温房网讯 厚积薄发、倾巢而出……如果用词语来形容即将到来的“金九银十”的温州楼市，这两个成语应该是最直接的。今年以来，一直比较沉寂的温州市区在接下来的几个月份将迎来密集的爆发，包括中梁、新希望、中润、新湖等各大房企推出的纯新盘，这些“小鲜肉们”将会点燃接下来的整个温州市场。郊县虽然不如市区火爆，但还是有不少楼盘将要在这个黄金时段开盘。

“金九银十”登场或开盘楼盘（温州房网统计制作）

　　市区大量纯新盘亮相 自带商圈成新盘“常态”

　　“金九银十”一直是楼市的传统旺季，今年当然也不例外，今年温州市区上半年开盘楼盘较少，因此大量的楼盘集中在了9、10月份开盘，而且在年中旬温州市区土地市场尤为活跃，因此也将有不少新盘亮相。

　　据统计，今年市区热度最高的鹿城中央绿轴成功出让了9宗地块，分别由新希望、华鸿、宏地和东海竞得。其中新希望7月8日竞得的中央绿轴6宗地块目前案名正式定为新希望城，该项目被列为鹿城区第二批百亿重大工程，已于8月20日正式开工。另一宗宏地置业以总价10.36亿元竞得的中央绿轴区域F-02b地块案名定为温州府，预计不久之后也将面世。此外，鹿城的现代锦华城、瓯海的将军华府、龙湾的东方嘉园均将于9月开放展厅。

　　除了多个纯新盘亮相外，“金九银十”也将有大波的楼盘将扎堆开盘，位于鹿城正中心的锦绣吕浦湾展厅已于8月8日开盘，近期户型即将公开，预计9月底10月初开盘。瓯海的尚品半岛的样板房在8月15日已经开放，并且价格体系全面公开，预计将在9月份开盘。还有经济开发区的江尚华庭实景样板房于8月23日开放，2888元/㎡起价，现存2万抵5万的存抵火爆进行中，也预计于9月份开盘。

　　另外，在温州市区范围内，近期多个新盘清一色都自带了规模不一的商圈或综合体。其中包括近段时间风头正劲的温州中心、滨江国际广场和刚刚展示的交运城市客厅项目等，当中不少项目都有望在接下来的一两个月内开盘。

　　其中交运城市客厅展厅刚于8月23日开放，总建筑面积10.4万平方米，集公共交通枢纽、5A级甲级写字楼、精装酒店式公寓和精品商业等功能为一体；位于七都岛的温州中心，是涵盖居住、办公、购物、酒店、娱乐、休闲以及高端会所与一体的超大型城市综合体，温州中心·国际公馆样板房开放于8月2日开放，主推约148-320㎡江景豪宅，13800元/㎡起，预计9月开盘；还有位于温州西部城市新中心的滨江国际广场二期精品住宅项目瓯越公馆主推90-140㎡，预计9月中旬开盘。

　　郊县推盘数量不敌市区  瑞安迎来“小爆发”

　　与市区相反，郊县多个片区的楼盘如乐清、平阳、苍南等都已经集中在上半年开盘，因此在这个“金九银十”，郊县楼市并不像市区这般竞争激烈，但依然有不少楼盘希望在“金九银十”能分得一杯羹。

　　其中郊县瑞安的楼盘就这个“金九银十”的佼佼者，打头阵的是该区域内位于瑞祥新区的首席10万方综合体的中润商务广场，8月29日中润公寓诚意金报名启动，项目配备了360°环景阳台、4.5米层高的空间，还提供星级酒店管家式服务管理和3万方地下超大停车空间，9月6日即将盛大开盘。瑞安江南新区的住宅项目华龙海景壹号二期，商业项目四季青瑞安服装城和瑞安鞋都也已经进入开盘倒计时。此外还有新湖的两个项目，一个是位于安阳的新湖金银座，另一个是位于滨海新区的新湖广场，两大盘均已整装待发，冲击这个“金九银十”。

　　上半年的开盘大户乐清、平阳、苍南在这个“金九银十”也不会全部偃旗息鼓，其中乐清的正达城在8月29日展厅开放， 样板房同步开放，预计9月开盘；平阳滨江壹号产品说明会将于9月初举行，预计随后将马上开盘；苍南的金城豪庭8月8日举办了产品说明会，据置业顾问表示，该项目近期将要开盘。

　　还有此前创下永嘉“五开五火”楼市奇迹的温州三江立体城，其商铺滨江金街预计9月开盘，主推20-400㎡户型，势必又将掀起温州商业投资潮。

　　经历了一整个夏天的“风平浪静”，接下来的两个月温州楼市注定将不会继续平静，各大楼盘备战“金九银十”毫不含糊，多个纯新楼盘经过了大半年的认筹或蓄客期，终于要在这“金九银十”的黄金期破茧而出，另外多个畅销热盘也绝不会错过这大好的营销时机，推新节奏加快，而恰巧央行降息正好迎合在“金九银十”当口，温州楼市火药味渐浓，一场营销大战即将拉开大幕。