温州房网讯 3月30日，中国人民银行联合住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会下发二套房新政，二套房首付最低从六成降至四成，商业贷款利率基准上浮1.1倍的硬性规定。如今过去3个多月，上述“330”关于二套房政策在温州是否已经落地，温州房网小编电话咨询了温州各大银行，整理出了最新的贷款情况。

　　多家银行二套首付40%落地 利率上浮10%基本不变

　　在“330新政”中不仅将二套房首付比例从原先限定的不低于60%，降至了不低于40%；同时，在贷款利率上，也不再强调基准利率上浮10%，而是改成由银行自主确定。那么温州的四大行（中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行）和商业银行到底是否相应已经做出变化了呢？

　　温州房网小编首先致电四大行的“老大哥”中国银行，据中国银行工作人员表示：“现在实行只认贷不认房政策，没贷过的首付30%，贷过的首付依然是60%，目前也没有利率优惠。”

　　之后温州房网小编又电联了另外三大行，中国工商银行工作人员表示：“如果首套房已经结清房款，那么买二套房可当首套房的贷款比例来，首付30%；未结清的则首付40%。利率依然是上浮10%。”

各大银行二套房首付比例、利率明细表（温州房网制作）

　　中国建设银行和中国农业的二套房首付比例和上浮利率与中国工商银行相同，中国农业银行的工作人员表示：“如果是首套房已经结清，且个人信用很高，经过他们银行的审核评估，优惠利率最高能打9.5折。”

　　除了四大行，温州房网小编还资讯了多家商业银行，如民生银行、交通银行和广发银行。这三家银行同样已经开始实行新政“只认贷不认房”，在首套房已经结清的前提下，二套房首付变为40%。但民生银行和交通银行的利率均是上浮10%，而广发银行则是维持基准利率。

　　经过温州房网小编对多家银行的一轮排查，可知“330新政中”中二套房首付40%在温州多家银行已经基本落地，多数银行维持利率上浮10%。据业内人士表示，新政的逐步落地使温州4-6月份的成交量呈现递增趋势，温州人向来有“买涨不买跌”的心理，许多购房者在房价持续下跌的情况下选择观望，而当前的政策叠加使得购房者信息倍增，真正的购房需求得以释放。且二套房首付比例的降低也减轻了许多改善型购房者的压力，使他们加速入市。