在经历了连续两周的下跌后,上周杭州主城区二手房成交量出现了回涨现象。不过,对于已经进入淡季的市场来说,回涨或许仅是昙花一现。
成交略有上涨
据透明售房网的统计数据显示,上周(7月13日-7月19日),杭州主城区共成交二手房901套,日均成交128套,环比之前一周上涨了5.5%。
进入7月份以后,主城区二手房市场开始进入淡季,成交量跌破千套,并且连续两周下滑,上周总算止住下跌势头。不过,回涨或许仅是昙花一现。“主要是受到前期半年度冲刺提前释放购买力,加之政策效应周期性减弱的影响,还有就是7、8月原本就是传统淡季。另外,目前公积金放款周期放缓,推出商贷贴息的措施,公积金贷款额度收紧也是重要原因。”有业内人士表示。
各城区中,西湖区的成交量最大,上周成交了176套,占总成交量的20%。排名第二的是江干区,共成交151套,占了总成交量的17%。拱墅区以131套排名第三,下城区以129套紧随其后。滨江和上城分别成交113套和95套,下沙也有82套。大江东和之江分别成交15套和9套。同之前一周相比,上城、下城、江干、拱墅、西湖和大江东的成交量出现上涨,之江和滨江下跌,下沙保持不变。
文鼎苑蝉联冠军
在价格方面,据房途网的统计数据显示,上周杭州主城区的二手房成交均价为20587.9元/平方米,环比之前一周小幅下降约0.6%。西湖区的成交均价最高,为21828.2元/平方米,上城区以20817.1元/平方米紧随其后,其次是下城区的20704.4元/平方米。江干和拱墅分别为20536.6元/平方米和19053.4元/平方米。同之前一周相比,西湖区、江干区和拱墅区价格上涨,上城区和下城区出现下降。
从个盘来看,据透明售房网显示,西湖区的学区房耀江文鼎苑蝉联成交冠军,共成交10套房源。作为学军小学的学区房,耀江文鼎苑进入7月份后成交火热,凭借优质的学区资源和地段配套优势成为目前最火的学区房之一,已经连续两周成为主城区成交冠军。
此外,次新房在上周继续表现不错,像保利东湾、世茂江滨花园、伊萨卡国际城、东方郡、彩虹城等项目都排在了成交榜前列。
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