温州房网讯 2015年上半年，楼市各项利好政策不断出台，一系列楼市组合拳助推楼市成交量不断攀升。那么，下半年的温州楼市到底走势如何？房价会涨还是跌？政府会接着出台救市吗？温州房网面向广大网友展开了一系列调查，近千名网友参加了此次调查，那么网友对温州楼市下半年走向是怎么看的呢？

　　2015年上半年，为了加速去库存，国家率先出台了“330新政”，紧接着温州的地方救市政策“温8条”出台，央行三次降准、三次降息，一系列政策促进温州楼市的回暖，自今年第二季度以来，温州楼市每月成交量呈递增趋势。对于今年下半年会不会接着出台救市政策，在填写问卷的网友中，“会”、“不会”、“不好说”三个选项所占比例平分秋色，不过觉得会接着出台救市政策的略胜一筹，占36.67%；表示不会的占33.33%；表示不好说的占30%。对于下半年政策走向将如何？有业内人士表示预计下半年市场政策面持续扩大，政策影响力更为广泛。随着“温八条”逐步落地，永嘉、乐清、平阳等周边郊县（市）纷纷出台相关房地产支持政策并有效落地，苍南目前也在酝酿相关政策。

　　6月不少尾房调价上市 3成网友表示房价将上涨

　　随着市区多数在售楼盘的成交量明显上升，近期不少尾房在6月都调价上市，价格较年初有所上涨。那么温州房价在2015年下半年是涨是跌呢？在此次调查中，有41.67%的网友认为下半年温州房价呈持平态势，不会涨也不会跌，这一选项所占比例最高；有30.33%的网友认为下半年温州房价将上涨；仅有28%的网友认为下半年温州房价将下跌。在价格走向方面，有业内人士表示下半年温州楼市均价或将上涨，在如此多重利好叠加下，会将楼市成交放量的周期一直延续至四季度的“金九银十”。若库存去化周期进一步减少，改善性成交的户型结构进一步放大，市区楼市均价下半年的连续增长几乎可以预见。

　　政策如此利好，价格也有可能会上涨，那么下半年有多少人会出手买房呢？在此次调查中，有39.5%的网友表示下半年会出手买房；24.83%的网友表示不会；35.67%的网友表示持观望态度，看政策走向。

　　刚需仍是主流需求 改善型需求将得到释放

　　当今温州市场上在售的房源，从loft到大户型住宅再到别墅，户型选择也比较多样，那么网友的户型选择是怎样呢？在此次调查中，选择90-120㎡户型面积段的网友多占比例最多，达到了44.17%，表明刚需还是市场上的主流需求；其次是120-144㎡的户型，所占比例为27.5%，由此可见，改善型需求也将继续得到释放；60-90㎡的小户型选择的人数排第三，占15.67%；选择144㎡以上的改善型房源的人数占11%；选择60㎡以下户型的网友仅占1.67%。

　　房价应该是购房的决定性因素，在房源总价上，网友们的心里预期又是怎样的呢？有31.33%的网友期望的总价区间在100-150万，这一占比居首；24.5%的网友选择在150-200万；19.17%的网友选择0-100万以下；13.17%选择在200-300万；选择在300万以上的占7.83%,选择60万以下的仅占4%。

　　2015年下半年温州楼市或将持续回暖，有业内人士表示，当下市场已经到了该出手的时候了，对于购房者来说，应该根据自己的实际需求来选择合适的房子。下半年温州市场供应量还是不小的，购房者除了盯着一些新盘热盘外，也可以去一些即将交付或已经交付的次新盘淘一淘，很容易可以买到性价比很高的房源。