伴随６月楼市成交火热，作为供应源头的全国土地市场亦不甘示弱，成交规模自４月触底以来逐月攀升，７月势头不减，一二线土地市场继续升温。虽然受供应量影响，热点土地供应不多，成交额并未放大，但从成交溢价率看，一二线城市土地成交溢价率均创出了年内纪录。

　　据克而瑞数据统计，今年全国３００城经营性用地成交面积呈现“Ｖ”字走势，于４月触底后稳步上涨，６月成交建筑面积达到今年以来的第二高点，７月势头不减。截至７月１９日，全国３００城经营性用地共成交２１９５万平方米，与６月同期相比微涨２％。其中一线城市环比涨幅最大，达４２％；二线城市表现相对稳定，环比增加近二成；三、四线则大幅下跌四成。

　　成交量走高的同时，溢价率亦持续攀升。克而瑞数据统计，截至７月１９日，全国３００城经营性用地总溢价率高达２７％，与６月同期相比提高了７个百分点，达到２０１３年以来的峰值。前３周高溢价地块频出，北京成交的７宗土地中的４宗溢价在５０％以上。二线城市合肥，文一地产以每亩４７０万元的价格摘得肥东县地块，溢价率达１４７．３７％。华润置地以总价１０．３４亿元竞得福州马尾一宗住宅地块，折合楼面价每平方米６９３５．０９元，溢价率９１．８４％。

　　业内分析认为，溢价率上涨趋势短期内不变。从目前土地市场的表现来看，标杆房企开始更多地回归一二线城市。

　　克而瑞研究中心研究员杨科伟认为，土地成交溢价率提升主要因为，房企对楼市预期普遍上行，一方面，房企拿地的信心和积极性大幅提振，对优质地块的渴望加大；另一方面，在资金量允许的范围内，房企愿意合理增加拿地成本，以求获取心仪的地块。

　　“同时，自２０１４年起土地成交总量持续处于低位，房企土地储备本就不多，加上近期楼市火热，商品住宅成交量屡创新高，消化了房企不少库存量，拿地补仓布局下半年成为房企的头等大事。但无奈政府供应节奏减缓，优质地块少之又少，争夺之间溢价率提高则是必然。”杨科伟说。