温房网讯 近期温州土地成交的“疯狂”成交，也带动了楼市行情的上扬。据温房网不完全统计，上周温州楼市共有23个活动推出，环比前一周少有回升。市区仍保持这近期的强劲势头，节点性活动集中上演，如温州奥体城于5月21日启幕龙悦湾新品发布会暨客户答谢会。
　　
　　至于开盘方面，开发商近期的疯狂揽地以及温州楼市行情大好局面，也使得开发商推盘速度加快。据温房网统计，上周除部分剩余现房房源外，共有3盘开盘，分别是现代锦华城加推二期，苍南龙金首府四期加推，以及中梁首府壹号首次开盘。

　　活动：市区热度高涨势头强 新品发布、产品公开集中上演

温州奥体城活动现场

　　上周市区仍保持这近期的强劲势头，共推出13个活动，且节点性活动居多，其中最惹人关注的是温州奥体城项目了，于5月21日启幕龙悦湾新品发布会暨客户答谢会。新品即奥体城A06地块，南面沿河部分是一条竞技赛道，河景水道观赛社区，静悦赏水景动百舸争流。新品发布会现场精彩连连，将会有市场行情分析、产品价值解读及销售信息的释放。据悉，改项目目前正在火热销售中，项目89㎡的小户型89万起。

华鸿万墅活动现场

　　位于龙湾蒲州街道的华鸿万墅于5月22日公开全系产品，将推出建筑面积140-230㎡的传世级墅宅。该项目是华鸿嘉信集团在温州又一力作，象征着“收官汤家桥”的雄心壮志。

温州5.16-5.22楼盘活动

　　另外，位于鹿城中央绿轴板块的宏地温州悦府关注度也颇高，全系产品也于5月22日公开，包括墅境大宅、星空花园和环幕窗景。项目将汲取温州府的豪宅精髓，并结合地块特征和人群升级，从大规划、景观、户型，到建材工艺，以更高的豪宅标准筑造。据悉，为确保社区的更高端纯粹性，温州悦府只规划户型面积为140平方米以上的纯正大宅。同位于鹿城区域的万科时代中心也于5月21日公开项目户型以及户型模型。
　　
　　上周恰逢“520”，一个有着美好寓意的日子，各大开发商自是不会错过这场营销，推出了与之相关的策划。如新希望白麓城在5月20日免费送玫瑰花；瓯海中心区的大发凯旋门推出合影送好礼活动；位于永嘉三江商务区的温州立体城更是推出了立体中心·金钻甜蜜派对和520三重惊喜活动；乐清的嘉恒南虹广场也举办了情人节派对。

温州5.16-5.22楼盘开盘销售情况

　　开盘：开发商推盘再加快 现代锦华城2期劲销9成
　　
　　开发商近期的疯狂揽地以及温州楼市行情大好局面，也使得开发商推盘速度加快。据温房网统计，上周除部分剩余现房房源外，共有3盘开盘，分别是现代锦华城加推二期，苍南龙金首府四期加推，以及中梁首府壹号首次开盘。

现代锦华城开盘现场

　　首当其冲的是现代锦华城，于5月21日加推二期房源，公开发售2#、7#、9#、11#4幢楼，共310套房源。小编根据其房源信息详情计算了一下，项目住宅折前均价为17727.97元/㎡。但由于项目有以下购房优惠，这里暂不考虑一次性付款的优惠，则此次推出的住宅整体折后均价为17225元/㎡。现代锦华城此次推出的房源面积为89-235㎡，即可满足刚性需求也可满足改善性需求。据开发商数据回馈，当日开盘仅2小时，就已劲销9成。
　　
　　同位于鹿城区的中梁首府壹号于5月22日首开，此次公开发售1#、2#、5#、7#4幢楼，共推出264套住宅，小编根据其一房一价表计算得出，项目此次推出的房源折前均价为34938.97元/㎡。从项目房源信息可知，中梁首府壹号此次推出的房源面积为115-276㎡，由此可见，中梁首府壹号仍旧是以满足改善性需求为主。小编在统计房源时发现，此次推出的房源中，150-160㎡面积段的房源最多将近占此次推出房源的40%，折前均价为34963.95元/㎡，折前区间总价 408-638万元。
　　
　　此外，苍南龙金首府四期也于5月22日加推，此次公开发售南苑5#和10#楼住宅290套，其中5#楼116套，10#楼174套住宅。小编通过其一房一价的房源信息计算了一下，项目住宅折前均价为14825.06元/㎡。此次推出的房源面积为125-295㎡，其中140-150㎡面积段的房源最多，有113套，折前均价为14825.06元/㎡，折前区间总价为152-233万元。

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