温州房网讯  上周（7.20-7.26）温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等）692套，环比前一周下降7.7%，成交面积约7.22万方。近期新盘入市较少，因此这几周的成交成绩基本保持在700多套浮动。

7.20-7.26温州楼市每日新房成交（温州房网制作）

　　区域：瓯海坐稳区域冠军宝座 郊县楼盘稳步去化

　　上周，瓯海依然是区域成交之王，这也是瓯海连续三周夺得冠军头衔，而这一区域的成交主力军依然是那几个耳熟能详的老盘，包括大诚金廷、中梁公园天下、大发凯旋门等，还有德信旗下的多个楼盘，如德信海派公馆、德信湖滨1号、德信爱琴海岸、德信泊林公馆，其中德信海派公馆二期在7月初开盘，推出5、9、10幢，主力户型73-123㎡，本次推出的住宅建筑面积为37892.19㎡，共计361套，据温州市房地产市场信息网站显示，截至目前为止去化达21.2%。

　　市区的鹿城和龙湾上周都是老盘在走量，分别成交了57套和45套。龙湾主要集中在瑶溪瑶溪凤凰城、瑶溪金御湾、万科金域传奇，还有6月6日开盘的温州奥体城一期也在快速去化中。鹿城除了改善型房源中梁滨江九里外，还有部分大户型高价位楼盘在陆续走量，如置信原墅、中瑞公园大地、国际豪庭等。

7.20-7.26温州全市各区新房成交（温州房网制作）

　　郊县由于上半年开盘楼盘较多，因此近期也都是在去化库存中，乐清与瓯海一样，也是连续三周夺得区域成交亚军位置，该区域属于老盘新盘齐冲量，新盘如中梁首府，老盘如雁荡小镇、新湖海德公园等。而平阳、苍南、瑞安、永嘉等最近的成交都保持在比较平稳的状态。但此前区域成交排名一直比较靠后的文成近期经常在前五行列出现，主要是龙溪花苑、苔湖新区住宅区等项目在大量去化。

　　排行：郊县多个楼盘上榜 市区多个楼盘近期开盘或加推

　　上周的TOP10排行榜的首位依然是文成的龙溪花苑，共成交了49套，该楼盘于2014年11月14日开盘，共推出350套房源，据小编电话咨询所知，该项目是保障房项目，最近正在签合同，所有有大量的成交数据显现。此外，前段时间有大量去化的苔湖新区住宅区上周成交了11套，排在TOP10第9位。

　　住宅排在龙溪花苑的是永嘉的中楠时代花园，该项目目前已开到四期，据房网小编致电售楼处了解到，该项目在售房源仍有，户型88-168平米，但中间楼层的房源已所剩不多，销售均价为13800元/平米，现买房将享受1万抵5万购房优惠。永嘉上榜的还有大自然滨江花园，此外， 位于永嘉县三江商务区的温州立体城蓝钻3期将于7月28日开盘，此次将发售最后三栋蓝钻绝版江景豪宅，分别是1、5、8号楼，共计推出住宅房源162套，主力户型约124-188平米，销售均价16400元/平米。

　　市区近期有大批的楼盘开盘或加推，瓯海区除了德信海派公馆二期已经开盘外，还有创荣商业广场于7月23日上午创荣商业广场火爆开盘，该项目择址温州茶山大学城，拥有大学城核心商圈，与茶山街道咫尺相邻，是大学城学生、教职工及茶山镇居民等20万高端消费力休闲购物必选之地。据悉当天开盘2小时售罄，目前温州市房地产市场信息网还未有数据显现。此外，德信湖滨1号7幢将于近期加推，本次批准预售的住宅建筑面积为6932.90㎡（其中套内建筑面积5570.5157㎡，共有分摊面积1362.3842㎡），共64套。

7.20-7.26温州楼市成交套数TOP10(温州房网制作)

　　鹿城的成交主力军位于七都岛的中梁滨江九里上周成交了12套，目前该项目二期准现房特惠清盘，约108-134㎡环境楼王仅剩20席。同样位于七都岛之上的超级综合体温州中心样板区盛大开放，两千余人到场见证，未来将打造出世界级地标综合体，集“商、旅、文”等八大顶级业态于一体，实现高度复合现代城市功能。据悉，8月2日全江景样板房即将公开，13800元/㎡起鹿城江景价，约148-320㎡全江景跃层，存3万抵10万，现场更有冰雪狂欢节同步启幕。

　　龙湾的温州奥体城除了一期在加速去化外，该项目二期产品说明会于昨天（7月26日）华美启幕，项目位于龙湾核心位置，轻轨S1线上盖，坐拥万奥商圈，全面升级科技环保住宅的龙湾冠军大盘，主推89-175㎡，其中90㎡户型约50%房源单价为13900元/㎡以内，90㎡以下的户型封顶单价为14600元/㎡；108㎡户型（全边间）约60%房源单价为14900元/㎡以内，封顶单价为15600元/㎡；118㎡户型约30%房源单价为14900元/㎡以内，约80%房源单价为15900元/㎡以内。