温州房网讯 7月末，瑞安气温飙升，开始进入酷暑模式，最高温度已连续一周达到35摄氏度。按照惯例来说，楼市的传统淡季也会在这一时间段到来。

　　
　　在房地产市场中，二手房市场既能较早敏锐地感知市场动态，也能推测房产市场的后期走势。随着近期新房市场转淡，瑞安二手房市场是否也跟着转淡呢？温州房网小编连续跑了瑞安几家中介门店，了解市场现状。
　　
　　塘河北路是瑞城安阳一带有名的房屋中介一条街。在这里，小编探访了多家房屋介绍所，早上9点40分左右，暑气已经开始蔓延，路上鲜有行人，20多家中介所中有5、6家尚未开张。老板们一些在门口张望，一些在办公椅上闲坐，还有一些索性关了玻璃门在沙发上躺着吹空调。多家老板无奈地告诉小编，最近这段时间，天气炎热，客人少，没生意。

瑞安一家中介，鲜少有客户光临（温州房网摄）

　　开店11年的一家老中介老板郑女士告诉小编，最近这段时间，天气太热，受其影响，生意也比上两个月差很多。不管是来挂牌的房东，还是来咨询买二手房的客户，都少得可怜。最近两周，生意惨淡，更谈不上成交。

　　
　　那么，最近这段时间，瑞城二手房市场低迷，成交量不高，原因究竟在哪里？
　　
　　酷热难耐 懒得出门
　　
　　天气炎热是主要原因。入夏以来，气温一路飙升至35摄氏度以上。瑞城也迎来了一年中热度最高、湿度最大的三伏天。“伏”就是天气太热了，古语云“宜伏不宜动”。受伏气影响，人的心情也会浮躁、懒散。暑期遇上高温天，比起出来走动，市民更愿意呆在家里吹空调。正如郑老板说的，“天气这么热，如果不是实在着急买房卖房，大多数人还是不会来这边。”所以来房屋中介买房卖房的人数自然就减少了，从而就影响了二手房成交量。
　　
　　市民心理 影响成交
　　
　　现在正值农历六月初，瑞安人“农历五月不买房”传统观念影响下，二手房成交量一直低迷。另外，买卖房屋在瑞安人看来是件大事，大多数市民仍会遵循黄历，讲究很多。这也是这段时间二手房成交量不紧俏的一大原因。
　　
　　另外，前段时间受“温八条”等利好政策的影响，瑞安二手房市场一度活跃。在这样的背景下，二手房卖家纷纷提价，但买家又期望低价买房，两者心理价位不对等，难以轻易让步，也影响了最后成交。
　　
　　市民张女士今天就是来咨询近期二手房价格问题的。在莘塍新兴小区二期有套160平米住房的她，几个月来在多家房屋中介都有挂牌，有意愿出售手上这套房。她称自己最近一直都在观望，“我听说最近市场很好嘛，大家房子价格卖得都挺高的，那我也想把价格卖得高一点。而且我的房子卖点很多，朝向好、带店面、精装修，起价要高点也正常。”
　　
　　这其实是大多二手房主的普遍心理，然而买家似乎并不买账。郑老板告诉小编，这套房不是学区房，地理位置也并不靠市中心。即使有以上亮点，但房主价格一直要得偏高，比市场均价要高。之前和几位买家也见过面，双方对于价格一直不肯轻易让步，所以这么久都还有没卖出。
　　
　　新盘冲击 抢占市场
　　
　　二手房市场在一定程度上也受到一手房市场的影响。近期，位于瑞祥新区的“时代悦府”盛大开盘，对二手房市场造成了不小冲击。该楼盘一下子推出了500多套房源，而且位于瑞祥新区和安阳新区交界处，周边基础设施非常便利，均价约为20000元/平方米。如此优越的地理位置加上价格优势，吸引了不少购买者的眼球。开盘不到两个月，几近售罄，只剩下尾盘。
　　
　　在这种大环境下，买新房的多了，而整体买房需求又是保持一定的，那么二手房分到的“蛋糕”自然就变小。
　　
　　每年7、8月份都是二手房市场的淡季，今年也不例外。相信度过这段高温炎热期，瑞城二手房也能慢慢回暖，预计有望延续今年上半年的楼市热潮。