温房网讯 据温房网统计，截止8月31日，2016年8月温州全市挂牌出让12宗地块（包括住宅、商业、商住，不包括仓储物流、加油站、工业、文教娱乐、医慈医疗用地），共有11宗地块成功出让，1宗流拍，成功出让总面积达29.66万方，最大可建面积为55.65万方，成功出让总金额达34.44亿元。

温州1-8月土地成交情况表（温房网制作）

　　分析：成交宗数环比上涨 鹿城再成中心战场
　　
　　环比7月份温州土地市场，无论是成交宗数，还是出让面积都稍有涨幅，仅土地成交总金额这一项略有缩水。纵观2016年温州各月的土地成交，8月的这份成绩单也可谓是良好。
　　
　　在8月份成功出让的11宗地块中，市区共成功出让了7宗地块，仅鹿城区就有5宗地块的贡献量，不仅再次成为“土地大战”的中心战场，也登上了区域榜首之位。8月，瓯海仅1宗地块出让，或许是近2年该区域土地放量过大，抑或是区域内在售商品房较多，瓯海区近段时间内的表现都“不给力”。另外，龙湾区也有1宗住宅用地成功出让。
　　
　　相较于市区8月的“火力全开”，郊县表现的略显低调，仅4宗地块出让，来自于苍南和瑞安区域，其中苍南占据大头，共出让3宗地块，紧随鹿城之后位居区域第二、此外，瑞安也有1宗地块成功出让。

温州8月各区域土地成交情况表（温房网制作）

　　焦点：“板块地王”现身频繁 林里单元惹人关注
　　
　　“先抑后扬”似乎可以成为8月温州土地的主基调，上旬不温不火，但转至下旬后火力全开，十几家房企争夺、近百轮胶着、超8小时的出让会接踵而至。

瑶溪南片居住区H-11-1地块区位（温房网制作）

　　掀起8月土地第一波热潮的是龙湾中心区旁瑶溪南片H-11-1地块，吸引了包括中梁、碧桂园、华鸿、宏地、时代、新瓯海房开、华董置业在内的7家房企参与竞价，经过80轮激烈竞拍，华鸿取得最终的胜利，以9.11亿拿下龙湾中心区旁瑶溪南片H-11-1地块，楼面价8198元/平方米，这也刷新了该区域的最高楼面价，成为该区域的“板块地王”。

中央绿轴E-26b地块区位（温房网制作）

　　随后在8月最后一天，一宗备受市场关注的地块——中央绿轴E-26b地块也成功出让了，碧桂园、华鸿、德信、时代、大诚、万科、华董、京都、宏地、中梁等11家房企报名争夺，鏖战85轮，最终京都房开杀出重围，19357元/平方米被京都以12.52亿竞得元，溢价率高达123.09%，这一楼面价已破之前中央绿轴板块地王温州宏地悦府的18339.4元/㎡，成为中央绿轴“新地王”。

林里单元3宗地块区位（温房网制作）

　　此外，8月初鹿城林里单元的3宗地块也颇引人关注，均被温州世和生态城开发（即“阳光100”）揽下，林里单元（0577-WZ-YS-08）A-07地块、A-03地块、A-16地块分别以48352万元、21213万元、2128万元的价格低价出让。林里单元这个片区，在2014年就已经出让了3宗地块，当时也被温州世和生态城开发全数竞得。据悉，阳光100准备把林里这片多个地块都圈在自己的规划里，未来将之打造成一个千亩大盘——“阿尔勒小镇”。
　　
　　后市：9月土地市场或将表现不俗 龙湾已有“燎原”趋势
　　
　　据温房网不完全统计，截止9月1日，已有10宗地块（包括住宅、商业、商住，不包括仓储物流、加油站、工业、文教娱乐、医慈医疗用地）发布出让预告，将于9月份挂牌出让。
　　
　　从名单中不难看出，战火中心仍盘踞在市区，且9月的龙湾区域也有“燎原”之势，该区域内的状蒲片区农业示范单元ZP-04-C07地块自挂牌以来便受市场关注。另外，9月鹿城区域虽只有七都控规04-C-19地块1宗地块挂牌出让，但市场关注度也颇高。此外，乐清和苍南区域9月也将保持着猛然势头，分别有2、3宗地块挂牌出让。
　　
　　温房网将持续关注温州土地市场并于第一时间报道，敬请关注。

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