本报讯（记者赵碧莹 通讯员许芙亥 江宝玮）进入8月，温岭二手房市场迎来淡季，告别二季度的火爆，成交量环比出现下挫，回归冷静期。“和6月份相比，7、8月的生意一下子就淡了不少，主要还是因为前面几个月该出手的都出手了。”市区一家房产中介的负责人说。
“今年4月~6月二手房市场一片火热，成交量比起去年同期有不同程度的增长，尤其是6月份，加上学区房的助力，二手房成交量一下子跃到了高点。”市房管处相关工作人员告诉记者。但到了7月份，购房者的“冲动劲”过后，二手房市场就开始趋于平静，逐渐“退烧”，甚至因为前几个月购买力透支，7、8月份的成交量比起去年同期还有所下降。
记者了解到，进入4月后，因为学区房热潮涌来，再加上“330新政”的持续反应，降准降息的轮番登场，释放了一大批购房需求，让一些价格合理的二手房集中成交，这火爆一直延续到6月份，成交量也是一路走高，仅6月份，我市就成交了411套二手房，涉及交易面积53915.55平方米、交易金额40812.99万元。而去年同期这三个数字分别为205件、28866.88平方米、19810.6万元。
“可以说，二季度成交量的连续上涨主要依赖于上半年各项宽松政策的支持，一方面降低了购房者的入市门槛及融资成本，给楼市带来更多利好；另一方面也提升了购房者对未来市场的预期，加之买涨不买跌的心态进一步吸引了潜在购房者加入购房大军。”一家房产中介的负责人说，但随着这波需求和供应消化，二手房市场就回归了常态。“好的房源基本都已经卖完了，一些优质的学区房更是挂一套卖一套，所以到7月份挂牌的房源量就已经有所下降，看房的人也没有之前多。甚至有些原本想卖的房主因为看好二手房市场，捂住了好的房源，不再挂出。”
因为这些原因，7月份全市只成交了123套二手房，涉及交易面积20700.43平方米，交易金额10074.05万元，比起去年同期甚至还少成交了82套。而截至8月24日，我市二手房市场仅成交108套，比起去年同期也有所减少。“主要还是因为前几个月购买力透支。”这位负责人说。
