据深圳市房地产评估发展中心，深圳市将于10月1日起对房产评估价格进行例行更新。由于深圳市房价自2007年开始一直处于上行趋势，每年的调整都会被市场解读为上调。此次也不例外，评估价上调的可能性大，税费将增加数万元，或出现扎堆过户现象。
　　
　　深圳二手房评估价
　　
　　2011年7月11日起，深圳二手房交易按评估价征税正式实施。对于深圳市内交易成交价格明显偏低且无正当理由的二手房，无论营业税和附加、个人所得税、契税都将按评估价征收。且该价格会根据深圳市房地产市场交易的情况定期更新，经审核后发布。
　　
　　税费或将增加数万元
　　
　　以一套未满2年、原评估价格300万元计算，如果属于二套房且不是家庭唯一住宅，以评估价涨幅10%计算，评估价将调整为330万元，营业税(5.6%)、契税(1.5%)、个税(1%)等将增加约3万元的税费;如果超过2年，多收取税费约万元。(据深圳商报)
　　
　　可能会出现扎堆过户的情况
　　
　　这次的房产评估过户价上涨，会对房产投资起到一定的抑制作用，但对刚性需求的客户心态影响不大。在二手房评估价更新前的20余天里，客户业主为了减少税费，可能会出现扎堆过户现象。
　　
　　深圳二手房评估价查询
　　
　　市规划国土委网址为https://www.szpl.gov.cn ，进入该网站“在线办事”栏目下的“信息查询服务”，在“房产类”下点击“存量房计税参考价格查询”即可。