温房网讯 元旦已经过去，猴年蹦蹦跳跳的来了，而在过落幕的12月，温州楼市的销量可以用“火爆”两字来形容，据统计，12月温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）6528套，成交面积约83.7万方，这一成交量虽然环比11月份上涨了81.5%，也创下2015年全年最高月成交量纪录。

2014-2015每月成交量（温房网统计制作）

　　龙湾1325套登顶区域成交榜首  各区域成交均出现上扬

　　12月，市区龙湾共成交1325套，成交面积约14.2万方，这一成交量使龙湾区稳稳登上区域冠军宝座，而龙湾之所以能取得如此优异成绩，该区域内的中梁龙湾首府项目可谓功不可没。据悉，该项目在12月接连两期开盘，且均热销，截至12月31日成交量达863套，这样的成交量可以看出龙湾区购房者的购买实力还是十分强劲的。

　　另外，市区鹿城也进入区域排行榜前三甲，以864套的成绩排在第三位，该区域近期有不少楼盘开盘，如新希望白麓城、温州中心、温州大公馆二期等，其中新希望白麓城凭借中央绿轴核心位置的地段优势，又是由大型房企新希望集团开发，因此备受购房者青睐，销售表现一马当先，成为近期鹿城新盘成交量最多的楼盘，它也是促成鹿城区12月能摘得区域成交季军的一大功臣。

　　另外，11月的冠军瓯海上个月排在第四位，紧随龙湾之后，瓯海近期表现虽然不错，但比起市区另两个区域和瑞安还是略逊一筹，因此退出了前三甲的宝座争夺，该区域的成交主力军同样是新开楼盘将军华府，还有德信海派公馆第二季新品加推成交表现不俗，老盘大发凯旋门、大诚金廷的去化表现也是可圈可点。

　　郊县则是瑞安以911套的成绩夺得区域成交榜亚军，该区域的成交主力军也是两位新将——新鸿中心大公馆和时代柏悦。另外，苍南、乐清和平阳的竞争也尤为激烈，其中苍南凭借三个新盘中梁香缇半岛和、中梁中央公馆和佳泰锦园的开盘热销，险胜乐清和平阳。还有永嘉、泰顺、文成等区域成交环比11月份均出现上涨，致使12月整体成交大幅领先于11月。

2015年12月温州各区成交（温房网制作）

　　全市6大新盘开盘热销中梁龙湾首府863套领衔

　　12月全市楼盘销售TOP10榜单上，新盘共有6个上榜，市区和郊县各占3个。市区的为龙湾的中梁龙湾首府、鹿城的新希望白麓城和瓯海的将军华府；郊县的为苍南的中梁香缇半岛和瑞安的新鸿中心大公馆、时代柏悦。

　　全市成交TOP10冠军是龙湾的中梁龙湾首府，12月共成交863套。该项目一期于“双12”开盘，还出现了罕见的千人参与开盘的火爆场面，此后，趁着一期的热潮，该项目二期于12月27日盛大开盘，且同样热销，二期新品为景观高层约115-140㎡、新品洋房约120-160㎡、别墅楼王约160-200㎡，据温州市房地产市场信息网站显示，该项目截至目前去化达8成左右。

2015年12月温州全市成交TOP10（温房网制作）

2015年12月温州市区成交TOP10（温房网制作）

2015年12月温州郊县区成交TOP10（温房网制作）

　　鹿城中央绿轴的热盘新希望白麓城于12月20日首开紫玉庭和香颂苑，公开发售住宅437套，其中紫玉庭283套，折后均价约27000元/㎡，香颂苑154套，折后均价约23500元/㎡。据悉，当天1小时狂销20亿，12月成交显现215套。此外，位于老瓯海区府地块的将军华府于12月25日开盘，本次共出售住宅329套，主力户型为90-160㎡，住宅均价为23197元/㎡，据温州市房地产市场信息网站显示，该项目截至目前去化达37.4%。

　　另外，郊县的苍南近期多个新盘成交势头迅猛，其中表现最优异的是中梁香缇半岛，12月共成交了343套，排在全市TOP10第2位，12月6日，位于龙港的中梁香缇半岛(详情 相册)将盛大开盘，一期推出1幢-9幢商品房住宅建筑面积50085.74㎡，共454套，均价为10758元/㎡，据悉，该项目一期首开大捷，现稀缺108㎡紧急加推，12月27日预约抢号。另外，瑞安的新鸿中心大公馆以334排在TOP10第3位，时代柏悦则抓住了榜单的尾巴。

　　2015年已经落下帷幕，但是温州楼市的去化大战还在轰轰烈烈的进行中，如今距离农历新年仅1个月左右的时间，新盘如何保持优势继续去化？老盘又该如何杀出重围？下个月的成交是否还能再创高峰？温房网将持续关注报道。