温房网讯  上周（12.28-1.3）温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）1372套，成交面积约16.7万方，这一成交量环比前一周上涨10.5%。上周的行情连接了12月最后4天和1月前3三天，从单日成交来看前4天的成交表现十分出色，4天的平均成交量达312套，但后3天遇上元旦小长假，成交量直线下滑，每天仅成交30-50套。

12.28-1.3温州楼市每日新房成交（温州房网制作）

　　排行：龙湾301套领衔区域成交榜  瓯海成交出现上扬

　　上周，市区龙湾成交301套，成交面积约3.6万方，而龙湾之所以能取得如此优异成绩，该区域内的中梁龙湾首府项目可谓功不可没，该项目上周贡献了216套。据悉，中梁龙湾首府在12月接连两期开盘，且均热销，截至目前为止去化达八成，这样的成交量可以看出龙湾区购房者的购买实力还是十分强劲的。

　　市区瓯海紧随龙湾其后，上周成交285套，环比前一周上涨了73.8%，该区域的成交主力军同样是新盘将军华府，该项目上周成交了134套。市区鹿城上周仅成交181套，排名从前一周的冠军跌落至第4位，该区域也是新盘在撑成交量，如温州中心、新希望白麓城、温州滨江国际广场等。

　　郊县方面，瑞安的成交表现在突出，上周成交217套，排在区域排行榜的第2位，其中，该区域的新盘时代柏悦独揽大局，上周成交106套。另外，成交过百套的区域还有郊县平阳，该区域主要是老盘去化为主，如中嘉尚品花园、平阳银泰城等。此外，苍南、乐清、永嘉等区域上周成交均有上扬，其中苍南成交上扬明显，环比上涨45%，主要是该区域新盘入市较多，包括中梁中央公馆、中梁香缇半岛、佳泰锦园等。

12.28-1.3温州全市各区新房成交（温州房网制作）

　　区域：新盘占据TOP10榜单多个席位  鹿城改善型需求旺盛

　　上周的全市楼盘销量TOP10榜单中，新盘上榜的多达7个，其中市区占了5个，分别是龙湾的中梁龙湾首府，瓯海的将军华府，鹿城的温州中心、新希望白麓城和温州滨江国际广场。郊县则是瑞安的时代柏悦和苍南的中梁香缇半岛挺进榜单。

　　其中，市区中梁龙湾首府以216套的成绩夺冠，该项目截至目前为止共成交863套。据悉，该项目一期于“双12”开盘，还出现了罕见的千人参与开盘的火爆场面，此后，趁着一期的热潮，该项目二期于12月27日盛大开盘，且同样热销，二期新品为景观高层约115-140㎡、新品洋房约120-160㎡、别墅楼王约160-200㎡。

　　12月25日开盘的瓯海将军华府上周共成交134套，排在TOP10第2位。据悉，该项目本次共出售住宅329套，主力户型为90-160㎡，住宅均价为23197元/㎡，商业均价为23658元/㎡。据温州市房地产市场信息网显示，截至目前去化达37.4%。

　　此外，改善型住宅的大本营鹿城近期有多个新盘开盘，包括温州中心、新希望白鹭城、温州滨江国际广场，还有温州大公馆二期加推等，且这些楼盘销量均不错，可见鹿城对于改善型项目的需求还是十分旺盛的。其中表现最亮眼的是新希望白麓城，该项目12月20日首开紫玉庭和香颂苑，当天1小时狂销20亿。据悉，该项目公开发售住宅437套，其中紫玉庭283套，香颂苑154套。紫玉庭户型为136-177㎡，折后均价约为27000元/㎡左右；香颂苑户型为107-172㎡，折后均价为23500元/㎡左右。

　　另外一个新盘是温州唯一江湾口七都岛尖的阳光100温州中心，以360度环江景的无遮挡视野，8大顶级业态和16大国际巅峰配套，打造48万方新型城市综合体。该项目一期住宅于12月17日开盘，此次发售共2幢，分别为C1楼、C2楼，计建筑面积：56144.80平方米，364套，均价约21000元/㎡。据温州市房地产市场信息显示，截至目前去化达3成左右。

12.28-1.3温州楼市成交套数TOP10(温州房网制作)

　　活动：开发商热推元旦楼盘游  31盘热闹迎新年

　　上周适逢元旦佳节，楼市热度不减反升，活动量再攀高峰，据小编统计，本周共推出31个活动，虽大部分仍为暖场小活动，但也不乏节点性活动，如华鸿中央湖公馆正式展厅1月2日开放，华鸿安阳城正式展厅12月30日开放，中梁瑞祥首府1月1日首次亮相。于开盘方面，本周开发商推盘动作也暂缓，小编统计，本周除部分剩余现房房源外，共有3个楼盘开盘，分别是苍南仕华家园、平阳嘉禾花苑和中梁龙湾首府二期车位。

　　上周活动虽然大部分是与元旦相关的暖场小活动，但也不乏高关注度的节点性活动，如华鸿中央湖公馆观湖展厅已于1月2日盛大开放。当日开放吸引了温州各大主流媒体及超8000位意向客户的关注，现场除同步开放六重皇家景观，还公开了110-220㎡全系户型。

　　此外，位于温州经开区的置信立体公园本周也有活动推出，项目loft部分置信·尚层公寓样板房已于1月1日盛装开放，当日存5千抵1万的存抵活动也同步启动。

　　郊县瑞安的华鸿安阳城正式展厅也已于12月30日开放，绝美样板房也已于当日开放，震撼价格同步公开，存2万抵6万的活动同步启动。展厅开放当日，现场人气爆棚，超6000人到场参观。另外，同位于瑞安的中梁瑞祥首府的首次亮相也颇受关注，该项目展厅已于1月1日开放，现场人气爆棚，项目主推约75-160㎡户型。当日现场启动了“百元众筹买首府”活动，存100元便可获得一个参与众筹的资格，同时享受1万元购房优惠。

　　瑞安鞋都也已于1月2日举行了2016中国互联网+温州峰会暨瑞安鞋都FCC商业模式新闻发布会，本次活动由中国品牌创新发展工程组委会和瑞安鞋都联合举办，行业领导以及专业媒体共同与会见证了这一年度互联网盛事。

　　除此之外，新希望白麓城在元旦期间推出“新年新愿新生活”主题活动；鹿城名城广场已于12月30日正式开工；宏地壹品广场全球招商大会暨世界500强品牌签约盛典已于12月29日圆满落幕；德信海派公馆也推出了元旦美食节；嘉乐平阳首府迪拜皇庭会所已于1月1日盛装启幕。

温州12.218-1.3楼盘活动