温房网讯 上周（1.4-1.10）温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）815套（缺1.10瑞安成交量），成交面积约11.3万方，这一成交量环比前一周下降40.6%，下降幅度十分明显，这也是11月末至今，首周成交未突破千套。

1.4-1.10温州楼市每日新房成交（温州房网制作）

　　排行：瓯海重返区域成交榜首  鹿城成交紧随其后

　　上周，市区瓯海成交161套，成交面积15235.05㎡，这一成交量使瓯海击败其他区域，重返区域成交榜榜首。而帮助瓯海重夺桂冠的有两大功臣，分别是新盘将军华府和温铁御龙公馆，这两盘上周成交均在40套左右。

　　市区鹿城上周紧随瓯海之后，以145套成交坐稳第二把交椅，虽然鹿城的成交量环比前一周下降了约20%，但在整体成交下滑的情况下，其排名比前一周上移了2位，该区域近期除了新盘新希望白麓城成交表现不错外，像温州大道第一商业街、紫金园等盘上周成交也达10套以上，该区域许多楼盘车位现在热销，如金城大厦上周车位成交60套，中瑞曼哈屯上周车位成交9套。

　　市区龙湾成交大幅下滑，从前一周的301套下滑至72套，主要是该区域的成交大户中梁龙湾首府已经集中在前几周显现，上周的成交势头逐渐收缓，仅成交了7套。与龙湾相反，市区的经济开发区上周成交表现不错，共成交了29套，其中万洋小微产业城贡献了16套。

　　郊县方面，瑞安以115套夺得区域成交季军，虽然成交了环比前一周缩水近一半，但不少个盘表现还是可圈可点，如新盘新鸿中心大公馆和时代柏悦，老盘华府庭苑和香江公馆等。此外，平阳、苍南、泰顺、洞头等区域上周成交均有一定的下滑，但是乐清和文成却出现了上扬，目前这两个区域还是以老盘去化为主。

1.4-1.10温州全市各区新房成交（温州房网制作）

　　排行：瓯海两大新盘强势上榜市区郊县平分秋色

　　上周的全市楼盘销量TOP10榜单上，市区和郊县楼盘上榜的数量几乎平分秋色，但是从排名来看，市区占据了前段的多个席位。其中，瓯海的两大新盘将军华府和温铁御龙公馆冲上了TOP10榜单的前三甲。

　　据悉，温铁御龙公馆和将军华府开盘时间相近，均是12月底。其中，温铁御龙公馆于12月22日开盘，该项目已经是准现房，明年即可交付。本次共发售住宅房源89套，户型有88㎡、143㎡、157㎡，住宅均价为15215元/㎡，商业均价为27903.5元/㎡，据温州温州市房地产市场信息网显示，截至目前去化达42.2%。而位于景山脚下老瓯海区府地块的将军华府于12月25日开盘，本次共出售住宅329套，主力户型为90-160㎡，住宅均价为23197元/㎡，商业均价为23658元/㎡，截至目前去化达5成。

　　另外，市区上榜的的非地下车位项目还有鹿城的新希望白麓城和经济开发区的万洋小微产业城。据悉，新希望白麓城于12月20日首开紫玉庭和香颂苑，当天1小时狂销20亿。该项目公开发售住宅437套，其中紫玉庭推出283套，户型为136-177㎡，折后均价约为27000元/㎡左右，目前去化达58%；香颂苑推出154套，户型为107-172㎡，折后均价为23500元/㎡左右，目前去化达48%。

　　郊县平阳近期新盘楼盘嘉禾花苑上周成交了26套，排在TOP10第4位，该项目于1月1日开盘，推出1#—4#楼住宅342套，住宅均价6200元/㎡；1#、3#、4#楼的商业网点32套，商业均价8000元/㎡。另外，上榜的瑞安的新鸿中心大公馆、苍南的中梁香缇半岛也均是新盘，上周分别成交了20套和18套。

1.4-1.10温州楼市成交套数TOP10(温州房网制作)

　　活动：上周楼市活动量缩水迎来首波开盘潮

　　2015冲关落幕，楼市正式迈入新的里程。由于元月是楼市农历新年前的传统淡季，因此上周楼市活动量环比大幅缩水。据温房网统计，上周共有13个楼盘推出活动，热度主要集中于瑞安片区。

　　元月是楼市农历新年前的传统淡季，经历过前一周的31盘“闹”元旦后，上周无论是活动量还是热度都大幅缩水。上周活动热度主要集中在瑞安片区，其中最惹人关注的是华鸿安阳城诚意金于1月9日启动。而位于瑞安飞云的星海滨江首府也已于1月9日首度亮相，当日展厅将首度开放，样板房也将同步开放。此外，位于瑞安瑞祥新区的的中梁瑞祥首府上周也有活动推出，该项目推出的5国联合皇家大马戏也于1月9日在瑞安首次开演。

　　相较于郊县的热火，本周市区可谓是寂静。位于经开区的置信立体公园已于1月8日开启“抓钱大作战”活动；宏地壹品国际showkids时尚盛典线上投票上周截止；名门世家购房特惠活动上周也在继续；德信爱琴海岸上周开启贺岁优惠。

　　活动虽然缩水，但迎来了2016年首波开盘潮，除部分剩余现房房源外，共有8个楼盘开盘。虽然上周鲜少有热点和高关注楼盘开盘，且大部分楼盘集中于郊县片区。

　　位于瓯海新城板块的宏地壹品广场吸金商铺已于1月5日正式起售，据开发商数据显示，当日火速热销全城，创2016开年商业奇迹。据悉，该项目商铺预售证已于2015年4月18日领出，公开发售面接约30~200平方米的商铺417套，销售均价约25332元/平米。同位于瓯海的温州大象城6F商铺也已于1月6日盛大开盘。

　　另外，位于苍南龙港的中梁香缇半岛已于1月4日加推2期房源，此次加推住宅54套、商铺12套，住宅均价为10447元/㎡，商铺均价为15570元/㎡。据悉，中梁香缇半岛一期于12月6日盛大开盘，开盘首日劲销九成。

　　此外，平阳昆仑公馆7号楼已于1月4日加推；乐清金悦大厦已于1月6日开盘；泰顺琴桥湾小区于1月9日首开，将公开发售住宅310套，商铺6套；乐清金城华府花园也于1月9日开盘；文成祥和家园也于1月10日开盘。

温州1.4-1.10楼盘活动

温州1.4-1.10开盘楼盘销售情况