温房网讯  上周（6.6--6.12）温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）1046套，成交面积约12.2万方，成交量环比前一周下降近12.8%，上周市区瓯海、龙湾成绩均出现上扬，尤其是龙湾凭借京都外滩壹号的清盘，致使总体成交直线攀升。

6.6-6.12温州楼市每日新房成交（温州房网制作）

　　区域：瓯海、龙湾成交齐破两百套  平阳成交大幅下滑

　　上周，市区瓯海以214套成交量夺得区域成交冠军，成交量约1.5万方。上周瓯海的商业项目发力，温州港龙商业广场共去化84套，此外，近期加推的德信海派公馆、华鸿中央湖公馆均表现不俗，还有新盘德信悦城、老盘四季原著都贡献了一定的成交量。

　　龙湾以202套的成交量排在第二，该区域的成交大户是京都外滩壹号，该项目于6月4日开盘，且开盘当天全面清盘，上周显现了145套的成交量。此外，温州奥体城的畅园于6月2日加推，上周去化了17套。

　　而前一周的成交冠军平阳上周跌落至第三，成交了124套，仅前一周的1/3左右，主要是该区域的新盘中梁国宾天下的成交已经集中在前一周显现，上周仅成交了37套。此外，已经连续推了两期的富邦豪庭上周贡献了18套。

　　与平阳相反的，瑞安、苍南、泰顺等区域的成交在上周均出现小幅上扬，其中瑞安的成交主力军是华鸿安阳城，该项目三期上周成交了42套，目前去化已达8成。

6.6-6.12温州全市各区新房成交（温州房网制作）

　　排行：多个新盘开盘热销  京都外滩壹号145套登顶榜首

　　上周，龙湾的京都外滩壹号以145套的成交登顶TOP10榜单榜首，该项目于6月4日开盘，一次性推出1#、2#和3#楼全部房源，共186套住宅，总计建筑面积23358.06㎡。小编根据其房源信息计算了一下，项目住宅折前均价为14696.7元/㎡。但由于项目有购房优惠，这里暂不考虑多付款多优惠，以首付3成来算，按照前三项购房优惠项目住宅折后均价为13982.28元/㎡。据悉，该项目是温房网合作电商项目，开盘当天全面清盘，虽然近期温州市场销售火爆，但是“清盘”还是极为少见的，购房者对京都外滩壹号项目的喜爱可见一斑。

　　此外，同样热销的还有瑞安华鸿安阳城，该项目“三开三火”，一期去化达99%，二期去化达95.8%，项目三期于5月13日推出1#、5#、7#楼，共计184套住宅，总建筑面积25253.86平方米，住宅最高价为25208元/平方米，最低价为15833元/平方米。小编根据其房源信息计算了一下，此次推出的房源住宅折前均价为19486.8元/㎡。项目一般可享4%的优惠，按照4%的购房优惠计算，项目住宅折后均价为18707.32元/㎡。

　　此外，上周成交冠军平阳的中梁国宾天下上周成交34套，该项目一期于5月29日盛大开盘，此次推出项目1#、2#、6#、7#、8#、11#、12#、15#、19#、20#、21#、23#、24#、25#、27#楼，共575套住宅，小编根据其房源信息计算了一下，项目住宅折前均价为10218.43元/㎡。根据首付3成的优惠来算，住宅折后均价为9484.13元/㎡。据开发商方面消息，项目开盘当天2小时劲销9城。据温州市房地产市场信息网站显示，截至目前去化达59.3%。

6.6-6.12温州楼市成交套数TOP10(温州房网制作)

　　活动：端午小长假活力不减  28大盘再掀楼市热度

　　上周适逢高考和端午小长假，本以为楼市会选择休整，却不想上周热度不减反而再攀升。据温房网不完全统计，上周共有27个活动推出，虽大部分是于端午节相关的小活动，但也不乏节点性活动，如瓯海中心区的德信大悦湾6月9日展示中心开放；平阳华鸿香缇原墅也于6月9日展厅开放。至于开盘方面，开发商推盘仍保持同一节奏，上周除部分剩余现房房源外，共有4盘开盘，其中市区2盘加推，乐清两盘开盘。

温州6.6-6.12楼盘开盘销售情况

　　上周温州楼市又有两个新盘首次亮相，一个是瓯海中心区的德信大悦湾，另一个是来自于平阳的华鸿香缇原墅，两个项目均于6月9日开放展示中心。其中，位于瓯海CBD、银泰城对面的德信·大悦湾展厅已于6月9日正式亮相，吸引了超千人到访，巨星温岚的倾情献唱，更是将活动推向了高潮。该项目位于瓯海中心区核心位置，主推建筑面积约80-126㎡的高配户型房源，将被打造为CBD水岸住区，是2016年德信重磅作品之一。

　　位于平阳鳌江的华鸿香缇原墅展厅也已于6月9日正式开放。据悉，该项目是华鸿在平阳的首个作品，将推出三大墅品，分别为90-120㎡的河景平墅、115-130㎡的豪景跃墅和170-190㎡的滨河院墅。

温州6.6-6.12楼盘活动

　　上周温州楼市活动与以往几周不同，活动的热点开始从市区转移至郊县区域，郊县上周“很热”。其中关注度颇高的是瑞安马屿的金马国际，二期购房护照办理已于6月9日启动，智能家居体验馆同步开放，此外，金马国际还推出了10套特惠房源。

　　另外，上周郊县还有两个楼盘也颇引人关注，一个是乐清柳市的中楠御府，该项目天鹅湖花园于6月11日实景公映，当日特邀林依轮前来助阵。据悉，该项目所有142㎡的房源，首付仅需10万起。另一个是苍南龙城公园1号已于6月11日举办高端墅品定制发布会，该项目三期于去年5月开盘，推出10、11、12、14幢楼盘共计248套，销售均价为11508元/㎡，截至目前去化达96.8%。

　　上周插播了端午小长假，开发商们自是不会错失，推出了不少关于端午节的暖场性小活动，如温州港龙商业广场举行了端午三天乐活动；德信悦城举行了端午嘉年华活动；温州奥体城、中楠时代花园、苍南华瑞府、乐清铂金首府、碧桂园君悦豪庭等楼盘都推出给业主送粽子活动。

　　土地：中厦1180万低价揽下塘下商住地  溢价率仅0.85%

　　打响瑞安6月土地市场的首宗地块——塘下镇西河村公开出让地块于今日下午成功出让。虽是低调出让，仅以挂牌起始价加价10万元竞得，但也算是为瑞安的6月土地开了个不错的头。

　　塘下镇西河村公开出让地块位于塘下镇西河村，瑞安龙翔高级中学东面，属于商住用地。该宗地块出让面积为4026.43㎡，最大可建面积为9260.79㎡，其中商业建筑规模不大可于927㎡。据小编从瑞安市公共资源交易中心了解到，该地块其中的4.04亩为政府储备地块，2亩为西河村安置留地。该宗地块最后被瑞安市中厦房地产开发有限公司以1180万元的价格收入囊中，折合楼面价1274.19元/㎡，溢价率仅0.85%。

　　从区域优势来说，该宗地块位置较偏，且体量小，附近大规模的商品房项目没有，但所幸教育配套、生活配套等都很成熟。又从上周温州土地市场表现来看，先是5月30日塘下中心地块仅5轮的草草收场，后在6月2日乐清中心区G-b3地块的“大反转”，7家报名仅1轮便出胜负，土地市场似乎已然转淡，那今天该宗的地块的低价出让也似乎都在情理之中。

　　还有一宗地块将出让，苍南县桥墩镇B-21d地块将于6月8日出让，该宗地块位于桥墩镇金山村，属于商住性质用地，出让面积4360.5平方米（6.54亩），总建筑面积＜8721平方米，其中商业＜1000平方米，地块出让起始价1270万元，折合楼面起价1456.26元/平米。但该宗地块最终流拍。