温州房网讯 本月,温州迎来了土地市场的盛宴,龙湾中心区“地王”级地块、中央绿轴地块、塘下中心区地块等重磅地块均在本月排队出让,更是引起了多家房企争夺现象。今年瑞安最引人注目的一宗商住地块——安阳C区A-2、B-1地块也将于8月6日挂牌出让。
追溯历史,这宗地块承载了大部分老瑞安人的记忆,自2013年开始筹备拆迁,到现在将正式“出嫁”,最后又会“花”落谁家?
地块位置优越 前身为振中机械厂
安阳C区A-2、B-1地块,坐落在瑞安安阳新区,东至华泰路,南至万事好路,西至罗阳大道,北至瑞祥大道,地处瑞祥新区、滨海新区、安阳新区三大区域交界处,且靠近有着“黄金走廊”之称的万松东路,地理位置优越。
地块周边道路(温州房网拍摄/制作)
该宗地块位居瑞祥大道和罗阳大道交汇处,且靠近万松东路,交通十分便利。罗阳大道贯穿南北,穿越整个安阳新区,连接滨江大道和瑞祥新区,是瑞安的主干道之一。瑞祥大道连接市区和乡镇,向西可至飞云江南岸,向北可到塘下镇。而万松东路西起虹桥商圈,东至滨海新区,连接瑞安的东西向。
瑞安市振中工程机械厂(资料图片)
另外,有资料显示,这宗地块的前身是瑞安市振中工程机械厂,建于1983年,是制造建筑机械的专业厂家,以生产桩工机械为主,是瑞安市十强企业之一。2013年开始筹备拆迁,2014年已基本拆迁完毕,但仍能看见部分水泥路面和沿边商铺残骸。据小编实地探查发现,附近不少居民还在此地块上种植蔬果,周围还有几宗地块也已完成拆迁。
地块含安置部分 楼面起价7964元/平米
据小编从瑞安市公共资源交易中心了解,该宗地块出让面积达8.61万方,其中A-2地块4.09万方,B-1地块4.51万方,建筑面积为28.41万方,其中商业控制在30%之内,社区服务设施用房要超过500平方,是安阳新区为数不多的优质大地块之一。该宗地块性质为商住用地,出让起始价22.63亿元,折合楼面起价7963.92元/平米。
该宗地块包含安置房部分,安置住宅全部位于B-1地块南侧区域,共计户数53户,总安置面积1.74万方。
地块现状(温州房网/拍摄)
该地块附近已有的商品房项目有时代悦府、中润商务广场、星海公馆、中梁玉海首府、瑞安中央大公馆、新湖金银座、东方花苑、玉海花苑等等。其中,位于该宗地正北面的时代悦府项目,是近期开发的项目,已于6月3日开盘,开盘当日全部售罄。另外,位于该宗地块不远处的滨海新区万松富民商住地块刚于7月10日出让,当日力宝、天瑞、时代、华鸿、宏地五家房企参与竞拍,最后时代置业以总价5.02亿元竞得该地块。此外,该宗地块周围还有几宗地块也已完成拆迁。可以预见,周边的几宗地块也将会挂牌,这里将形成一个新的时尚新核心,代表着安阳新区的最新的高度,携手瑞祥新区共创新城辉煌。
地块伫立繁华之上 或将定瑞安房价未来走向
该宗地块除了北面是正处在建设和完善中的滨海新区外,其余三面均配套齐备,居住氛围浓厚。已入住多年的小区,如阳光小区、杨家桥小区、周家桥小区、云海花苑、东方花苑等环绕其旁边,生活配套健全且便利。几米开外便是吸引力购物中心、时代广场、大润发等购物场所,且大大小小百余间商铺错落其间,尽可坐享繁华之便利。
地块周边小区(温州房网拍摄/制作)
市建行大楼、供电大楼、土地大楼、信用联社等一批机关、企事业单位办公楼都落户在该片区内。至于教育配套,马鞍山小学、莘塍四中、民工学校等均位于该宗地块附近,且该附近还有哈喽贝比、画社等课后辅导班。马鞍山公园、烟墩山公园、拱瑞山公园、瑞安广场等休闲公园也仅几步之遥。
由此可见,该宗地块伫立于繁华之上,可尽情享受成熟配套带来的便捷生活。8月6日的出让是否会引来多家房企争夺?是否可以决定瑞安房价今后的趋势?温州房网届时也将对此宗土地出让进行直播,敬请期待。
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