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温州下月试行二手房交易网上签约 12月起正式运行
关键字: 温州 二手房 网签 来源: 温州网-温州日报 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2015/09/02 09:23 点击:8069
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  •      温州网讯昨天,市住建委公布了《温州市存量房网上交易管理暂行办法》,确定将于10月1日起推出存量房即二手房网上交易管理系统,并在鹿城区先试行二手房交易网上签约,12月起在全市范围内正式运行。
      
      接下来,市住建委将在官方网站推出“存量房网上交易管理系统”的链接,市民只需点击进入,就可以获取规范准确的房屋买卖合同。同时,卖家可以通过委托中介机构发布待售房屋信息,买家则可以在系统内查看搜索合适房源。
      
      在该系统公布的房屋信息,将涵盖房屋主要自然状况和相关权属状况;房屋交易的条件;经纪机构名称、联系方式和主办经纪人员等。有兴趣的市民可直接联系相关经纪人员。
      
      按照流程,房屋中介机构将通过二手房网上交易管理系统,先与委托人签订《存量房经纪委托合同》,并指定房地产经纪人员为其提供服务,并在二手房网上交易管理系统发布委托出售的房源。
      
      待交易双方达成买卖意向后,二手房网上交易管理系统为交易双方当事人免费提供签订《房屋买卖合同》网上操作服务,在交易双方当事人输入各自签约密码予以确认后,提交并打印该《房屋买卖合同》,由交易双方和房地产经纪人签字,加盖房地产经纪机构印章。
      
      未通过经纪机构而自行成交的,通俗来讲就是“手拉手”成交的,交易双方当事人在签署《自行成交申请书》后,可持房屋所有权证、土地使用权证和身份证明等材料,到市房屋登记中心相应窗口,直接申请《房屋买卖合同》网上签约服务。
      
      二手房交易在我市房地产交易中数量过半,2014年市区二手房交易242万平方米,新建商品房为131万平方米;2015年上半年,市区二手房交易140万平方米,新建商品房为79万平方米。
      
      交易量如此庞大,但此前我市只能通过房产登记进行监测。由于房产登记是依申请进行,如果买卖双方因故推迟登记,二手房交易数据滞后、不准确的现象就有可能发生,从而导致政府房地产政策或措施的应对不及时。
      
      市住建委市场处副处长吴演义介绍,实施该办法也将有助于加强对房地产经纪机构及从业人员的管理,提高二手房交易信息的透明度,杜绝经纪机构合同欺诈行为的发生,防范交易风险,建立公平、公开、安全、透明的二手房交易秩序。
      
      据悉,目前,省内杭州、宁波、金华等地均已推行二手房网上交易管理,对规范房地产秩序成效比较明显。

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