六安新闻网讯 原告洪某与被告孙某于2014年3月10日签订了房屋租赁合同，合同约定孙某租用洪某位于金寨县县城的“门面房两间”作为经营餐馆所用。合同期限为两年，租金共10万元。在租赁的头一年，双方并未发生任何争议，在餐馆开业之时，洪某还赠送了花篮。
　　
　　2015年7月，洪某诉至金寨县人民法院，诉称被告孙某擅自占用租赁房屋的二楼作为餐厅使用，要求被告停止侵害并赔偿损失10000元。
　　
　　被告在应诉时是一头雾水，被告辩称，虽然双方合同约定的是租用门面房两间，但该两间两层房屋是连在一起的，除了从一楼上二楼外，别无其他入口。被告租赁房屋是为了经营餐馆，按照当地的交易惯例，理所当然包含二楼，不然餐馆是无法经营的。而且在经营的一年多时间内，原告早已知道被告使用二楼的情况，并未提出异议。请求法院驳回原告的诉请。
　　
　　法院在审理中查明，双方的合同约定确实存在瑕疵，双方各执一词，但从当地的交易习惯，每年5万元的租金仅租用门面房两间，明显超出了当地同路段的房屋租赁价格，且原告早已知道占用事实并未提出异议。可见，租赁的房屋实际上应是两间两层而非仅为两间门面，被告在签订合同时存在误解，承办法官向双方当事人说明利害关系后，双方一致同意调解，最终由被告补偿原告1000元，双方再无其他争议。因此，承办法官提醒，当事人在签订协议或合同时，一定要明确标的、价格、期限等内容，切莫图省事，造成不必要的纠纷。(黄开旺)