温房网讯 上周（10.12-10.18）温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等）1098套，成交面积约12万方，成交量环比前一周上浮37.4%，这也是继6月最后一周成交1052套后，时隔4个月左右再次破千套，“银十”的效力从上周开始逐渐显现。

10.12-10.18温州楼市每日新房成交（温州房网制作）

　　区域：市区瓯海成交达311套 郊县多个区域成交上扬

　　上周，市区（鹿城、瓯海、龙湾、经济开发区）共成交502套，成交面积约4.76万方。其中，市区瓯海成交量高达311套，环比前一周上涨了34.6%，再一次将区域成交冠军收入囊中。此前，瓯海区成交量一直是300套以内，而上周罕见的突破了300套，这也显示出温州楼市正在转热。

　　市区鹿城不管从成交量还是区域排名都实现了三级跳，成交量是前一周的一倍多，排名从第六升至第四，是上周市区另一个成交破百套的区域。龙湾成交量虽然比前一周多了9套，但是其他区域成交上浮更加明显，因此在排名上有所下降。经济开发区上周虽只成交了5套，但比起前一周的零成交还是可喜可贺。

　　郊县上周多个区域成交出现上扬，其中乐清再次斩获区域成交第二名，但成交量环比前一周上涨了46.2%。瑞安同样与前一周排名一致，以127套收获季军，比前一周多成交了2套。

　　此外，平阳、苍南上周的成交上浮显着，环比前一周分别上涨了约70%和82%。永嘉、泰顺两个区域也有小幅度的上扬。但文成、洞头的成交出现了回落。

10.12-10.18温州全市各区新房成交（温州房网制作）

　　排行：多个新盘强势入榜 市区瓯海占4席位

　　上周的楼盘TOP10排行上，加入了不少新盘，其中纯新盘的的有鹿城的温州滨江国际广场，龙湾的尚品半岛，瑞安的四季青瑞安服装城和新湖广场。此外，还有老盘加推的大发凯旋门和正大城。

　　排在首位的是瓯海的大发凯旋门，上周成交了113套，该项目4号楼已于10月11日加推，共推出住宅房源160套，销售均价为15895元/㎡，商铺10套，均价为46666元/㎡，据温州市房地产市场信息网显示，截至目前4号楼去化达56%。

　　另外，瓯海上榜的还有港龙柏悦公馆、京都府和华鸿中央公园，其中，港龙柏悦公馆于10月1日-7日举办购房节，购买港龙柏悦公馆每平米优惠200元，购买港龙商铺每平米优惠100元。除此之外，凡活动期间成交购房的客户可免费活动万元装修基金。可参与开箱寻宝活动，电冰箱、洗衣机等品牌家电免费送。

　　乐清的正大城加推成交表现不俗，上周成交了108套。据悉，该项目二期于10月11日加推，推出A区的排屋59套，住宅57#、58#、60#、61#的292套，小编根据相关数据计算了一下，排屋的均价为24311元/㎡，住宅的均价为13803元/㎡，据温州市房地产市场信息网显示，截至目前去化达57.2%。

　　还有刚刚开完盘不久的四季青瑞安服装城上周成交显现23套，该项目于10月14-15日进行优先选购，优先选购后所剩余的房源于10月18日开盘销售。本次共推出商业2208套，商铺均价为29508元/平方米，最高价41800元/平方米，最低价15588/平方米。据开发商数据项目开盘劲销七成，现数据还在逐渐显现。

10.12-10.18温州楼市成交套数TOP10(温州房网制作)

　　活动：上周活动量环比“腰斩” 开盘量维持平均水平

　　据房网小编统计，上周共有15个楼盘推出活动。环比前一周，活动量如遇“腰斩”，但节点性活动颇多，且不乏新项目首次亮相。至于开盘方面，上周开盘量维持基本水平，除部分剩余现房房源外，共有4盘开盘，分别是平阳昆仑公馆、乐清华城国际、四季青瑞安服装城和中瑞曼哈顿地下车位。

　　上周的“活动大户”之位仍被瓯海区牢牢霸占，上周共有7个活动推出，其中最为惹人瞩目的是位于同人花园附近的温铁御龙公馆展示中心于10月17日正式对外开放。同位于瓯海区的温州港龙商业广场上周也有活动推出，在10月1日-10月31日期间将推出20套特价房限时抢购，总价12万元起即可入驻港龙鞋城区。瓯海的德信爱琴海岸烤全羊主题派对于周六举行。除此瓯海，市区还有不少活动，如位于龙湾中心区的温州奥体城于10月16日举行台湾士林美食节；万科金域传奇和万科中梁金域中央的哈雷机车车展也于周末展厅上演等。

　　本周郊县活动锐减，仅推出5个活动，除了瑞安江南物流区的四季青瑞安服装城本周相继认购签约和开盘外。还有洞头红日蔚蓝海岸全城派送小王子观影劵、泰顺桃园青草湾举办大型尚品展销会、苍南绿城玉兰花园开启红叶行动和乐清悦荣府邸将有萌娃晒起来活动。

温州10.12-10.18楼盘活动