温州房网讯 据温州房网统计，截止5月29日，温州全市5月挂牌出让13宗土地（含住宅、商业、商住，不包括仓库、工业、文教娱乐用地），其中8宗成功出让，流拍5宗，成功出让总面积为23.7万方，成交金额为10.24亿元。

　　5月土地环比近乎翻倍 市区继续“开天窗”
　　
　　纵观今年温州土地市场，成交呈折线发展趋势，成交宗数从一月份的16宗一路滑至四月份的5宗，经谷底后本月略有上浮。环比4月份温州土地，无论是土地成交宗数，还是出让总面积或是成交金额，5月土地皆近乎翻倍。
　　
　　5月成交的8宗地块均来自于郊县区域，市区土地自1月出让3宗地块后便未有保持着“零成交”的局面。本月土地市场的“成交大户”便是平阳片区，共出让地块5宗。
　　
　　其中商业用地仅平阳县腾蛟镇游客服务中心地块一宗，以157万元的成交价被平阳县蛟凤居旅游开发有限公司夺得。另四宗均为住宅用地，且皆来自于西湾围涂区，地面积合计为19.35万平方米，出让总金额为8.71亿元，由平阳安瑞置业有限公司一家竞得。据悉，本次竞得地块属于温州市平阳西湾项目的一部分。该项目是平阳县迄今最大的招商引资项目，项目开发面积近820万平方米，总投资750亿元。此外也是平阳单体规模最大民间投资项目，将建设包含全球温州人论坛永久会址、世界温州人金融中心等在内的城市新区，建成后可容纳和集聚人口约8万人。
　　
　　另三宗地块分别来自于文成、永嘉、乐清，均属于住宅用地，出让面积总计4.3万方，出让金达1.52亿元。位于文成县文成县玉壶梅园b地块占地14亩，由文成县鑫茂房地产开发有限公司以成交价2370万元投得；位于乐清市的乐清市人民政府公开出让住宅兼商业用地则由温州寅丰置业有限公司以成交价5551万元投得；位于永嘉县的永嘉县南城街道前一、前二、前三村住宅用地由置信房地产开发有限公司联合多家公司以楼面价1203元/㎡投得投得。

5月温州土地成交明细（温州房网统计）

5月温州流拍成交土地（温州房网统计）

　　多个重磅地块发布预告 市区土地出让将迎首波小高潮
　　
　　本月温州土地成功出让宗数虽有所减少，市区土地市场甚至无所出，但有不少重磅地块如“中央绿轴地块”、瓯海中心区两宗地块、龙湾城市中心区G-01地块，都已发布出让公告，将于近期挂牌出让。在持续数月低迷后，温州土地市场似乎要迎来今年首波出让小高潮。
　　
　　据悉，位于温州市府附近的“中央绿轴地块”近5000平方米违建已被拆除，该地块项目将被分为6个小地块，其中5个规划为商住用地、1个规划为商务用地。据悉，该6宗地块虽尚未挂牌出示，但大型的外来房开如保利、金地等，大型央企、上市公司以及温州本土开发商都对该板块垂涎欲滴，也引来了业内的高度关注。朗兆董事长叶维坚表示，如此优质的地块，且数量这么多，在近几年的温州地块出让历史上是相当少见的。且未来中央绿轴地块几乎可以决定温州今后的房价趋势，可以说是温州房价的风向标。

中央绿轴地块区位（资料图片）

　　自1月瓯海房屋开发有限公司以52700万元成功拿下瓯海区原行政中心区A-20b地块后，瓯海片区并再未有土地出让。时隔几月后，瓯海区再推两宗住宅用地，即已公示出让的瓯海中心南单元D-10地块中的D-10b地块和瓯海中心单元D-06a-1地块，自是引起了业内的高关注。
　　
　　另一高关注地块——龙湾城市中心区G-01地块也已于5月28日发布出让公告，将于6月18日-7月2日挂牌出让。该地块位于龙湾万达旁，属商住用地，单宗规模超过200亩，是我市今年来推出的少有的优质地块。
　　
　　有相关人士认为，虽楼市利好频频，但市区商品住宅整体库存量和新增供应量仍不容忽视，这将会反应到地价波动上或将以稳为主，开发商拿地也更为慎重。但从近期多个重磅地块发布出让公示，可以预见温州土地市场或将转热。

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