温州房网讯 随着今年3.30新政、温8条相继出台，还有公积金政策松绑、三次降准和降息，一系列楼市组合拳助推温州楼市成交量不断攀升，今年上半年温州新房成交20395套，成交面积近230万方，成交套数比去年同比上升了25%，这也意味着温州楼市在逐步回暖。如今，下半年已经拉开序幕，虽然成交有所好转，但不少购房者担心是否许多优惠会随之取消，为此温州房网为您盘点近期哪些楼盘在打优惠牌？

近期温州市优惠楼盘明细表（温州房屋统计制作）

　　市区目前优惠楼盘较少  下半年大批楼盘蓄势待发

　　今年上半年温州市区（鹿城、瓯海、龙湾、经济开发区）新盘入市较少，总共不超过10个盘，成交量还是以老盘去化为主，由于新政的助力，从近期的成交量来看，基本保持在一个稳中有升的水平，因此目前市区楼盘并不急于靠优惠措施来吸引顾客，据统计，温州市区近期的优惠楼盘远少于郊县。

　　鹿城今年至今仅1个楼盘开盘，为典型的改善型楼盘翡翠公馆，该项目于2月1日开盘，推出共计住宅141套，建筑面积18407.47㎡；商业42套，建筑面积2702.92㎡。据悉，住宅均价19999元/㎡，商业均价45378元/㎡。据温州房网致电售楼处了解，截至目前为止翡翠公馆仅剩几套顶跃，价格在2万8、9每方，最高享每方减200的优惠。

　　但下半年鹿城开盘市场将一改清冷局面，将有多个项目入市，如荣悦项目、滨江广场、林里项目、牛山国际和锦华城等。而首当其冲的是七都岛的超级综合体项目温州中心，该项目的国际公馆全江景样板区将于7月25日开放，约148-320㎡江景豪宅，存3万抵10万同步启动。

　　瓯海一直是撑起市区成交量的主要区域，该区域体量较大，但今年以来同样新盘供应较少，仅宏地壹品国际的住宅和办公用房，还有德信海派公馆加推二期。从优惠统计来看，也是集中在老盘，去年上半年开盘的大发凯旋门目前推出买房聚划算活动，指定房源8.2折起，近期又推出“玩水节”，在活动期间只要家中的宝贝穿比基尼参加玩水节，即可享受购房额外优惠1000元/每套。还有去年年底开盘的港龙柏悦公馆，该项目推出1幢、2幢、3幢办公建筑面积为53115.61㎡，共1025套，目前总价30万元起，购房可送4万元装修基金。据温州市房地产市场信息网站显示，截至目前为止该项目去化达5成左右。

　　另外，位于瓯海中汇路的德信泊林公馆2号楼王将于7月底开盘，现存1万抵5万活动正在火热进行中。据小编致电售楼处了解到，该项目除2号楼未开售外，其余楼栋在售房源已所剩不多。该项目93平米和120平米的实景样板房已于7月5日开放，全产权145-260㎡沿街铺位正火热销售中。近期即将开盘的还有位于瓯海茶山大学城的创荣商业广场，该项目将于7月23日开盘，一铺一价已于6月28日全面公开，主推25-70㎡的独立产权商铺，总价20万起，2、3层有近80%商铺折后单价9000元/平米以下，近60%房源总价60万元以下。

　　龙湾今年至今开盘的楼盘有雍华园、中梁香缇华府和温州奥体城，其中温州奥体城二期产品说明会将于7月26日盛大启幕，二期开盘在即，先存一万抵三万火热缴存中。二期将推出89-175㎡的住宅和30-150㎡的沿街旺铺，二期住宅房源起价9999元/㎡，89方封顶总价129.8万。另外2013年开盘的老盘瑶溪金域湾为了加速去化也有优惠，据悉目前所有剩余房源每方折后均价为1万出头。

　　郊县楼盘库存压力大于市区  多种优惠层出不穷

　　郊县多个片区今年都有新盘大幅入市，如平阳有多达17个楼盘开盘或加推，乐清和苍南分别有16个和15个楼盘入市，因此为了减轻库存压力，许多开发商都打出优惠牌来吸引购房者，且优惠模式各有不同，如推出特价房、存抵优惠、送装修基金等。

　　截至目前为止，今年开盘楼盘最多的区域非平阳莫属，在竞争压力如此之大的市场环境下，自然有不少楼盘推出优惠。据鳌江昆仑公馆置业顾问表示，至8月13日前，存5万抵15万，最高享受房款总价15万优惠，一次性付款享受总价5%优惠；香湖壹号已于7月18日开放，购房减免总价20万；远洲铂金湾目前均价12000元/㎡，以老带新享受2万元减免；还有万洋国际工业城，目前存5万最高抵20万。

　　而郊县上半年成交最好的是乐清，据温州房网统计乐清上半年共成交了3030套，仅次于瓯海的3443套，但库存压力依然不小，因此利用优惠手段快速去库存是不少开发商的选择。如铂金首府，二期推出诚意金存2万抵5万，诚意金报名后成功认购房源可享3%的优惠；新湖海德公园购房按揭付款享92折优惠，一次性付款享89折优惠。

　　另外，苍南的优惠楼盘数量与乐清不分轩轾，包括龙金首府目前均价约13000元/㎡，认购优惠11万/套；瑞和家园购房单价减100元/㎡；华瑞府现存1万最高抵3万，推出20套特价房，折实6188—6488元/㎡；还有绿城玉兰花园四期购房每套立减11万等。

　　此外，像瑞安、永嘉、泰顺等销量表现比较好的区域，也有许多楼盘推出优惠。瑞安的大诚外滩香颂推出存抵优惠，90方存2万抵6万；120-127方存2万抵8万；127方以上存2万抵10万；紫荆假日广场|香港城目前仅剩55㎡，折后10700元/㎡；五洲国际商贸城目前均价6500元/㎡，若全额一星期付清享总价8.8折优惠。

　　永嘉的热门楼盘温州三江立体城|蓝钻最后3栋楼已于7月19日启动诚意金缴存活动，成功办理诚意金缴存可享总房价2%的优惠，其中前300名成功缴存的客户可另获得3万元的车位抵用券。还有泰顺的桃园青草湾购铺最高可送5万元装修基等。