温房网讯 位于瑞安马屿中心区的金马国际一期（备案名：鑫马华庭）目前预售证已领出，据预售证显示，此次推出的是项目1#、2#、10#楼的304套住宅和12套商业，总建筑面积39022.56㎡，其中住宅38163.39㎡，商业859.17㎡。

　　瑞安金马国际商品房销售实行“一房一价的销售方式”，住宅最高价为10986元/平方米，最低价为6999元/平方米。小编根据项目房源信息计算了一下，项目住宅折前均价为8727.74元/平方米。由于项目认购成功有以下优惠，这里暂不考虑多付款多优惠，仅考虑以上3项优惠，每套可减少3万元，根据这一优惠计算，则项目住宅折后均价约为8488.77元/㎡。

　　住宅房源促销活动:

　　（1）拥有《鑫马华庭铂金卡》并参加展厅开放活动，开盘当日成功认购客户可享受10000元/套购房优惠；

　　（2）拥有《鑫马华庭尊爵卡》并参加产品说明会活动，开盘当日成功认购客户可享受10000元/套购房优惠；

　　（3）参加存一抵二活动的客户，开盘当日成功认购并在开盘之日起7日内签订《商品房买卖合同》客户可享受10000元/套购房优惠；

　　（4）住宅首付款最低为优惠后总房款的20%，根据首付款付款增加比例不同享受相应优惠：

　　首付款达到总房款的20%，可享受总房款的2%优惠；

　　首付款达到总房款的30%，可享受总房款的3%优惠；

　　一次性付清全额购房款的，可享受总房款5%优惠。

　　注：以上优惠按照顺序可以累加，但最高优惠不超过总房款9.99%。超出9.99%优惠，按优惠9.99%计算。

　　从金马国际项目房源面积来看，此次推出的房源面积为89-255㎡。其中90㎡以下的房源仅有30套，面积均为89㎡左右，折后均价为7530.86元/㎡，其余房源均为110㎡以上的户型。110-120㎡这个面积段此次推出的房源最多，有146套，总建筑面积17151.39，差不多占到此次推出房源的二分之一了，这一面积段的房源折后均价为8188.12元/㎡。129-140㎡面积段的房源量紧随其后，此次推出112套，折后均价为8729.86元/㎡。

金马国际面积段房源详情

　　从上表也可以看出，金马国际此次推出的房源均价与房源面积的大小成正比，随着面积的上升，均价也在上涨。除了89㎡的房源折后均价在8000元/㎡以下，其余房源折后均价都超过了8000元/㎡。150-255㎡的房源折后均价达9741.99元/㎡，不过这一面积段的房源量比较小，仅只有16套。

项目部分房源价格详情（住宅包括每栋楼的底层、8层以及顶层）

　　瑞安金马国际是继马屿大厦之后，在瑞安马屿中心区的又一楼盘。马屿大厦开盘时的折前均价在8973元/㎡左右，小编查看瑞安市房地产市场信息网了解到，项目目前去化竟然不足1成，去化状况并不乐观。在区位上，金马国际与马屿大厦相距不远，在价格上，金马国际折前均价要比马屿大厦低200元/㎡。那么金马国际会不会以略低的价格而取得较好的销售成绩呢？项目将于明日在其销售展厅开盘，对于金马国际的开盘成绩，温房网将持续关注，敬请期待。