温州房网讯 继新希望以总价53亿元竞得中央绿轴6地块，华鸿、万川又分别竞得一宗“迷你地块”后，位于该片区的又一宗地块——中央绿轴F-02b地块于今日出让。现场中梁、新希望、华鸿、德信、时代、宏地、荣盛七家房企参与竞拍，经过十六轮的竞拍，耗时近2个小时，最后由宏地置业以10.36亿元竞得该地块，楼面均价达15816.79元/㎡，溢价率超过40.42%，为今年最高楼面价。

　　
　　该宗地块位于锦江路和府东路交汇处，出让面积1.99万方，容积率1-3.29，建筑面积6.55万方，属纯住宅用地，是我市今年推出的少有的优质地块之一。
　　
　 　同位于该区域的F-7-b地块（即温州大公馆）于2013年底出让，当时吸引了中梁、时代、华鸿等6家我市知名房企前来竞拍，最终温州华鸿房地产开发有 限公司以9.3亿元摘牌，楼面均价达15500元/㎡，该项目于去年开盘，且以28000元/㎡的均价取得热销。本次竞拍的土地与之无论是位置、详况还是 拿地楼面价都有些相似，能否再出热销佳绩我们拭目以待。

F-02b地块区位,蓝色阴影部分（资料图片）

　 　回顾7月份的土地市场，土地出让均出现了多家房企共同竞价的局面，对此有业内人士表示，这将会是下半年土地市场常态，因为温州现在的市场已迅速转暖。第 一是成交量持续放大，放大到50%，在局部月份成交量甚至达到100%；第二是库存量减少的非常快，原来的库存量可以卖2—3年的，现在剩下的只能卖几个 月了；第三价格有些区域已经企稳，有些还在结构性的持续往上走；第四是温州整个投资的经济环境转好，政府也加大了招商引资的力度，所以说有多家房企竞争也 不无意外。

　 　以下为该宗地块基本情况以及平面参考图：