今年以来,在货币、信贷、税收和行政调控等多种利好的共同推动下,金华市区二手住宅回暖势头迅猛,成交量连续8个月大幅超越去年同期。1~8月累计同比涨幅超过100%。
据统计,1~8月,二手房成交套数为8677套,同比上升101.18%;成交面积128.28平方米,同比上升86.09%。二手房(住宅类)累计成交套数为7610宗,同比上升111.85%,累计成交面积78.19万平方米,同比上升121.75%。
二手房的迅猛回暖势头促使市场信心和预期进一步回升,买卖交易趋于活跃。目前,二手市场挂牌量已连续4个月大增。市区透明售房网显示,截至2015年8月,市区二手房共挂牌出售15985套,挂牌房源环比上升5.1%。
量在价先,成交量翻倍的势头拉动了二手房价格小幅上行。据国家统计局公布的数据,今年7月金华市区二手住宅价格环比上涨0.3%,实现环比三连涨,房价“失地”有所收复。7月份,二手住宅价格同比降幅,由6月份的5.2%收窄为4.1%。二手住宅价格定基比(与2010年12月相比),今年3月份降幅为9.4%,7月份已收窄至7.9%,4个月累计上涨1.5%。
■本栏撰稿徐朝晖
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