温房网讯 5月土地战已悄然开启，本周（5月2日-5月8日）将有2宗地块出让，占地面积共136.56亩，规划可建面积23.7万方，出让区域来自经开区和瑞安市。

5月2日-5月8日温州出让地块（温房网制作）

　　其中位于温州经济技术开发区的金海园区D-03地块将于5月5日出让，该宗地块属于批发零售、城镇住宅用地，出让面积为45107.31㎡，总建筑面积99238㎡，其中批发零售建筑面积不大于29771㎡，出让起始价为1.33亿元，折合楼面起价1340.21元/㎡。

金海园区D-03地块区位（温房网制作）

　　金海园区随着前两年温州碧桂园项目的热卖渐渐进入购房者的视线，该宗地块便是紧邻温州碧桂园项目，位居其右侧，地块北侧毗邻630亩金海湖，属于滨海新城的核心区。温州碧桂园创下了温州楼市的销售奇迹，四开四火，前三期更是一开盘就有光盘的趋势，目前房源已基本售罄，预计将于今年交付。此次该宗地块的出让也将补充增加金海园区新盘的供给量。

　　据小编了解，金海园区D-03地块已引起不少开发商关注，包括中梁、碧桂园等品牌房企在内的开发商均有意图将此宗地块收入囊中，至于花落谁家，温房网将进行现场直播，敬请期待。

金海园区D-03地块实景（温房网摄）

　　本周另一宗地块——瑞安安阳C区A-1地块将于5月6日出让。该宗地块位于安阳新区罗阳大道以东、瑞祥大道以南，华泰路以西，华尔达路以北，占地约69亩，用地功能为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地、文体娱乐用地，计入容积率的总建筑面积≤137775㎡，其中SOHO办公建筑面积不小于22000㎡，出让起始价25007万元，折合起始楼面价1815.06元/㎡。

安阳C区A-1地块区位（资料图片）

　　根据瑞安市公共资源交易中心数据显示，该宗块规划定位为集时尚购物中心、精品商业街等于一体的商业综合体，集中式商业建筑面积不小于90000㎡（其中地上80000㎡，地下10000㎡），项目须整体经营，不得分割销售，且不允许建设专业市场；地上80000㎡集中商业面积业态分布，零售约占30%、文化娱乐约占30%、餐饮约占40%；集中商业建筑层高要求每层层高不大于6米，其中影院层高不受限制。
　　
　　此外，项目内整体经营的集中式商业须在正式签订土地成交确认书后24个月内满铺开业，且项目内须代建约5581平方米安置办公用房，单价以5750元/平方米的价格由政府回购，安置办公区域拟定为办公楼低区，集中规划布置办公区域，竞得人获得办公楼预售许可证时政府方予以支付全部回购款，竞得人在办公楼综合验收后统一交付。同时，地下停车位按0.8辆/100平方米规范配置，安置单位可以按每个停车位10万元的价格优先予以购买。

吾悦广场效果图（资料图片）

　　小编了解到，在4月3日举行的世界瑞安人大会上，新城控股集团股份有限公司已签约该宗地块，将打造瑞安吾悦广场。吾悦品牌是新城控股旗下旗舰型的城市综合体项目，主要面向中国经济发达城市的中产阶级，其中涵盖吾悦国际广场、吾悦广场、吾悦生活广场三大产品线。其中，吾悦广场是以缤纷动感塑造区域型时尚商业中心，每一座新城吾悦广场的拔地而起，就是一个新城市中心、区域中心的崛起，该项目让人期待。

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