温房网讯 2016年温州第三季度全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）14723套，成交面积约169.2万方，这一成绩环比第二季度下降了10.3%，但同比却大幅上涨了55.8%。

　　而这一成绩的取得主要是2016年全国楼市整体向好，在多重新政的助力下，房地产市场又出现火热势头。今年的温州楼市也紧跟这波大潮，呈现出新盘开盘频频热销，开发商拿地屡刷新高的现象。因此，近期为了抑制房价上涨过快，楼市又迎来了新一轮的收紧调控大潮，多地已经开始实施限购。

2015-2016温州新房单月成交（温房网制作统计）

　　“金九”成交创下半年新高  瓯海成交夺第三季度区域冠军

　　今年1-9月份的温州新房的平均单月成交量为4979套，从第三季度每月的成交来看，7月份保持在平均水平，8月份略显迅速仅4506套，但9月份也是俗称的“金九”，温州楼市的成交又开始大幅攀升，成交量达5311套，环比上涨了18%，这一成交量也创下了下半年至今单月最高成交量。

温州全市新房1-3季度成交（温房网制作统计）

　　而从区域来看，市区瓯海以2481套的成交量夺得区域成交冠军，成交量比第二季度小幅上涨了60余套。其中，该区域的成交主力军为住宅的德信大悦湾、华鸿中央湖公馆等，商业则是由温州港龙商业广场一枝独秀。

第三季度温州各区域新房成交（温房网制作统计）

　　另外，市区鹿城和龙湾分别成交了1488套和1007套，这两个区域与第二季度相比均呈现下滑，其中鹿城环比下降36.5%，龙湾环比下滑41.1%。而经济开发区则相反，第二季度仅成交了38套，第三季度凭借该区域的置信立体公园大规模走量，第三季度的成交量达777套。

　　而全市排名第二、三均被郊县揽入，苍南以2267套夺得亚军，环比上涨34%，其中该区域的商业龙港东方世贸广场和住宅中梁香缇华府功不可没。乐清则以1710套的成交量排在第三，环比上涨37.3%，该区域的成交大户同样是商业项目中国电工电器城。

　　市区楼盘屡创佳绩  多个商业项目销售飘红

　　从第三季度温州全市新房成交TOP10来看，商业项目的成交表现相当不错，TOP10的冠亚军均被商业项目揽得，冠军的龙港东方世贸广场在第三季度共成交777套，该项目于8月20-24日分批开盘，此次领出项目推出1#、4#、8#、9#楼共4幢，共997套房源，总建筑面积52002.51㎡。其中办公用房884套，建筑面积46585.51㎡；商业113套，建筑面积5417㎡。据温州市房地产市场信息网显示，该项目截至目前网签去化达8成。

第三季度温州全市新房成交TOP10（温房网制作统计）

　　亚军则是经济开发区的置信立体公园，据悉该项目的公寓已于去年发售，开盘即售罄，项目商铺则于今年5月29日开盘，开盘成绩也不错。7月20日项目领出预售证，目前网签去化达57.4%。此外还有瓯海的温州港龙商业广场以232套的成交量夺得第9名。从中我们可以看出，现阶段温州楼市不仅是住宅销售火爆，商业投资也在逐渐转暖。

第三季度温州市区新房成交TOP10（温房网制作统计）

第三季度温州郊县新房成交TOP10（温房网制作统计）

　　此外，从榜单上明显可以看出市区楼盘的表现明显优于郊县楼盘，市区上榜的楼盘多达7个，除了置信立体公园和温州港龙商业广场外，鹿城上榜的有新希望白麓城和现代锦华城，瓯海的还有华鸿中央湖公馆的德信大悦湾，另外还有龙湾的温州奥体城。

　　而其中首开的仅德信大悦湾，其余均是老盘加推。据悉，德信大悦城一期于9月10日开盘，推出1#、2#、3#、5#、6#楼，共364套房源。其中住宅342套，建筑面积33245.66㎡；商业22套，建筑面积1188.31㎡，项目住宅折前均价为17154.35元/㎡，截至目前网签去化达64.6%。

　　2016年已经过去3/4,今年1-9月的总成交量达44812套，而2015年全年总成交为43822套，这也表明今年仅用9个月的时间超额完成了去年一整年的成交量，这足以说明今年温州楼市的销售表现是相当亮眼。如今2016年仅剩3个月不到的时间，接下去的温州成交是继续高歌猛进呢？还是会有所收缓？温房网也将持续关注报道。