温房网讯 上周（11.30-12.6）温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）1021套（缺12.5-12.6瑞安成交量），成交面积约14.3万方，这是温州连续两周成交突破千套。临近年终，各个楼盘都在加速去化，争取在2015年结束前交出一份满意的答卷。

11.30-12.6温州楼市每日新房成交（温州房网制作）

　　区域：瑞安339套区域成交桂冠  市区成交出现下滑

　　上周，瑞安11月30日-12月4日共成交了339套，由于瑞安房管网系统问题，瑞安12月5日-6日的成交无法显现，但仅5日的成交已经遥遥甩开排在第二的乐清一百多套，夺得区域成交桂冠。这主要是这一区域的新盘新鸿中心大公馆在近期开盘，且上周5天成交了257套。

　　上周温州市区（瓯海、鹿城、龙湾、经济开发区）共成交了252套，这一成交量环比前一周下降了36%。其中瓯海区下降最为明显，上周的成交量仅前一周的1/2，主要是该区域近期没有新盘入市，依然是老盘去化为主。鹿城的成交量则比前一周多了11套，该区域下半年有不少新盘开盘，如温州滨江国际广场、锦绣吕浦湾，还有商业项目温州大道第一商业街，这些项目上周的成交表现都不错。龙湾则仅成交了43套，比前一周少成交了11套，经济开发区仅成交5套，比前一周少了23套。

　　前一周的区域成交冠军乐清上周跌至第二，成交了154套，环比前一周下降了41.2%。该区域上周成交主力军是老盘悦荣府邸。此外，苍南县上周的成交大幅下滑，从171套跌落到52套，平阳、洞头也出现小幅下滑。与之相反的是郊县文成上周成交了95套，成交量是前一周的近一倍，还有永嘉也比前一周多成交了7套，泰顺则比前一周持平。

11.30-12.6温州全市各区新房成交（温州房网制作）

　　排行：瑞安新鸿中心大公馆开盘热销 瓯海无一楼盘上榜

　　上周的TOP10排行榜的冠军是瑞安的新鸿中心大公馆，该项目于11月29日盛大开盘，当天千人抢购，开盘2小时劲销9成。据了解，此次推出1-10号楼全部高层住宅417套，商业57套，住宅均价为16161元/平方米，最高价为21079元/平方米，最低价为11595元/平方米；商业均价为30576元/平方米。项目主推约100-170㎡超越户型，现最后40席全城争抢。

　　排在第二位同样是郊县的新盘文成中央公馆，该项目于11月22日盛大开盘，据开发商数据开盘当日销售率突破九成。据了解，文成中央公馆诚意金缴存首日一举突破200组；现场实景开放受千人热捧，首开劲销也延续了业主们对文成中央公馆的认可和信任。

　　季军则被乐清的老盘悦荣府邸夺得，该项目截至目前已开到四期，前三期均于2014年开盘，四期于2015年1月26日开盘，该项目上周成交了53套。乐清上榜的还有中梁首府和铂金首府花园，均成交14套，排在TOP10的最末尾。

　　上榜的新盘还有中梁中央公馆上周成交了22套，项目于11月21日盛大开盘，开1幢、2幢、3幢、5幢、6幢、7幢、8幢，住宅面积38319.34㎡，共304套；商业面积1426.52㎡，共27套。住宅均价13605元/㎡，商业均价18627元/㎡，开发商数据2小时开盘劲销八成，据温州市房地产市场信息网显示，截至目前去化达36.2%。

　　另外，上周市区上榜的有3个盘，鹿城的2个分别为温州大道第一商业街和温州滨江国际广场，龙湾的一个为万科金域传奇，瓯海上周无一楼盘上榜。

11.30-12.6温州楼市成交套数TOP10(温州房网制作)

　　活动：12月温暖开局 新希望白麓城诚意金12.5启动

　　虽然气温逐渐走低，但楼市活动热度不减，似有上升趋势。据房网小编统计，上周共有18个活动推出，环比上一周活动量略有增幅，但节点性活动稍有减少，仅新希望白麓城和瑞安金马国际上周正式启动诚意金，其余均为暖场小活动。

　　至于开盘方面，年关将至，开发商也在抓紧去库存，推盘速度开始加快。小编统计，上周除部分剩余现房房源外，共有3盘开盘，分别是苍南佳泰锦园、龙港中梁香缇半岛和平阳万洋国际工业城。其中比较瞩目的中梁香缇半岛已于12月6日首次入市，公开发售1-9幢住宅，总计房源454套，销售均价为10758元/平米，主推89-130㎡的户型房源。

　　上周活动中最吸引人眼球的是新希望白麓城的活动了，该项目诚意金将于12月5日正式启动，价格同步公开，诚意金报名享总房款2%优惠。成功缴纳诚意金的前1000名客户，可抽取著名歌手白雪领衔的群星演唱会门票。开盘当日，所有已缴纳诚意金的客户，将可参与200台IPAD和9台宝马3系的抽奖活动。

　　位于瓯海站前板块的温州港龙商业广场上周也有活动推出，将在12月5日启动“我要上春晚”2016年温州少儿春晚海选，同位于瓯海区的德信海派公馆也于12月5日举行环球美食节，"温州周立波"大铭也将出席此次活动，届时他将带来精彩的脱口秀主持。

　　每周涌现新项目已是近几个月的常态，上周也不例外——位于瑞安瑞祥新区的中梁瑞祥首府首推活动，将全城免费派送千张马戏团门票。该项目位于瑞枫大道与院士路之间，主推75-160平米的户型房源。该项目坐拥瑞祥实验学校双学区，尊享100亿成熟配套，据悉展厅将于1月1日盛大开放。

　　除此之外，苍南的中梁中央公馆已于12月6日举办才艺家庭嘉年华；永嘉瓯北的大自然外滩柏悦推出全城派送加油卡活动；瑞安金马国际诚意金报名启动，马戏团演唱会同步启幕；苍南银泰城推出免费single乌龙茶现金抵用券活动；泰顺桃园青草湾大型羊绒皮草服装商品展销会本周盛大启幕。

温州11.30-12.6楼盘活动