温房网讯 上周（8.1--8.7）温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）726套，成交面积约14万方，成交量仅前一周的1/2左右。从上周单日成交来看，上周有三日成交骤减至50套左右，分别是周三和周六、日，这也致使整体成交出现明显下滑。

8.1-8.7温州楼市每日新房成交（温州房网制作）

　　区域：多个区域成交下滑 瓯海113套夺区域成交桂冠 

　　上周的区域成交冠军被市区瓯海夺得，成交113套，成交面积为8970㎡，虽然成交量环比前一周还下降了30.7%，但是在整体成交下滑的前提下，瓯海比起其他区域的成交还算不错。上周，瓯海区的成交依然是老将唱主旋律，包括华鸿中央湖公馆、华鸿中央城、四季原著、温州港龙商业广场等。

　　此外，市区其他区域上周均表现平平，鹿城成交81套，排在区域第五，排名虽然比前一周上移了2位，但成交量环比前一周减少了21.4%。上周鹿城老盘、新盘均有贡献，老盘如南塘住宅区3、4、5组团及金穗园4幢和温州大道地下第一商业街分别成交了18套和12饶，新盘万科时代中心上周开始成交显现，成交了12套。

　　郊县方面，平阳以103套的成交量蝉联第二，也是上周除瓯海外仅有的另一个成交破百的区域，该区域的成交主力军为中梁国宾天下和金典世嘉花苑。排在季军的也是郊县，乐清上周成交了91套，同样是老盘在撑起成交量。

8.1-8.7温州全市各区新房成交（温州房网制作）

　　排行：平阳国宾天下二期热销  老盘占领TOP10榜单

　　上周的TOP10榜单，可以说是老盘的天下，不管是市区还是郊县，上榜的均以老盘居多。而从区域上榜情况来看，市区楼盘和郊县可以说是平分秋色。

　　其中，郊县平阳的中梁国宾天下上周以38套的成交量夺得区域冠军，该项目二期于7月24日开盘，推出了3#、5#、9#、10#、16#、17#、18#、22#、28#的房源，共325套住宅。据开发商方面消息，项目开盘当日劲销9成，现网签152套。此外，平阳的金典世嘉花苑上周也挤进榜单，上周成交了12套，该项目二期于4月底开盘，推出3#、6#、7#、8#、9#楼共5幢商品房，共365套，建筑面积为53790.83㎡，截至目前去化达44.4%。

　　上周TOP10榜单虽然是老盘的天下，但也有纯新盘杀入榜单，位于鹿城的万科时代中心上周开始成交显现，上周成交了12套，该项目于7月9日领出预售证，推出1幢楼共100套住宅，总计建筑面积17699.24㎡，这次推出的房源住宅折前均价为45653.91元/㎡。但由于项目有购房优惠，按总价3%的优惠来算，则这次推出的房源折后均价为44284.29元/㎡。

8.1-8.7温州楼市成交套数TOP10(温州房网制作)

　　活动：8月楼市平稳开头  碧桂园翡翠郡样板房8.6启幕

　　八月伊始，气温脚步趋缓，楼市却仍处在“高温”中。据温房网不完全统计，上周共有24个活动推出，周末更是有3大样板房将开放，热度依旧不减。至于开盘方面，高温趋缓，楼市开盘也开始逐渐活跃起来。据温房网统计，除部分剩余现房房源外，上周仅有1盘开盘，来自于平阳鳌江的聚祥园项目。

　　上周市区、郊县平分秋色，都有不少引人关注的活动推出。其中，8月6日这天，3大项目样板房的首次公开最是引人瞩目，分别是永嘉的碧桂园翡翠郡、龙湾的雍华园和平阳的富邦滨江壹号。

　　位于永嘉瓯江之畔的碧桂园翡翠郡瞰江样板房已于8月6日绽放，该项目全智能住宅销售中心已于7月23日正式对外开放，项目智慧生活3.0体验馆也于当天同步开放，开放即引来广大客户前来参观。据悉，该项目主推建筑面积约115-160平瞰江跃墅，将致力于打造温州豪宅标杆。

温州8.1-8.7楼盘活动

温州8.7-8.7楼盘开盘销售情况

　　位于龙湾中心区的雍华园的北苑实景样板房也已于8月6日开放，当日晚上项目实景现场将会有私人定制版“城市交响乐团音乐会”，现场还会有精品鸡尾酒海鲜盛宴免费品鉴。据悉，雍华园项目目前仍有部分房源在售，其中140㎡和170㎡的大平层现收官发售，仅60席。该项目一房一价已全面公开，现购房最高可享受10万元的优惠。

　　另外，位于平阳的富邦滨江壹号江景豪宅精装样板房也已于8月6日18:00正式启幕。该项目万达广场南侧，拥有一线江景，由8幢近百米高层建筑组成，主推建筑面积约113㎡-165㎡的标准户型以及170㎡-300㎡花园底跃、钻石顶跃户型，其中，项目建筑面积约142㎡的江景5房总价仅需110万起。

　　样板房的开放着实引人关注，但中梁旗下的两个项目推出的活动本周也吸睛不少。一个是位于鹿城的中梁首府壹号项目，宣布，自8月1日起，针对于最后少量在售房源每平米涨价1000元，并于上周末推出两套特价房——5#101和5#103，其中101室折实单价23658元/㎡，103室折实单价21228元/㎡.

　　中梁旗下另一项目——位于瓯海的中梁首府壹号院已于8月4日释放价格，折实单价9999元/㎡起，也引起了广大关注。据悉，该项目是中梁TOP级院墅系新品，主推建筑面积约96-195㎡的全系墅区，别墅总价268万元起，洋房总价168万元起。

　　此外，瓯海中心区的大发凯旋门将于8月6日-9月4日期间推出水上嘉年华活动；温州港龙商业广场举行全民奥运嘉年华活动；宏地温州悦府小模特时尚T台秀周末来袭；置信立体公园已于8月1日举行了签约客户抽奖活动；碧桂园德信府前1号已于8月7日举办七夕佳节“将爱情进行到底”活动。

　　土地：三宗低丘缓坡利用地块71693万  被拍走仰义林里要建山地住宅

　　住在山上，体验一种“采菊东篱下”的感觉，你想过吗？接下来，这样的商品房在温州也能实现了。8月4日、5日，林里单元A-03地块、A-16地块、A-07地块在市公共资源交易中心成功出让，“阳光100”旗下控股公司温州世和生态城开发有限公司以71693万元的总报价竞得该地块的土地使用开发权，将打造成山地生态住宅项目。

　　据市公共资源交易中心数据显示，林里单元A-03地块、A-16地块、A-07地块位于鹿城区仰义街道河岙村、钟山村，均为低丘缓坡利用项目，总用地面积约239亩，总建筑面积246051㎡，土地用途为住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地，出让起始总价71473万元。其中，林里单元A-03地块、A-07地块土地用途为住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地，A-07地块容积率仅1.1；林里单元A-16地块土地用途为批发零售用地、住宿餐饮用地。

本周（8.1-8.7）将出让地块（温房网制作）

　　最终，温州世和生态城开发有限公司分别以21213万元、2128万元、48352万元获得三宗地块的国有土地开发使用权，分别高出起始价100万元、20万元、100万元，溢价率分别为0.47%、0.95%、0.21%，楼面均价分别为1885.85元/㎡、953.83元/㎡、4346元/㎡。三宗地块的总报价为71693万元。

　　这不是“世和生态城”第一次在这边拿地。该公司于2014年获得林里片区A-02地块、A-05地块、A-11地块三宗住宅地块，均为住宅用地，共约340亩，打造山地生态住宅项目“阳光100·阿尔勒”。本次三宗地块的成交在扩大该项目规模的同时，将完善其相关生活配套。

　　链接：一周回顾：8月楼市平稳开头碧桂园翡翠郡样板房8.6启幕