温房网讯 2016年转眼已过半，随着气温的一路攀升，温州楼市的热度也在持续走高，下半年的首周也不出意外的火爆开局。据温房网不完全统计，上周共有27个活动推出，为本已高温的楼市再填一把“火”。

　　
　　至于开盘方面，多活动少开盘的局面已是近段时间的主基调，上周除部分剩余现房房源外，共有2盘首开，分别是永嘉的立体中心·金钻和平阳的方正珑玺项目。

　　
　　活动：市区主打楼盘消暑游 郊县仍处楼市高温中

碧桂园德信府前1号开工盛典

　　前几周热力满满的市区，上周主推楼盘消暑游，大部分活动仍以夏日清凉小活动为主，但也不乏节点性活动。其中，关注度最高的是位于经开区的碧桂园德信府前1号项目了，已于6月28日隆重举行了项目开工盛典，当天活动现场热闹非凡，碧桂园、德信地产、温州滨海新城投资集团投资三方重要负责人悉数出席。据了解，碧桂园深耕地产24载，进驻温州以来，温州碧桂园上演“四开四清”的逆市狂销神话。此次，碧桂园德信府前1号以112%溢价率摘地金海湖畔，坐拥湖景、学区，配套等资源，有望再次领衔滨海新城价值飞跃。

德信泊林公馆交付实景

　　上周，德信泊林公馆也颇引人瞩目，已于6月30日盛大交付，从交付入口开始，每一步都有盛全物业的全程陪同，主题架空层的堪称完美，不同的主题设计让所有业主都眼前一亮。德信泊林公馆不负业主们的殷切期望，交付率和客户满意率都达到了100%。

温州6.27-7.3楼盘活动

　　相较于市区上周的“清凉”，郊县楼市仍处于高温中，撒谎那个周共推出12个活动，但节点性活动颇多。其中，平阳中梁国宾天下上周最为引人关注，于7月2日晚上6：30发布2期新品，诚意金报名同步启动，存5万最高可抵7万，前200名办理诚意金的客户可获得价值8000元的车位抵用券。据悉，该项目一期已于5月底推出，据开发商方面消息，项目开盘当天2小时劲销9成，二期将推出89-150㎡的升级墅宅，将于7月开盘。
　　
　　另外，上周郊县区域不少楼盘宣布7月1日起价格上涨。位于永嘉三江商务区的温州立体城表示，7月1日起价格上涨，所有开盘折扣都将回收。位于乐清的嘉恒悦荣府近期宣布，自7月1日起，高层住宅涨价300元/㎡，项目墅涨价20万元/套。这已是该项目今年第四次宣布涨价了，前面三次分别是继宣布自2月22日起，项目剩余方面执行全面涨价，高层涨价300元/㎡别墅涨价50-60万元/套；之后又宣布自4月5日起，高层住宅涨价500元/㎡；之后又宣布自5月16日起，项目湿地第一排别墅涨价50万元/套。
　　
　　此外，位于文成县百丈漈景区内的嘉南美地中心也宣布，将于7月1日起再次全面涨价，提价后酒店式公寓1个月内一次性付清享94折优惠，办理按揭无优惠；独栋别墅1个月内一次性付清享93折优惠，办理按揭享99折优惠；联排别墅1个月内一次性付清总价102万元，办理按揭总价105万元。这也是该项目的第三次上调价格，据悉，该项目一期度假式公寓已正式售罄，二期揽盛即将荣载登场，主推建筑面积约43-73㎡的精品级度假式公寓。据了解，该项目滨湖主题公园、中央果岭公园、游艇码头、网球场已正式对外开放，同时温泉SPA中心预计8月完工，社区生活中心预计明年对外开放。

温州6.27-7.3楼盘开盘销售情况

　　
　　开盘：多活动少开盘成主基调 立体中心·金钻首开去化8成
　　
　　多活动少开盘的局面已是近段时间的主基调，上周除部分剩余现房房源外，共有2个纯新盘首开，分别是永嘉的立体中心·金钻和平阳的方正珑玺项目。
　　
　　位于永嘉三江商务区的立体中心·金钻MINI豪宅已于6月28日盛大开盘，据开发商数据回馈，开盘当日劲销超5亿，去化8成。据小编从温州房管网了解到，此次公开销售了项目1#、2#、5#、6#楼的428套住宅，总建筑面积超5万方。小编根据其房源信息计算了一下，项目住宅折前均价为15518.43元/㎡。但项目有以下购房优惠，小编这里暂时取前5项购房优惠，则项目此次推出的住宅折后均价为14570.12元/㎡。
　　
　　从房源面积来看，立体中心此次推出的房源户型为98-270㎡，以满足改善型需求为主，但刚需购房者也有选择的余地。在此次推出的房源中，120㎡以下的房源折后均价都在1.4万元/㎡以下，各个面积段均只有几十套房源。其中130-144㎡面积段的房源最多，有140套，将近占到此次推出房源的三分之一，折后均价为15226.63元/㎡，折后区间总价为153-246万元。170-180㎡面积段的房源和205-270㎡面积段的房源均只有10来套，其中后者的折后均价超过了1.8万元/㎡。据小编了解，该项目成交已经显现，截止7月1日11：00，已签约151套去化已达35.28%。
　　
　　位于平阳的方正珑玺一期于7月1日首开，此次公开发售项目6#、8#楼共30套房源，总建筑面积面积5004.54㎡。其中6#为普通住宅，共24套房源，8#楼为排屋，共6套房源。在价格上，方正珑玺一期实行一房一价的销售方式，住宅折前均价为9605.46元/㎡，但由于项目有以上购房优惠，普通住宅取前4项购房优惠，则住宅折后均价为9084.77元/㎡，折后区间总价为80-175万元。而排屋折后均价为13808.32元/㎡，折后区间总价为380-451万元。

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