温房网讯 上周（11.23-11.29）温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）1126套，成交面积约15.1万方，上周也是11月的最后一周，由于近期有多个新盘开盘，因此带动成交上扬，环比前一周上浮了42.2%。

11.23-11.29温州楼市每日新房成交（温州房网制作）

　　区域：乐清摆脱“万年老二”登顶榜首 多个区域成交上涨

　　上周，郊县乐清成交262套，成交面积约3.8万方，乐清一直是郊县成交名列前茅的区域，但经常不敌市区瓯海，被冠上“万年老二”的名号。但上周，该区域凭借中梁首府二期开盘热销，使其上周成交大幅上涨，比瓯海区多34套，登顶温州各区域成交榜首。

　　上周温州市区（瓯海、鹿城、龙湾、经济开发区）共成交了394套，瓯海和龙湾的成交均比前一周有所上涨，其中瓯海比前一周上涨了近一倍。但市区鹿城前一周以139套排在区域成交的首位，但上周仅成交84套而跌至第五位，经济开发区也环比前一周下降了39%。

　　郊县方面。除了乐清成交上涨夺冠外，苍南上周的成交表现也不错，共成交了171套，比前一周多成交了100套，获得区域排行榜季军。瑞安则比前一周少成交了1套，排名从第三跌至第四。平阳、永嘉和洞头的成交也有小幅上涨，但文成和泰顺出现了一定程度的下滑。

11.23-11.29温州全市各区新房成交（温州房网制作）

　　排行：乐清中梁首府181套夺冠 苍南中梁中央公馆开盘热销

　　从上周的TOP10榜单来看，位于郊县乐清的中梁首府以181套的成交量，当仁不让的夺得全市楼盘销量总冠军，该项目二期拥有约60方通透餐客厅和约40方套房主卧，还有约120方奢华私人会所、约150方宽阔花园，以约180方实享400方的卓越空间吸引了大批购房者。该项目已于11月17日盛大开盘，本次开盘的是9-44幢，总建筑面积43328.31 ㎡，住宅 274套，商业13套。据温州市房地产市场信息网站显示，截至目前去化达76.3%。

　　排在第二的是市区瓯海的京都府，但该项目的销量主要是地下车位为主，住宅仅成交9套，地下车位成交110套。瓯海上榜的还有老盘港龙柏悦公馆和大发凯旋门，均成交了18套。另外，市区的鹿城、龙湾和经济开发区各有一个盘上榜，其中鹿城和龙湾的分别是温州滨江国际广场和万科金域传奇，同样都成交了17套，排在TOP10排行榜的末尾。而经济开发区上榜的则是万洋小微产业城，该项目的生产车间上周成交了28套，排在TOP10的第四位。

　　郊县的中梁中央公馆上周成交了94套，排在榜单第三位，该项目于11月21日盛大开盘，据开发商数据，2小时开盘劲销八成。据了解，本次开1幢、2幢、3幢、5幢、6幢、7幢、8幢，住宅面积38319.34㎡，共304套，均价13605元/㎡；商业面积1426.52㎡，共27套，均价18627元/㎡。现90-160㎡少量珍藏房源正快速递减中。

11.23-11.29温州楼市成交套数TOP10(温州房网制作)

　　活动：楼市遭“速冻”活动开盘均减少 11月平淡收官

　　上周随着气温“速冻”的还有温州的楼市活动，据房网小编统计，上周共有13个活动推出，活动虽大幅缩水，但热度仍然不减，如温州府样板房于11月29日开放、中梁龙湾首府诚意金11月28日启动。至于开盘方面，仅瑞安塘下中心区的新鸿中心大公馆一盘开盘，据了解当日去化8成。

　　上周活动中最惹人关注的非新希望白麓城的活动莫属，该项目夜间样板房已于11月24日开放，6重豪礼全城派送本周也在火热进行中。该项目正式展厅开放已于11月22日开放，购房vip验资也已启动，验资10万享总房款2%优惠，建筑面积约106-168平方米户型已全面公开，项目即将开盘。

　　同位于新绿轴板块的温州府样板房也于11月29日开放，存5万优惠10万同步启动。该项目规划有6幢高层和1幢主题会所，涵盖大平层、错跃及部分顶跃。据悉，该项目价格即将公开。

　　另外，位于龙湾中心区的中梁龙湾首府诚意金报名于11月28日启动，成功报名购房成功可享100元/平米优惠。据悉，中梁龙湾首府一期所有90㎡(顶跃除外)，折后8800元/㎡起，封顶总价折后129.8万元，即将开盘。

　　相较于市区楼市的热闹，上周郊县表现的较为冷清，仅4个活动推出，其中热度较高的是位于瑞安的时代柏悦于11月29日开启存2万抵5万活动。项目主推90-160㎡房源，总价79万元起。这是继时代悦府后时代集团在瑞安的又一力作，项目预计于今年年底开盘。

　　除此之外，温州港龙商业广场已于11月23日举行封顶仪式；位于瓯海茶山大学城的欧尚春天商业广场推出看房有礼活动；永嘉瓯北的大自然外滩柏悦举行大型恐龙展；华鸿中央湖公馆卡鲁西魔法小镇活动本周末再继续。

温州11.23-11.29楼盘活动