昨天下午，经历5个小时、48轮竞价，温州万筑房地产开发有限公司（联合体）最终拿下洪殿片区B-35地块。成交总价为13.91亿元，折合最低楼面单价14479.30元/平方米，溢价率64.42%。

　　洪殿片区B-35地块面积24017.01平方米，位于鹿城区滨江街道瓯江路，土地性质为住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地、文体娱乐用地，楼面起始总价为84600万元，楼市起始单价8806元/平方米。此外，该地块有特殊开发要求，必须包含部分超高层建筑，且最少有一栋是150~200米建筑。

　　专家分析，这个地块毗邻公园，北边是一线江景，景观优势明显。区块周边包括鹿城广场、时代滨江等都是高档住宅，均价较高。因此，8.46亿元的起拍价偏低，吸引了不少房开参与竞拍。

　　参与报价除了“万筑”，还有5家房开公司，分别是大自然房地产开发集团有限公司（联合体）、华鸿嘉信房地产集团有限公司、温州时代集团大地房地产开发有限公司、温州德信生态园置业有限公司、温州市大诚房地产开发有限公司、上海通泰置业有限公司。

　　昨天下午3时正式开拍，到晚上8时结束，7家公司共进行了48轮竞价。报价前26轮，7家房开互不相让，总价从8.53亿元抬高到13.05亿元。第27轮大诚房开退出竞价，第34轮德信生态园置业退出，第44轮上海通泰退出，此时报价已达13.83亿元。第46轮时代大地退出，第47轮华鸿退出，第48轮大自然房开退出，最终B-35地块被万筑联合体拿下。竞拍全程历时5小时，比新希望4个多小时拿下总价地王那次还要久。

　　该公司相关负责人表示，这个价格在公司核算范围之内，未来这里将会建成一栋温州地标性建筑。