温房网讯 上周（10.5-10.11）温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等）799套，成交面积约9.8万方，这一成交量环比前一周上升了14%。环顾整一周单日成交量，10月5日—7日还在“十一”黄金周，因此成交量较低，而从10月8日起，成交开始上涨，后四天的日均成交量在160套左右。

10.5-10.11温州楼市每日新房成交（温州房网制作）

　　区域：瓯海成交量翻倍 乐清重回区域亚军位置

　　上周，温州市区（鹿城、瓯海、龙湾、经济开发区）共成交了350套，成交面积约3.6万方，其中市区瓯海成交了231套，不仅稳坐区域成交冠军位置，而且成交量是前一周的近一倍，该区域老盘体量较大，且近期多个老盘推出优惠以加速去化，因此促成了瓯海区上周的高成交量。

　　市区的龙湾上周成交了75套，其中51套由该区域的新盘尚品半岛所贡献，该项目是近期该地段内唯一的高端在售新盘，在有需求而没竞争的情况下，项目一期9月初开盘颇受欢迎，房源仅剩少量在售，因此在9月末尾二期紧接着开盘，因此，该盘最近的成交量在不断显现。另外，市区鹿城上周成交了44套，排在区域的中后段，主要还是老盘去化为主，如中梁滨江九里、置信广场、华鸿中央公园等，唯一的新盘温州滨江广场9月19日开盘，目前在逐渐去化中。

　　郊县的乐清上周成交了132套，重回“万年老二”的位置，乐清一直是郊县热门区域，老盘体量同样不少，近期该区域的正大城二期于9月28日开盘。紧随乐清之后的是郊县的瑞安，上周成交了125套，该区域近期有多个老盘加推，如绿城玉园、华龙海景壹号，还有新盘新湖广场在与9月底开盘。此外，上周还有多个区域成交出现上扬，如平阳、苍南、文成、永嘉等。

10.5.10.11温州全市各区新房成交（温州房网制作）

　　排行：新盘成交来势汹汹 老盘大打“优惠牌”冲量

　　从上周的楼盘TOP10排行榜来看，新盘、老盘可谓平分秋色。冠军是瓯海的老盘港龙柏悦公馆，该项目近期推出101购房季，10月1日-10月7日活动期间内，购买港龙柏悦公馆每平米优惠200元，购买港龙商铺每平米优惠100元。除此之外，凡活动期间成交购房的客户可免费活动万元装修基金。可参与开箱寻宝活动，电冰箱、洗衣机等品牌家电免费送。大力度的优惠自然带动了成交，该项目上周共成交85套。

　　市区瓯海的另一个老盘德信海派公馆近期推出限量特价房，认购客户还能享受“苹果6S手机购买基金、出行旅游基金、按时签约惠、中秋国庆专享惠”等超级折扣，此外该项目的约20-60㎡社区超薄金铺在火爆热销中，总价50万起，主力总价约110-130万元。

　　同样推出优惠的还有瑞安的天瑞香山美寓，该项目5#楼所有90㎡现房现房封顶120万，更有5套特价房总价98万。据悉，该项目二期于2013年9月1日开盘，推出2#、5#、6#、7#全部482套商品住宅房源，高层住宅均价为18185元/㎡，二期截止上周去化达77.2%。

　　除了老盘大打“优惠牌”外，不少新盘也是来势汹汹，如龙湾的尚品半岛自开盘以来，已经连续三周排在TOP10前三位。正大城二期于9月28日开盘，项目将推出A区的59套排屋，小编根据相关数据计算了一下，排屋的均价为24311元/㎡。住宅将推出57#、58#、60#、61#的292套住宅，小编也计算了一下，此次推出的住宅均价为13803元/㎡。据开放商数据，该项目开盘当天售罄，温州市房地产市场信息网显示，二期截止目前去化20.9%。

　　还有鹿城的新盘温州滨江国际广场和瑞安的新盘新湖广场上周都成交了14套，其中新湖广场于9月26日首开，推出8#、9#、13#、14#、15#楼共5幢全部商品住宅，共计376套，户型面积为95-165㎡。此次推出的房源均价为14742元/㎡，最高价为19085元/㎡，最低价为8800元/㎡。据瑞安市房地产市场信息网显示，截止目前去化达15.6%。

10.5-10.11温州楼市成交套数TOP10(温州房网制作)

　　活动；节后首周楼市活动量持续高位 22盘缤纷活动来袭

　　据统计，上周共有22个楼盘推出活动，虽大部分活动仍与国庆节相关，但也不乏节点性活动。至于开盘方面，上周温州再回往日开盘量，共有3盘开盘，分别是温州立体城、乐清正大城和瑞安马屿时代创业园。

　　上周温州楼市活动市区占了7个，其中瓯海一区便贡献了6个活动量，连续两周登上区域榜首之位。其中，位于瓯海站前板块的温州港龙商业广场已于10月5日—6日以国庆大蟹礼回馈客户。另外，位于原瓯海区府的将军华府推出的国庆嘉年华活动上周继续。该项目总体规模4万方左右，将推出约300~400套房源，主力户型为98-155平米。此外，德信旗下四盘—爱琴海岸、泊林公馆、海派公馆和湖滨1号国庆国庆活动本周也在进行中。

　　而上周郊县的表现更为热闹，共有15个楼盘推出活动，主要集中于乐清、瑞安片区。其中，单瑞安片区便有6个活动量，与瓯海同登区域榜首。上周最为惹眼的莫过于位于瑞安江南物流区的四季青瑞安服装城将于10月11日举行商铺发布会，届时，中国服装集团、中国服装协会、四季青服装集团等服装界大佬联袂出席，共同研讨服装产业转型之路，为瑞安服装企业转型加强商贸流通品牌建设献策。据悉，该项目将于10月14日-16日将进行认购签约，10月18日开盘，计划于2016年9月开业。

　　另外，乐清雁荡小镇万和豪生度假酒店公寓投资说明会于10月10日举行；中国电工电器城国庆回馈活动本周继续；瑞安时代柏悦国庆期间到访即送好礼；永嘉大自然滨江花园推出买房加1元送机械车位的活动；平阳万达广场蹭饭券活动已于10月6日-7日举行。

　　开盘方面值得一提的是，位于永嘉县三江商务区的温州立体城滨江金铺刚开盘入市，上周10月8日又迎来了凌江庭、揽江阁车位的盛大开盘，当日再现热销。业主可凭车位抵用券，享受相应的总价优惠，在10月份购买车位的业主可额外在享受1万元的优惠。据悉，此次立体城凌江庭、揽江阁车位户数在满足1：1后，凌江庭可再销售车位34个，揽江阁可再售车位107个，因此，业主可购置多个车位。

温州10.5-10.11楼盘活动