月2日推出19#、20#、21#幢共261套住宅，建筑面积为31011.04㎡，项目折前均价为12910元/㎡。据温州市房地产市场信息网站显示，目前网签去化近4成。

　　此外第三被郊县乐清的五洲电工电器城摘得，该项目一期于9月24日开盘，推出915套商铺及办公用房，折前销售均价为6600元/㎡，目前已经网签306套。此外，乐清上榜的新盘还有金海湾花苑，该项目于8月13日开盘，该项目共12幢，其中住宅974套，建筑面积为102593.28㎡，折前均价为8506元/㎡，目前已经网签146套。

　　此外，上榜的新盘还有瑞安的上岸锦园、平阳的华鸿香缇原墅和瓯海的中梁首府壹号院，其中，中梁首府壹号院已经连续两周上榜，据悉，该项目于9月25日开盘，一期推出5、6、10、11、15、17、18、22、23、24、25、29、30、31幢楼，共540套房源，总建筑面积68522.37㎡。项目此次推出的别墅折前均价为29184元/㎡，住宅（洋房和高层）折前均价为19774元/㎡。截至目前网签去化达38.1%。

10.3-10.9温州楼市成交套数TOP10(温州房网制作)

　　活动：国庆楼市活动量持续高位  开盘锐减“银十”尚需发力

　　国庆长假上周延续，温州楼市活动量再破40。据温房网不完全统计，上周温州楼市共有41个活动推出，虽然大部分仍是主推“国庆楼盘游”，但也不乏节点活动推出，如德信上府工艺展示区已于10.5启幕；瑞安德信铂瑞湾于10.9举办产品发布会。至于开盘方面，楼市开盘的近期保持的良好趋势也因国庆受阻，据温房网统计，除去部分剩余现房房源，上周仅2个楼盘开盘，分别是永嘉的嘉成公寓和乐清的怡景嘉园。

温州10.3-10.9楼盘开盘销售情况

　　上周市区贡献了19个活动量，环比上周相差不大，瓯海仍承担活动主力军职位，共有12个活动推出，其中关注度最高的德信上府项目，已于10月5日盛装启幕工法工艺展示区。据悉，此次上府工法工艺展示区从外墙、地板、玻璃到墙顶构造，从功能区域、智能化配备到人性化设施，都已事无巨细逐一展示。此外，十一期间，德信上府大放价，凡是国庆期间购房优惠再减10万。该项目建面约123-142㎡温州纯改善府邸仍在热销中。

　　同位于瓯海区域的温州巨溪真皮大世界也有节点活动推出，该项目鞋材辅料招商正式启动。该项目是集贸易、研发、采购、物流、商务、咨询六大功能于一体的一站式真皮产业链国际展贸中心，占地123亩，规划总建筑面积约24万平方米，建成后可充分依托粤、闽、浙三省极为成熟的市场优势，为下游商家和消费者提供真皮及配套制品。据悉，真皮类招商“抢铺”热潮不断，商铺现已告罄。

温州10.3-10.9楼盘活动

　　另外，位于瑞安的德信铂瑞湾项目上周末也“吸睛无数”，于10月9日举办产品发布会，该项目位于瑞安飞云江外滩边，拥有江景及湖景等自然资源，41万方滨水都会豪宅，是集住宅、休闲、购物、娱乐为一体的综合性大盘，主推建筑面积约86-140㎡户型，起价7777元/㎡。据悉，该项目诚意金已于8月20日启动，存1万可享总房款2%的优惠，截至目前筹破1000组，将于10月开盘。

　　除此之外，上周前5天仍处于国庆假期，开发商自是不会错过为祖国母亲“庆生”，各类暖场活动仍接踵而至，如德信鹿城大院举行国庆狂欢嘉年华；瓯海的温州君廷大酒店举行美酒节活动；龙湾的交运城市客厅推出国庆特惠房；置信立体公园推出国庆嘉年华水果总动员活动；位于永嘉三江商务区的温州立体城举行1元起拍卖会；瑞安新城吾悦广场举行“世界行七国风情节”活动等等。