温房网讯 上周（5.9-5.15）温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）1074套，成交面积约13.3万方，环比前一周成交量上周了6.2%，上周郊县成交依然表现不俗，市区成交同样小幅上扬。

5.9-5.15温州楼市每日新房成交（温州房网制作）

　　区域：瑞安194套成交夺冠  市区成交上扬

　　上周，郊县瑞安以194套的成交量夺得区域成交冠军，其中，该区域的华鸿安阳城可谓功不可没，三期接连热线，上周贡献了84套，其中一期成交4套，二期成交27套，刚开盘的三期成交53套。

　　排在第二的是郊县苍南，该区域成交量环比前一周上涨了33.6%，排名也从第三升至第二。此外，郊县成交上扬的还有平阳、文成和洞头。

　　与之相反的，前一周的成交冠军永嘉上周排名跌落至第八位，仅成交了61套，主要是该区域的新盘宏地壹品华府大部分成交已经集中在前一周显现。此外，乐清也比前一周少成交了20几套。

　　市区（鹿城、瓯海、龙湾和经开区）的总体成交则比前一周上涨了19.4%，仅龙湾区成交下滑。其中鹿城区上涨幅度明显，成交量是前一周的近一倍，该区域的成交主力军为新希望白麓城和万科学院路七号。此外，瓯海区环比前一周也上涨了29.5%。经济开发区则是突破0套，该区域内光电及食药机械创业创新园成交2套。

5.9-5.15温州全市各区新房成交（温州房网制作）

　　排行：瑞安安阳城三期热销  鹿城新盘学院路七号上榜

　　上周的TOP10榜单上，首位是瑞安的华鸿安阳城，此前该项目一、二期均热销，上周五（5月13日）该项目最后一期开盘，当天现场座无虚席，据开发商数据，三期开盘狂销8.5成，完美收官。据悉，此次三期推出6#楼全部住宅，1#、5#、7#楼部分住宅，共计184套，住宅均价为19487元/㎡，最高价为25208元/㎡，最低价为15833元/㎡。据瑞安市房产管理局显示，三期目前去化达29.3%

　　排在二、三位的均是郊县楼盘，分别是苍南的佳泰锦园和平阳的金典世嘉花苑，这两项目均于近期加推二期，且销售表现不俗，其中佳泰锦园已经连续两周上榜。

　　市区方面，鹿城的新盘万科学院路七号于上周开盘，此次推出3#、6#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、16#、17#、18#，共计166套房源，总建筑面积30020.51㎡。其中3#楼是跃层，共66套房源，总计建筑面积11617.64㎡，折前均价为34778.9元/㎡；其余11幢楼均为叠墅，共有100套房源，总计建筑面积18402.82㎡，折前均价为46015.49元/㎡。据温州市房地产市场信息网站显示，截至目前去化达27.1%。

5.9-5.15温州楼市成交套数TOP10(温州房网制作)

　　活动：温州楼市好戏接连  京都外滩壹号诚意金5.15启动

　　据温房网统计，上周温州楼市共有18个活动推出，这一成绩虽然环比前一周大幅缩水，但还是有不少节点性活动，如京都外滩壹号诚意金于5.15启动。至于开盘方面，上周有所起色，据温房网统计，上周除部分剩余现房房源外，共有2个楼盘开盘，分别是瑞安华鸿安阳城加推3期房源，瓯海的四季原著·观棠车位公开发售。

　　上周市区热度高涨，不少楼盘推出节点性活动，其中关注度较高的是京都外滩壹号项目，于5月15日正式启动诚意金报名活动，届时成功办理可享受100元/㎡的购房优惠。该项目主力户型为建筑面积110-135㎡，折后起价为9800元/㎡，各个户型的主力区间总价已全面公开。目前项目可享的优惠有：1、办理VIP手册后购房即可享受100元/㎡的优惠；2、存1万抵3万，项目将于5月开盘。

温州5.9-5.15楼盘活动

温州5.9-5.15楼盘开盘销售情况

　　鹿城的中梁首府壹号的诚意金报名也于5月14日火爆开启，价格同步公开。据悉，5月14日诚意金报名成功前200名还送价值500元加油卡一张。另外，位于瓯海梧田板块的德信湖滨1号二期——德信·悦城也于5月15日举行开盘发布盛典暨品冠见面会，开盘诚意金同步启动，项目本月开盘。

　　相较于市区的火热，上周郊县区域表现的更为冷淡，多以暖场性小活动为主。其中关注度较高的是温州立体城项目，上周共推出3个活动，自5月10日起，为庆贺立体城、白麓城四月狂揽近20亿，特推出三重惊喜活动，还推出微信集赞领取家电抽奖券活动。在5月14日-5月15日，还在立体城卢浮宫举行《家有明星》电视系列剧少儿演员选拔赛暨舞动两岸杯青少年才艺大赛。

　　除此之外，新希望白麓城于5月15日举行“新希望·白麓城杯”温州首届少儿绘画大赛；鹿城七都岛上的温州中心已于5月14日举行美国队长主题活动日；温州港龙商业广场于周末推出10吨大米免费送活动；永嘉瓯北的大自然外滩柏悦于周末推出水果嘉年华活动。

　　土地：宏地6.81亿拿下瓯海中心区单价地王  楼面价达11937元/㎡

　　5月13日，备受关注的瓯海中心区中心单元A-01b地块在市公共资源交易中心成功出让，宏地、碧桂园、华鸿等9大房企血战近4小时，36轮拉锯式报价，最终，“宏地”以6.81亿元高价夺标，溢价率57.81%，楼面均价11937元/㎡。

瓯海中心区中心单元A-01b地块详情（资料图片）

瓯海中心区中心单元A-01b地块区位（温房网制作）

　　据市公共资源交易中心数据显示，瓯海中心区中心单元A-01b地块出让面积32.91亩，规划用途为城镇住宅兼批发零售用地，容积率≤2.6，地上总建筑面积57049㎡，其中商业面积大于4564㎡，同时小于5705㎡，建筑限高80米，出让起始价43152万元。

　　该宗地块与中梁亿象商业广场紧连，项目已于2013年9月开盘入市，现已全部售罄，即将交付使用。目前，该区域内主要在售楼盘是大发凯旋门和德信海派公馆，此次该宗地块的出让将补充增加瓯海中心区的商品房供给量。

　　该中标机构相关负责人表示，该地块紧邻瓯海行政中心，为瓯海中心区最核心的位置，当前地块相邻楼盘已少有新房源可售。与中央绿轴区域的项目一样，“宏地”看好各区域的中心地段，将打造精品住宅。