5月的温州楼市在央行降息、公积金下调等众多利好条件的助推下，呈现出了一片欣欣向荣的景象。
　　
　　然而5月份的土地市场却是冷冷清清。据相关数据显示，5月份温州全市挂牌出让13宗土地（含住宅、商业、商住用地，不含仓库、工业、文教娱乐用地），其中成功出让4宗、流拍4宗，成功出让总面积为4.36万方，成交金额为1.53亿元，出让宗数创近半年新低。
　　
　　成交以郊县为主 市区再现“零成交”局面
　　
　　纵观今年温州土地市场，成交呈下滑趋势，成交宗数从1月份的16宗一路滑至5月份的4宗。环比4月份温州土地成交出让宗数，5月份虽仅少一宗，但成功出让面积却遭“腰斩”，出让金总额也仅为4月的22.34%。而5月成交的4宗地块均来自于郊县区域，分别在文成、平阳、乐清及永嘉片区。市区土地自1月成功出让3宗地块后便保持着“零成交”的局面。
　　
　　据了解，平阳县腾蛟镇游客服务中心地块为商业用地，以157万元的成交价被平阳县蛟凤居旅游开发有限公司夺得。另三宗地块均属于住宅用地，出让面积总计4.3万平方米，出让金总计达1.52亿元。
　　
　　位于文成县玉壶梅园b地块的国有建设住宅用地占地14亩，由文成县鑫茂房地产开发有限公司以楼面价1559元/㎡投得。
　　
　　位于乐清市的乐清市人民政府公开出让住宅兼商业用地占地20亩，由温州寅丰置业有限公司以楼面价1115 元/㎡投得。
　　
　　位于永嘉县的永嘉县南城街道前一、前二、前三村商住用地占地30亩，由置信房地产开发有限公司联合多家公司以楼面价1203元/㎡投得。
　　
　　多个地块发布预告 出让小高潮或将来临
　　
　　上月温州土地成功出让宗数虽有所减少，市区土地市场甚至无所出，但却有不少重磅地块挂牌出让，如“中央绿轴地块”、瓯海中心区两宗地块、龙湾城市中心区G-01地块。在持续数月低迷后，温州土地市场或将迎来今年首波出让小高潮。
　　
　　其中，位于温州市府附近的“中央绿轴地块”最受关注。该地块项目将被分为6个小地块，其中5个规划为商住用地、1个规划为商务用地。据悉，该6宗地块已于近日挂牌，其中中央绿轴F-03b、F-04c、F-06、F-09、F-30/F-31这5个地块拥有政府规定的公建配套，包括公厕、基层社区用房、社会公共停车泊位、老人活动中心、青少年活动中心、12班幼儿园、室外公共活动场地等。目前，不少外来房开、上市公司以及温州本土开发商都对该地块“垂涎欲滴”，引来了业内的高度关注。
　　
　　温州市朗兆地产专业机构董事长叶维坚表示，此次挂牌是对历史遗留问题地块的处理，由于中央绿轴处于鹿城区核心位置，也是鹿城区一个重要市政规划，因此引来温州以及外地的大型开发商目光无数，摩拳擦掌纷纷想争夺这些地块。本次挂牌合计有270亩，还有大部分地块未推出。其中6个地块打包出让引人关注，这些地块拥有优越的地段优势和发展潜力，它们的最终楼面价可能将成为温州楼市的未来风向标。
　　
　　而另一高关注地块——龙湾城市中心区G-01地块也已于5月28日发布出让公告，将于6月18日~7月2日挂牌出让。该地块位于龙湾万达旁，属商住用地，单宗规模超过200亩，是我市今年以来推出的少有的优质地块之一。
　　
　　而瓯海中心南单元D-10地块中的D-10b地块和瓯海中心单元D-06a-1地块也是被业内看好的城西地块，这两块地最大的优势在于交通便利以及板块的开发颇为成熟。这也是自1月瓯海房屋开发有限公司以52700万元成功拿下瓯海区原行政中心区A-20b地块后，瓯海区再推的两宗住宅用地，自是引起了业内的高关注。
　　
　　有相关人士认为，虽楼市利好频频，但市区商品住宅整体库存量和新增供应量仍不容忽视，这将会反应到地价波动上或将以稳为主，开发商拿地也更为慎重。但从近期多个重磅地块发布出让公示，可以预见温州土地市场或将转热。