温州房网讯 10月30日，万科以13.39亿元竞得温州上陡门单元绿园街坊控规A-02地块，溢价率32.52%，折合楼面价16795元/平方米。此次共有8家房产名企参与上述地块竞拍，分别为万科、碧桂园、德信、恒创、海润、大诚、时代和华鸿等。

万科工作人员合影（温房网摄）

　　万科最终的拿地价已超过今年宏地温州府和昔日温州大公馆项目拿地时的楼面价格，成为今年温州“双料地王”。

　　出让资料显示，上陡门单元绿园街坊控规A-02地块坐落于温州鹿城区黎明东路17号，位于鹿城区学院中路以南、前庄路以东区域，东邻浙江工贸职业技术学院，北接浙江创意园，西、南两侧均为上陡门住宅区。

　　地块出让面积54.4亩，容积率≥1.0且<2.2，规划总建筑面积79727.89平方米，为住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地，出让起始价10.104亿元，楼面起始单价12673元/平方米。

　　万科夺地同日，新中梁以总价5.54亿元拍得瑞祥新区E-28商住地块。据悉，瑞祥新区E-28地块位于瑞枫大道与院士路之间，且靠近瑞祥大道，出让面积为3.44万平方米，建筑面积为8.9万平方米。

以下为土地出让直播：

以下为温房网前方报道员戴一帆发来的现场直播：

　　戴一帆 18：03：第三十九轮竞拍，最高报价人万筑（万科），最高报价13.39亿，楼面价为16794.62元/㎡。

　　戴一帆 18：01：第三十八轮竞拍，最高报价人德信，最高报价13.37亿，楼面价为16769.54元/㎡。

　　戴一帆 17：57：第三十七轮竞拍，最高报价人万筑（万科），最高报价13.35亿，楼面价为16744.45元/㎡。

　　戴一帆 17：55：第三十六轮竞拍，最高报价人德信，最高报价13.33亿，楼面价为16719.37元/㎡。

　　戴一帆 17：54：第三十五轮竞拍，最高报价人万筑（万科），最高报价13.31亿，楼面价为16694.28元/㎡。

　　戴一帆 17：50：第三十四轮竞拍，最高报价人德信，最高报价13.29亿，楼面价为16669.2元/㎡。

　　戴一帆 17：47：第三十三轮竞拍，最高报价人万筑（万科），最高报价13.27亿，楼面价为16644.11元/㎡。

　　戴一帆 17：44：第三十二轮竞拍，最高报价人德信，最高报价13.25亿，楼面价为16619.03元/㎡。

　　戴一帆 17：41：第三十一轮竞拍，最高报价人万筑（万科），最高报价13.22亿，楼面价为16581.4元/㎡。

　　戴一帆 17：38：第三十轮竞拍，最高报价人德信，最高报价13.2亿，楼面价为16556.31元/㎡。

　　戴一帆 17：36：第二十九轮竞拍，最高报价人万筑（万科），最高报价13.17亿，楼面价为16518.69元/㎡。大诚退出报价。目前仅剩万筑（万科）和德信两家房企参与竞价。

　　戴一帆 17：29：第二十八轮竞拍，最高报价人德信，最高报价13.15亿，楼面价为16493.6元/㎡。海润退出报价。

　　戴一帆 17：23：第二十七轮竞拍，最高报价人万筑（万科）和德信，最高报价均为13.1亿，楼面价为16430.89元/㎡。

　　戴一帆 17：19：第二十六轮竞拍，最高报价人海润和德信，最高报价均为13亿，楼面价为16305.46元/㎡。

　　戴一帆 17：13：第二十五轮竞拍，最高报价人万筑（万科），最高报价12.9亿，楼面价为16180.03元/㎡。

　　戴一帆 17：08：第二十四轮竞拍，最高报价人德信，最高报价12.8亿，楼面价为16054.61元/㎡。

　　戴一帆 17：04：第二十三轮竞拍，最高报价人万筑（万科），最高报价12.6亿，楼面价为15803.75元/㎡。

　　戴一帆 17：01：第二十二轮竞拍，最高报价人德信，最高报价12.5亿，楼面价为15678.33元/㎡。

　　戴一帆 16：56：第二十一轮竞拍，最高报价人万筑（万科），最高报价12.46亿，楼面价为15628.16元/㎡。

　　戴一帆 16：51：第二十轮竞拍，最高报价人德信，最高报价12.36亿，楼面价为15502.73元/㎡。华鸿退出报价，目前仅剩万筑（万科）、德信、海润和大诚四家房企共同竞价。

　　戴一帆 16：46：第十九轮竞拍，最高报价人万筑（万科），最高报价12.27亿，楼面价为15389.85元/㎡。碧桂园和上海恒创（中梁）退出报价。

　　戴一帆 16：37：第十八轮竞拍，最高报价人海润，最高报价12.22亿，楼面价为15327.13元/㎡。

　　戴一帆 16：32：第十七轮竞拍，最高报价人上海恒创（中梁），最高报价12.02亿，楼面价为15076.28元/㎡。

　　戴一帆 16：29：第十六轮竞拍，最高报价人万筑（万科），最高报价11.93亿，楼面价为14963.4元/㎡。

　　戴一帆 16：25：第十五轮竞拍，最高报价人海润，最高报价11.88亿，楼面价为14900.68元/㎡。海润直接加价3000万元。

　　戴一帆 16：19：第十四轮竞拍，最高报价人上海恒创（中梁），最高报价11.58亿，楼面价为14524.4元/㎡。

　　戴一帆 16：15：第十三轮竞拍，最高报价人海润和德信，最高报价均为11.5亿，楼面价为14424.06元/㎡。

　　戴一帆 16：11：第十二轮竞拍，最高报价人万筑（万科），最高报价11.4亿，楼面价为14298.64元/㎡。

　　戴一帆 16：07：第十一轮竞拍，最高报价人海润，最高报价11.35亿，楼面价为14235.92元/㎡。

　　戴一帆 16：03：第十轮竞拍，最高报价人碧桂园，最高报价11.28亿，楼面价为14148.12元/㎡。

　　戴一帆 15：58：第九轮竞拍，最高报价11.22亿，楼面价为14072.87元/㎡。时代退出报价，除上一轮最高报价者海润未报价外，其余6家报价均为12.22亿，7家房企进入下一轮。

　　戴一帆 15：50：第八轮竞拍，最高报价人德信，最高报价11.2亿，楼面价为14047.78元/㎡。

　　戴一帆 15：45：第七轮竞拍，最高报价人德信，最高报价11.06亿，楼面价为13872.18元/㎡。

　　戴一帆 15：40：第六轮竞拍，最高报价人海润，最高报价11亿，楼面价为13796.93元/㎡。

　　戴一帆 15：36：第五轮竞拍，最高报价人上海恒创（中梁）和德信，最高报价均为10.88亿，楼面价为13651.2元/㎡。

　　戴一帆 15：31：第四轮竞拍，最高报价人海润，最高报价10.8亿，楼面价为13550.8元/㎡。海润加价2000万元。

　　戴一帆 15：27：第三轮竞拍，最高报价人海润和华鸿，最高报价均为10.6亿，楼面价为13300元/㎡。

　　戴一帆 15：21：第二轮竞拍，最高报价人海润和华鸿，最高报价均为10.5亿，楼面价为13174.4元/㎡。

　　戴一帆 15：16：第一轮竞拍，最高报价人德信，最高报价10.36亿，楼面价为12998.7元/㎡。

　　戴一帆 15：09：土地出让正式开始。进入第一轮的报价单填写阶段。

　　戴一帆 15：04：主持人在宣布竞拍规则，此次出让，最低加价幅度为200万。

　　戴一帆 14：59：温州市区本次土地出让即将开始，主持人在宣布规格，现场共有浙江海润建设、时代集团、上海恒创（中梁）、大诚房地产、万筑（万科）、德信生态园置业、华鸿地产、佛山碧桂园8家实力房企共同参与竞价。

　　温房网讯 温州土地市场即将“银十”已入尾声，收官之际，市区再扔一击重磅——温州市上陡门单元绿园街坊控规A-02地块将于今日下午3点挂牌出让。另外位于瑞安瑞祥新区E-28地块也将于今日下午二次挂牌出让。

上陡门A-02地块区位（温房网制作）

　　温州市上陡门单元绿园街坊控规A-02地块位于鹿城区学院中路以南、前庄路以东区域，东邻浙江工贸职业技术学院，北接浙江创意园，西、南两侧均为上陡门住宅区，出让面积54.4亩，容积率≥1.0且<2.2，规划总建筑面积79727.89平米，为住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地，出让起始价10.104亿元，楼面起始单价12673元/平米。
　　
　　另一宗地块——瑞祥新区E-28地块已被上海中梁置业以55385万元的底价摘得，楼面价为6223元/平米。该地块位于瑞枫大道与院士路之间，且靠近瑞祥大道，地理位置较好。该宗属住宅用地，地块出让面积为3.44万方，建筑面积为8.9万方，其中商服建筑面积要控制在总建筑面积的30%内。该宗地块本次是二次挂牌出让，出让起价略有调整，从63103万元降至本次55385万元。

瑞祥新区E-28地块区位（温州房网/制作）

　　该宗地块所在区域已有的商品房项目有星海公馆、中梁玉海首府、中润商务广场、时代悦府等。其中，星海公馆位于该宗地块的南面，该项目是由瑞安本土房企——星海房地产开发有限公司所打造，已于2014年12月开盘，销售均价为21048元/平米。

上陡门单元绿园街坊A-02地块基本情况：

瑞祥新区E-28地块基本情况：

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