温房网讯 8月份，温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）4506套，成交面积约56万方，成交量环比7月份小幅下滑了8.2%。从8月每周的成交来看，首周成交比较平淡，仅700余套，但随着一些楼盘开盘热销，整体呈现阶梯型上涨模式。据温房网统计，8月份共有10个楼盘开盘，其中纯新盘4盘，加推6盘。

　　区域：市区整体成交出现下滑  苍南击败瓯海夺区域成交桂冠

　　从8月份各区域的成交来看，郊县的表现明显优异于市区，其中成交突破500套的区域郊县就多达3个，分别是苍南、乐清和瑞安，市区仅瓯海一个区域。而且苍南成交更是达1026套，击败市区瓯海夺得区域成交桂冠，而苍南之所以可取得这一佳绩，其区域内的商业项目龙港东方世贸广场可以说是功不可没，该项目8月贡献了632套的成交量，占总体成交的一半多。

2016年8月温州各区成交（温房网制作）

　　市区8月整体成交比起7月下滑比较明显，排在第二的瓯海8月成交了588套，成交面积约4.8万方，成交量环比7月下降了16.8%，8月份瓯海仅华鸿中央湖公馆一盘加推，该项目贡献了104套的成交量，另外如商业项目温州港龙商业广场、住宅德信悦城等成交表现均不错。鹿城的情况与瓯海相似，环比7月成交也下降了13.5%，该区域8月同样仅一盘加推为中梁首府壹号二期，该项目共成交了43套，此外，该区域的一些热盘如新希望白麓城、万科学院路七号、温州大道地下第一商业街也在持续去化中。龙湾则几乎与7月份持平，成交主力军为温州奥体城、中梁龙湾首府等。而经开区7月份多达569套，到了8月仅成交了91套，主要是该区域的大盘置信立体公园7月贡献了549套的成交量，8月份该项目虽然仅成交了748套，但也是该区域的成交主力军了。

　　郊县除了苍南成交、排名双飙升外，乐清、泰顺、文成等区域的成交也出现上扬，其中乐清8月成交了553套，成交量环比7月上涨了589.4%，该区域7月有两个盘开盘，一个是纯新盘金海湾花苑，另一个是中梁首府三期加推。

　　排名：多个商业项目上榜  新开或加推销盘售均不俗

　　8月份的全市楼盘成交TOP10榜单上，其中有不少商业项目上榜，如龙港东方世贸广场、温州港龙商业广场和置信立体公园。其中，龙港东方世贸广场以632套的成交夺冠，该项目于8月20-24日分批开盘，此次领出项目推出1#、4#、8#、9#楼共4幢，共997套房源，总建筑面积52002.51㎡。其中办公用房884套，建筑面积46585.51㎡；商业113套，建筑面积5417㎡。据开发商数据项目开盘第三天已劲销718套，销售额达3亿。从中可以看出，现阶段温州楼市不仅是住宅销售火爆，商业投资也在逐渐转暖。

2016年8月温州全市成交TOP10（温房网制作）

2016年8月温州市区成交TOP10（温房网制作）

2016年8月温州郊县成交TOP10（温房网制作）

　　此外，排在第二的住宅华鸿瑞安府是纯新盘，该项目是华鸿继安阳城之后推出的又一力作，项目于8月14日开盘，推出1—10#楼共344套房源，总建筑面积58803.47㎡。其中住宅331套，建筑面积58054㎡，商业13套，建筑面积749.47㎡。小编根据其房源信息计算了一下，高层住宅折前均价为22727.21元/㎡，洋房折前均价为25359.01元/㎡，别墅折前均价为38833.49元/㎡。但由于项目有购房优惠，若以3%的购房优惠来算，则项目高层住宅折后均价为22045.39元/㎡，洋房折后均价为24598.24元/㎡，别墅折后均价为37668.49元/㎡。据瑞安市房产管理局网站显示，该项目目前网签已达5成以上。

　　此外，还有不少在8月加推的楼盘均在榜单上，如瓯海的华鸿中央湖公馆、乐清的中梁首府、泰顺的青草湾商住中心。排在第三的华鸿中央湖公馆于8月10日加推8#、19#和22#楼共303套房源，其中住宅房源301套，建筑面积41631.08㎡；商业只有2套，建筑面积71.34㎡。据温房网小编计算，此次推出的项目普通住宅折后均价为18675.07元/㎡，跃层折后均价为22294.09元/㎡，该项目现已网签67套。

　　如今8月份已经落下帷幕，迎来了开发商们非常喜欢的9月，因为“金九”是传统意义上的销售旺季，许多楼盘已经加快了推盘节奏，以期能在9月入市，那么，温州楼市是否会在金九再创佳绩呢？温房网将会持续关注报道。