温房网讯  上周（9.28-10.4）温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等）701套，成交面积约8万方，这一成交量环比前一周下降了19.7%。从上周的每日成交来看，9月28日-30日全市成交表现不俗，每日成交均突破150套，但到了国庆“十一”，楼市也跟着一起“放假”，成交大幅下跌，每日成交维持在四五十套。

9.28-10.4温州楼市每日新房成交（温州房网制作）

　　区域：瑞安击败瓯海荣登冠军宝座  多个区域成交下滑

　　上周的区域成交排行榜中，郊县瑞安击败了连续蝉联六周冠军的瓯海，以185套的绝对优势登上区域冠军宝座，其中瑞安塘下的绿城玉园和滨海新区的新湖广场分别贡献了92套和52套。

　　紧随瑞安之后的是市区的瓯海，它也是除瑞安外，另一个成交突破百套的区域。上周温州市区（鹿城、瓯海、龙湾、经开区）成交了233套，成交环比前一周下降了38.7%。其中，瓯海和龙湾不管是成交量还是排名都有所下降，瓯海主要是老盘在走量，龙湾则靠新盘尚品半岛撑起成交。

　　郊县除了瑞安成交上涨登顶榜首外，还有前一周以零成交垫底的洞头在上周成交了13套，其余区域成交量均出现下降。但一些热门区域，如乐清、平阳、苍南成交套数还是50套以上。

9.28-10.4温州全市各区新房成交（温州房网制作）

　　排名：新盘占据TOP10前列 老盘成中流砥柱

　　上周的TOP10排行榜中，前三席位瑞安就占据了2位，其中瑞安塘下的绿城玉园以超越第二名32套的优势夺冠。该项目是瑞安老盘，截至目前已开到五期，9月25日加推最后一栋170㎡，项目为大牌房企绿城开发，而且是珍品学区房，小区内还配备园林、恒温泳池、健身房等，满足业主的各种生活需求。最后一幢价格在11800-16800元/㎡，据悉，开盘当天3小时劲销2亿。

　　亚军的同样是新盘龙湾的尚品半岛，上周成交了60套。该项目地处市区汤家桥路和温州大道交汇处，在城市主干道汤家桥路上，多年来众多高端项目沿线布局，从北至南汇聚了世纪锦绣园、同人花园、银都花园、香缇半岛、铂金家园等高端住宅和高尚别墅区，尚品半岛同样延续了高端住宅的路线，由于该区域目前高端住宅新项目仅此一个楼盘，没有竞争压力，因此该项目开盘成交表现不俗。据小编从售楼处了解，该项目一期颇受欢迎，房源仅剩少量在售，因此在9月末尾二期紧接着开盘。

9.28-10.4温州楼市成交套数TOP10(温州房网制作)

　　瑞安另一个新盘新湖广场获得季军，项目位于滨海新区，是瑞安前所未有的60万方综合体，其中包括了约15万方的一站式商业中心以及约45万方的高端生活居住区。瑞安新湖广场于9月26日首开，推出8#、9#、13#、14#、15#楼共5幢全部商品住宅，共计376套，户型面积为95-165㎡。此次推出的房源均价为14742元/㎡，最高价为19085元/㎡，最低价为8800元/㎡。

　　另外上榜的市区均为老盘，其中瓯海的京都府和港龙柏悦公馆位列第四、五，还有瓯海的华鸿中央公园和龙湾的万科金域传奇以10套成交量艰难挤进TOP10榜单。郊县的老盘如泰顺的华鸿中心广场、平阳的瓯南御园、乐清的玉兰花园则排在中间段位置，成为中流砥柱。

　　活动：开发商热推“国庆楼盘游”   仅立体城1盘加推

　　上周活动中市区共占了11个活动，其中单瓯海区就贡献了6个活动量，再回区域榜首之位。瓯海区本周热度最高的非温州港龙商业广场莫属了，于国庆期间推出港龙购房节活动，在活动期间内购买港龙柏悦公馆每平米优惠200元，购买港龙商铺每平米优惠100元。除此之外，凡活动期间成交购房的客户还可免费活动万元装修基金。据

　　另外，位于原瓯海区府的将军华府也在国庆期间推出了国庆嘉年华活动，吃喝玩乐全城免费。该项目总体规模4万方左右，将推出约300~400套房源，主力户型为98-155平米。此外，德信旗下四盘—爱琴海岸、泊林公馆、海派公馆和湖滨1号国庆均有活动推出。

　　位于滨海新区的江尚华庭也有活动推出。该项目是温房网独家电商项目，刚于之前开盘，取得了较好的销售成绩，现推出了“喜迎双节 金蛋砸不停”的活动，9月26日——10月7日期间，到访展厅即有机会获得中秋感恩礼一份，成功认购房源就有机会赢取iPhone6s。项目属于准现房出售，预计将于年底前交付，主力户型为107㎡和126㎡。

　　位于永嘉三江商务区的温州立体城在沉寂了近月后，上周首次推出了“双节狂购 优惠到家”活动。瑞安一向是温州楼市较为活跃的区域之一，上周瑞安五洲国际商贸城于10月1日推出百万装修大返现活动；塘下的绿城玉园金秋送福利本周继续；新湖金银座和新湖广场国庆期间也有活动推出。

　　此外，位于洞头的红日蔚蓝海岸已于9月29日举行了答蟹宴；苍南绿城玉兰花园将推出超级马里奥乐园活动；泰顺桃园青草湾“礼惠中秋 乐享国庆”感恩回馈活动国庆期间继续进行。

　　上周除部分剩余现房房源外，仅温州立体城1盘加推，市区再次陷入“零开盘”局面。位于永嘉县三江商务区的温州立体城约20-400平米的滨江金铺已于9月28日开盘入市，此次共发售123套商铺，销售均价为16300元/平米。

温州9.28-10.4楼盘活动