根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经瑞安市人民政府批准，瑞安市国土资源局决定对下列地块的国有建设用地使用权挂牌出让，瑞安市公共资源交易中心受瑞安市国土资源局委托组织实施挂牌活动。现将有关事宜公告如下：
　　
　　一、出让地块的基本情况和主要规划指标：

　　总建筑面积中涉及部分安置房说明如下：具体规划指标和要求详见瑞安市住房和城乡规划建设局瑞规条字（2015）032号《国有土地使用权出让规划设计条件》。该宗地包含安置房部分，安置用房建设的要求和条件如下：1.总安置户数及面积：共53户，总安置面积计17418.87㎡，其中营业房56间（每间按43.75㎡计算）约需2450㎡，住宅面积（扣除营业房面积后）约为14968.87㎡预计需安置住宅套数109套。2.住宅用房安置地点：所有安置住宅用房全部安置在B-1地块南侧，临万事好路方位，安置住宅用房的套型选择和定位在房屋结顶前2个月内予以确定，全体安置住宅用房按幢、单元为单位在B-1地块南侧区域内进行抽签决定。3.营业房安置地点：（1）要求在周红路安置43间营业房（具体位置由安置户自行抽签定位）。（2）要求安置在B-1地块104国道与华泰路交叉的位置由西边间至东排列的4间营业房，B-1地块104国道与周红路交叉的位置由东边间至西排列的9间营业房，序号仍按原房屋排列次序予以安置，要求东、西两侧边间营业房不砌实墙，设置出入门。（3）每间营业房为单间开间，建筑面积不少于43.75㎡，营业房层数为一层。4.53户业主要求安置车位数109个，车位位置要求与安置房相对就近安置。地下停车位造价：如果地下停车场总层数为负2层的，每个地下停车位按10万元造价安置；若地下停车厂总层数为负1层的，每个地下停车位按7.5万元造价安置。5.在安置房定位后房开公司应帮助安置户办理按揭事项，做好与银行对接工作。6.交款方式：（1）周红路、仙桥西路50户安置用房购房款按三期缴纳：第一期开工后缴交至总购房款的8%（已与业主约定将搬迁补助费（含回迁）、临时安置补助费转为购房款）；第二期在结顶时缴交至总购房款的70%；余款在交房前结清。（2）其余3户安置面积为2091.37㎡（包括营业房）购房款按二期缴纳：第一期在基础完成时缴交住宅用房和营业房造价的30%；余款70%包括地下停车位造价等配套设施费在交房前结清。7.所有安置用房予以安置在总楼层数超过18层的高层建筑中，安置房的具体选择层数需在总楼层数中按抽签方式予以确定。8.安置用房单价：（1）在安置面积内按4000元/㎡与房开公司结算，相差部分按市场评估价予以找补。（2）所有安置的住宅用房在选择套型时按面积就近选择，安置两套或两套以上的（包括营业房），选择套型的总面积应是最接近安置面积的套型选择。
　　
　　二、土地用途、出让年限：土地用途为商住用地，出让年限住宅为柒拾年、商服为肆拾年，从交付土地之日起算。
　　
　　三、出让方式：挂牌出让。不设保留底价，按照地价高者得原则确定竞得人。
　　
　　四、出让对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，法律另有规定的除外，申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合申请的应当签订联合竞买协议书。
　　
　　五、企业登记注册及要求：竞得人的企业登记注册地不在瑞安的或无开发资格的，须在成交后半年内，在瑞安市内登记成立具有相应开发资格的、由原公司全额出资的独立法人新公司（如联合竞买的必须成立新公司，新公司的出资比例构成与受让人在申请书中约定的出资比例构成必须一致），并进行税务和统计登记，接受本市有关行政管理部门的监督与管理;出让人可以根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人办理新公司登记注册手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让变更协议》，由新公司申请国有建设用地使用权登记。
　　
　　六、出让起始地价、竞买保证金：

　　竞买保证金交纳截止时间为：2015年8月4日16:00时。竞买保证金须由竞买人一次性交纳，不可他人代缴，凭银行出具的有效凭证到瑞安市公共资源交易中心结算窗口换取保证金交纳收据。
　　
　　七、项目开工竣工时间及要求：竞得人须在2017年6月16日前开工，2020年6月15日前竣工。
　　
　　开工时间以取得施工许可证并实际进场施工为准，竣工时间以竣工验收时间为准。竞得人在项目开工、竣工时，应向出让人书面申报，对不执行建设用地开竣工申报制度和不能按期开竣工的，将向社会公示，计入诚信档案，出让人有权限制其一年内不得参加瑞安市土地招拍挂活动。
　　
　　八、地价款缴纳要求：出让地价款分四期缴纳，第一期在成交后一个月内缴纳地价款总额的50%（含定金）；第二期在成交后三个月内缴纳地价款总额的10%；第三期在成交后六个月内缴纳地价款的20%；第四期为剩余地价款，在成交后九个月内缴清。竞买保证金在挂牌成交后即转为本合同的定金，在全额缴纳最后一期出让价款时该定金抵作土地出让价款。
　　
　　竞得人不能按时缴纳地价款的，必须自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日的，视为竞得人放弃竞得资格，出让人有权解除出让合同，竞得人无权要求返还定金，（如违约金数额大于定金数额的，定金数额折抵等额违约金），自本合同解除之日起成交确认书自动作废。合同解除后，出让方有权对本宗地重新组织出让，如重新出让成交价款低于本合同出让价款的，差额作为经济损失由受让方赔偿。本条款约定的违约金属于惩罚性违约金，受让人因违约而支付违约金的同时，不影响出让人再向受让人主张赔偿经济损失的权利。
　　
　　地价款不含城市基础设施配套费及契税。城市基础设施配套费由竞得人向规划建设部门交纳，契税由竞得人向地税部门交纳。
　　
　　九、交付土地：本次公开出让活动的申请人在递交申请前应自行到出让地块的现场进行详细勘查，充分了解本次出让地块及周边的通水、通电、通路、地质、环境等情况，一旦提交申请即视为对出让人按现状条件交付土地没有异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。竞得人付清全部出让价款和有关违约金后，出让人按现状条件交付土地。在办理交付土地后，竞得人方可申请土地使用权初始登记和抵押登记。
　　
　　现场踏勘联系人：陈先生，联系电话：13958812921。
　　
　　十、竞买申请：申请人应于2015年8月4日16:00时前到瑞安市公共资源交易中心（外滩满庭芳大楼三楼）提交书面申请。
　　
　　申请时应携带竞买保证金交纳凭证、企业营业执照、资质证书、单位公章、法定代表人身份证明；委托他人申请的，须持经公证的授权委托书和委托代理人身份证明。
　　
　　十二、挂牌时间与地点：2015年7月28日9:00时至2015年8月6日16：00时在瑞安市公共资源交易中心挂牌。
　　
　　十三、本次公开出让的详细资料和具体要求，见公开出让文件。申请人须于2015年8月4日16:00时前到瑞安市公共资源交易中心获取本次挂牌出让文件。
　　
　　十四、联系方式与银行帐户：
　　
　　竞买保证金交纳帐户：瑞安市政府非税收入汇缴结算专户
　　
　　开户银行：农业银行瑞安市支行
　　
　　帐号：192451010400102831030
　　
　　联系、咨询电话：0577-65879516，0577-65879525
　　
　　网址：www.raztb.com